精選處理合同三篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的處理合同3篇,歡迎閱讀與收藏。
處理合同 篇1
1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛
當發(fā)生租房糾紛時,應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。發(fā)生糾紛時,租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考,不要將糾紛擴大化。
2、協(xié)商不成的,可以請相關(guān)的'組織調(diào)解
發(fā)生租房糾紛時,租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題,這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進行調(diào)解。
3、通過申請仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當依法承擔賠償責任。
處理合同 篇2
甲方
乙方
簽訂日期 年 月 日
污 水 處 理 設(shè) 計 合 同 書
編 號:
訂立合同單位:建設(shè)單位:(簡稱為甲方) 設(shè)計單位:(簡稱為乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方經(jīng)濟關(guān)系和職責,分工協(xié)作、互相制約、互相促進。經(jīng)雙方商定,特簽訂此合同雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 工程名稱:
二、 工程數(shù)量質(zhì)量及主要內(nèi)容:
乙方以甲方提供的相關(guān)資料作為設(shè)計依據(jù)。
1。 工程處理規(guī)模
處理規(guī)模:20m3/d 2。進水水質(zhì):
3。工程內(nèi)容:
4。工程質(zhì)量:
出水達到《中華人民共和國污水綜合排放標準》(GB8978—96)二級標準,即
三、 工程地點:
四、 承包形式:
五、 工程總造價及內(nèi)容:
工程總造價大寫:(人民幣) 整 ¥ 萬元 該造價包括:工藝、施工圖設(shè)計費,設(shè)備安裝技術(shù)指導(dǎo)費。
六、 付款辦法:
自簽訂此合同即日起,三天內(nèi)甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣: 整(¥萬元),乙方開始組織技術(shù)人員進行工程設(shè)計,待乙方完成工程設(shè)計及圖紙后,將設(shè)計資料一次性交付甲方前,甲方再支付乙方人民幣: 整(¥ 萬元)。
七、 工程期限:合同簽定一周內(nèi)完成設(shè)計圖紙。
八、 工程變更:在施工過程中,如甲方提出工程變更,甲方應(yīng)提前三日書面通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,并由原設(shè)計人簽字確認后方可進行變更。
九、 合同生效與終止:合同生效日期:合同甲、乙雙方簽字蓋章后,合同即生效;合同終止日期:至雙方款項結(jié)清后合同失效。
十、 合同份數(shù):合同共四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十一、 甲乙雙方責任:
1、 甲方必須為乙方嚴守技術(shù)秘密,未經(jīng)乙方許可不得將乙方技術(shù)資料示于他人。
2、 甲方負責承擔環(huán)保部門監(jiān)測及驗收費用。
3、 調(diào)試期間所發(fā)生的運行費用及環(huán)保部門厲行監(jiān)測費用由甲方自理。
4、 乙方配合甲方進行設(shè)備采購,甲方采購設(shè)備需滿足設(shè)計要求。
5、 乙方需保證滿足設(shè)計要求的前提下,污水處理出水達到環(huán)保部門的要求。
6、甲乙雙方各自指定專人負責施工現(xiàn)場的`聯(lián)絡(luò)工作。
7、甲乙雙方一方違反本合同條款均按《中華人民共和國合同法》承擔責任。
十四、其他條款:
1、解決合同糾紛的方式:協(xié)商。
2、工期順延條件:不可抗力。
3、未盡事宜,可進行協(xié)商補充。
甲 方(章)
負 責 人
銀行帳號
電 話
年 月 日
乙 方負 責 人 銀行帳號
電 話
年 (章) 月 日
處理合同 篇3
業(yè)務(wù)實踐中,合同執(zhí)行多數(shù)需要適時、適情、適宜地修正和變通。比如交貨期間推延、貨物驗收機構(gòu)更換、合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、仲裁條款變更、貨物數(shù)量變更或質(zhì)量修訂、滯船期經(jīng)濟補償、索賠承擔等。前述修正和變通可能衍生兩種結(jié)果,即“補充協(xié)議”或者“爭議糾紛”。本文旨在分析合同爭議糾紛應(yīng)予關(guān)注的十個問題。
一、區(qū)別糾紛種類以分別處理。
合同爭議,根據(jù)爭議內(nèi)容,分為“解釋爭議(糾紛)”“執(zhí)行爭議(糾紛)”兩類。
解釋爭議(糾紛),是指合同各方對合同條款內(nèi)容的實體性理解分歧,導(dǎo)致對合同執(zhí)行的具體內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解釋爭議多發(fā)生于合同語言的多版本情形中,如中英文歧義。對于合同未約定語言效力的解釋歧義,國際慣例一般采取“最密切聯(lián)系原則”解釋。所謂最密切聯(lián)系原則,即與簽署、履行合同行為聯(lián)系最緊密的原則,如合同各方機構(gòu)所在地、貨物交接地、合同簽署地、被執(zhí)行方財產(chǎn)所在地等等,均具有密切聯(lián)系因素。
執(zhí)行爭議(糾紛),是指合同各方履約過程中針對合同權(quán)利義務(wù)的爭議或糾紛。比如乙方交付的貨物不符合合同約定、貨物運輸途中損毀或缺失、乙方未依約履行造成相對方經(jīng)濟損失、不可抗力導(dǎo)致合同延期履行或解除等等。國際條約或慣例、各國立法機構(gòu)主要對私法領(lǐng)域中合同執(zhí)行糾紛的處理實施法律制定。如我國的《民法通則》、《合同法》、《消費者權(quán)益法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等。合同執(zhí)行糾紛的基本類型大體有“質(zhì)量糾紛”和“款項糾紛”兩種。前者是指貨物或服務(wù)的提供方提供的貨物、服務(wù)品質(zhì)不符合約定導(dǎo)致糾紛,后者指接受貨物或服務(wù)方不依約支付對價導(dǎo)致糾紛。
二、關(guān)于糾紛處理方法
解決解釋爭議(糾紛),從兩個方面入手:一是合同簽署時明確約定何種語言具備最高效力;二是合同爭議解決條款約定國際仲裁機構(gòu),由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則和國際私法的規(guī)定處理。一旦出現(xiàn)解釋爭議,在未約定最高效力語言的情況下,合同各方應(yīng)尊重對方語種的通俗意義,求同存異,本著履約誠信和公平交易的原則積極協(xié)商解決。
對于執(zhí)行爭議(糾紛),主要采取兩步解決方式:一是爭議各方本著誠信履約的原則,積極協(xié)商解決,補充協(xié)議;二是一旦談不攏,則依據(jù)合同條款中約定的爭議解決方式進行訴訟或仲裁。
三、業(yè)務(wù)人員要養(yǎng)成及時、全面整理業(yè)務(wù)檔案的習(xí)慣。
法律糾紛處理的基本原則是“以事實為依據(jù)”,事實的載體是證據(jù),而證據(jù)的表現(xiàn)形式,則具體為書證、物證等。具體到業(yè)務(wù)層面,比如合同或協(xié)議文本、備忘錄、合同各方的E-MAIL郵件、業(yè)務(wù)傳真、正式商務(wù)函件、業(yè)務(wù)通知、貨物驗收單證、進出口報關(guān)單證、信用證、保函、貨物樣品等等,尤其重要的,是合同各方對爭議事項的交涉證據(jù)、質(zhì)量檢驗證據(jù)。
自業(yè)務(wù)洽談意向期始,業(yè)務(wù)人員就要著手整理業(yè)務(wù)卷宗,要區(qū)分“質(zhì)量”和“款項”兩個層面歸總檔案內(nèi)容,固化書證,封存樣品物證,以便爭議發(fā)生時做到有理、有據(jù)、有節(jié)地協(xié)商、訴訟或仲裁,最大限度維護己方合法權(quán)益。
四、關(guān)于合同糾紛處理的流程和步驟
當發(fā)生合同糾紛時,相關(guān)人員應(yīng)按照法律風險管理制度,以及本企業(yè)合同管理、糾紛處理等方面的制度規(guī)定,采取“先協(xié)商后法律程序”的解決步驟。協(xié)商宜由相關(guān)業(yè)務(wù)部門實施,法律程序則以法律部門為主,業(yè)務(wù)部門輔助辦理。協(xié)商中注意獲得法律人員的專業(yè)支持。具體承辦合同糾紛時,要關(guān)注保留書面證據(jù)(如談判記錄)和法律時效(如訴訟時效、上訴時效、法院或仲裁的舉證期、答辯期等)兩個關(guān)鍵點,做到證據(jù)完善、準確和糾紛解決的及時、合法。
以筆者所在企業(yè)為例,糾紛進入訴訟(仲裁)后,外聘律師由公司法律部門報經(jīng)公司法定代表人決定后統(tǒng)一組織實施。外聘律師要及時報告所開展的調(diào)查、辦案工作情況,接受委托方的監(jiān)督。如果案件所涉業(yè)務(wù)存在投保出口信用保險的情況,則在采取訴訟(仲裁)行動前須知會中國出口信用保險公司后方可進入訴訟(仲裁)程序。原因是這涉及保險公司的保險權(quán)益。
五、合同爭議解決條款約定
在確保企業(yè)合法權(quán)益的前提下,業(yè)務(wù)合同中應(yīng)對合同爭議適用的法律、爭議解決方式(協(xié)商、訴訟、仲裁)、管轄機構(gòu)(法院、仲裁機構(gòu))等做出明確約定。
一旦發(fā)生糾紛且無法協(xié)商,爭議方必然對簿公堂以決公義。按照訴訟程序法規(guī)定,“或訴或裁,只擇其一”。意指合同中只能約定訴訟或仲裁的一種方式;且如果約定仲裁,仲裁機構(gòu)必須明確,否則在無法推定的`前提下視同“未約定”。實踐中,首先要確定訴訟還是仲裁,其次是確定爭議解決的具體機構(gòu)。如訴訟管轄法院是哪一地法院,仲裁機構(gòu)是哪一個具體的仲裁委員會。如屬涉外糾紛,還需要明確爭議解決適用何種法律。
六、關(guān)于證據(jù)公證、使館(領(lǐng)館)認證的問題
國內(nèi)訴訟(仲裁)中,涉及E-MAIL郵件的證據(jù)一般需要公證機構(gòu)的“證據(jù)固定”公證,即由公證員對該郵件的真實性和內(nèi)容作出證據(jù)固化。涉外糾紛中,如合同約定中國法院管轄,則證據(jù)文件的翻譯公證是必不可少的環(huán)節(jié)。如果該證據(jù)來自國外,按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,證據(jù)文件需要證據(jù)來自國的公證機關(guān)公證,和我國駐該國使館(領(lǐng)館)的認證方為有效證據(jù)。結(jié)合糾紛處理的及時原則,辦案實踐中,前述證據(jù)的公證、認證程序也要及時、合法、有效的辦理。
七、關(guān)于訴訟(仲裁)前的必要書面函件問題。
司法實踐中,國際商事慣例、各國法律均對訴訟行為的時效進行了明確規(guī)定。如我國法律規(guī)定的2年合同糾紛時效、國際買賣合同糾紛4年時效等等。訴訟時效的立法初衷,是督促當事人及時、合法的主張權(quán)益。一旦逾期,雖然實體權(quán)益尚在,但法律無法實現(xiàn)保護。
基于這一現(xiàn)實,爭議產(chǎn)生時,業(yè)務(wù)部門尤其關(guān)注的是及時發(fā)出維護權(quán)益、主張權(quán)利的正式函件,如關(guān)于款項催收的通知、信函,與外商關(guān)于質(zhì)量瑕疵的E-MAIL郵件,催款郵件等等。同時,為確保時效的真實有效,可以采取第三方固定證據(jù)的方式,如公證送達、特快專遞公司證明妥投等方式。如果前期未及時發(fā)出函件,則在訴訟(仲裁)前采取補救措施予以完善。
八、及時關(guān)注合同爭議方的經(jīng)營情況、注冊情況。
合同糾紛產(chǎn)生后,開展協(xié)商、訴訟(仲裁)準備工作的同時,務(wù)必及時關(guān)注爭議方的經(jīng)營和注冊變更情況。如發(fā)現(xiàn)對方經(jīng)營狀況惡化,現(xiàn)金流短缺,轉(zhuǎn)移資產(chǎn),無法履約支付貨款或交付貨物,則應(yīng)及時行使《合同法》規(guī)定的“不安抗辯權(quán)”,“止血”減少損失。及時了解對方是否存在更換法定代表人、變更注冊地址等可能隱含重大經(jīng)營變化的信息,以便及時、有效采取應(yīng)對措施。另外,在可能訴訟的情況下,可以委托律師對其財產(chǎn)實施調(diào)查,以確保訴訟權(quán)益的有效達成,必要時采取訴訟保全或訴前保全財產(chǎn)的方式保障執(zhí)行權(quán)益實現(xiàn)。
九、關(guān)于分期還款問題
合同執(zhí)行交貨后,相對方不能依約按期付款,怎么辦?實踐中,為保證后續(xù)合作的順暢,大多采取簽署“分期還款協(xié)議”的方式解決。簽署分期還款協(xié)議時,要注意如下四點問題:一是明確約定還款期限,二是約定還款逾期利息,三是約定還款協(xié)議的解除條件,如連續(xù)幾期未還則解除的文字約定,四是履約擔保問題。
十、訴訟(仲裁)案件結(jié)束后的財務(wù)處理工作
對于企業(yè)而言,無論是主動起訴案件,還是被動應(yīng)訴案件,案件終結(jié)必然導(dǎo)致財產(chǎn)權(quán)益的處理(敗訴方賠款或是法院執(zhí)行回款),隨之衍生的是財務(wù)部門的賬務(wù)處理。為此,糾紛處理完畢后,相關(guān)部門要及時地向財務(wù)部門提出賬務(wù)處理申請,在提交完善法律文書的前提下,完成財務(wù)賬目的調(diào)整和數(shù)據(jù)更新。到此,案件完成閉環(huán)操作。
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