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房屋承建協(xié)議
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非?鄲腊,下面是小編為大家整理的房屋承建協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋承建協(xié)議1
甲方:姓名:身份證號(hào)碼:__________
乙方:姓名:身份證號(hào)碼:__________
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、用具設(shè)備。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨(dú)兩間院內(nèi)平房、院墻、大門(mén)樓。
三、工程工期
1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為年月日至年月日,乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的'前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時(shí),甲方有權(quán)扣除乙方總施工費(fèi)20%。
四、
五、承包價(jià)格付款方式每平方米人民幣大寫(xiě):壹佰玖拾元整(190.00元),建筑面積按竣工后實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;
第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;
第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;
工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,清尾款。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費(fèi)中扣除。
房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。
七、安全生產(chǎn)及其它
安全施工,杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
在合同期內(nèi),乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián),如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元,已做工程不再支付工錢(qián),本合同終止。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。承包方式包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
簽字日期:年月日
房屋承建協(xié)議2
甲方:
乙方:
甲方位于,由乙方承包建設(shè)施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時(shí)如約履行義務(wù),甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、建設(shè)范圍
乙方負(fù)責(zé)承建甲方五層房屋建設(shè),地面正負(fù)零以上開(kāi)始計(jì)算,包括房頂屋面、鋼筋制作、樓梯、木工、外墻腳手架,房屋內(nèi)外粗裝修。
二、建設(shè)方式
包工不包料,甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料,乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。
三、承包價(jià)
按照房屋建筑面積/平方米,總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。
四、付款方式
五、 權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┝x務(wù)
1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔(dān)損失。
2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款;
3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒,損失由乙方全部承擔(dān)。
4、對(duì)建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準(zhǔn)備。
5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理,避免造成損失和浪費(fèi)。
(二)權(quán)利
1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。
2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。
六、安全約定
合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi),乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施,對(duì)工人進(jìn)行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過(guò)程中發(fā)生的.任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
甲乙雙方任何一方違約,需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任,若任何一方嚴(yán)重違約,造成重大損失,必須按價(jià)賠償。
八、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達(dá)成共識(shí)的,甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)及人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件,該附件與此合同同效。
十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格,完全支付工程款后自動(dòng)失效。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋承建協(xié)議3
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方現(xiàn)因拆舊屋建新房,將整個(gè)拆、建工程以包工的形式發(fā)包給乙方建筑施工。雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆屋:拆屋按 元/間計(jì)算,甲方房屋拆合 間,共計(jì)款 元整。乙方負(fù)責(zé)將房屋拆平、欠磚、清場(chǎng)等事宜,吊空心板由乙方叫人,工資由甲方支付。
二、屋基:以出地平面正負(fù)零為標(biāo)準(zhǔn),正負(fù)零以下以點(diǎn)工計(jì)算工資,工價(jià)按大工 元/天,小工 元/天計(jì)算。
三、建新房
1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方,乙方統(tǒng)包后,盡可能地多招集人手施工,并指派一名主力人員負(fù)責(zé)建筑施工事宜,建筑結(jié)算由乙方一人負(fù)責(zé)。
2、房屋結(jié)構(gòu):甲方房屋磚混結(jié)構(gòu),頂上蓋瓦。(具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)施工圖紙)。
3、經(jīng)雙方協(xié)商,承包價(jià)為 元/間,整個(gè)工程按 間計(jì)算,總工程款為(大寫(xiě)) 元。所有點(diǎn)工部分均按大工 元/天,小工 元/天計(jì)算。在施工過(guò)程中,乙方不得以任何理由中途漲價(jià)。如果街道地區(qū)(街道以外不算數(shù))工價(jià)確有上漲的現(xiàn)象,難以叫人,甲方將也隨行就市按新價(jià)格與乙方結(jié)算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付 元整,付完第三次款后,余款待工程結(jié)束付清。
4、經(jīng)協(xié)商,每間屋甲方付 條 元/盒的香煙(可折款)。
五、乙方的義務(wù):
1、整個(gè)房屋建筑一切大、小工均由乙方叫人,并由乙方支付他們的工資。同時(shí)乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔(dān)等。篼、鍬、扎腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。
2、負(fù)責(zé)整個(gè)房屋的土建工程,包括做磚、倒梁、倒立柱、倒地坪、內(nèi)外墻粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面墻貼磚(底樓在外)、挑磚(瓦)、和泥、拉白灰、篩沙等。室內(nèi)外嵌貼磚另計(jì)。
3、建筑質(zhì)量:“百年大計(jì),質(zhì)量第一”,乙方在施工過(guò)程中,必須高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求,嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工,磚墻做到平、正、直;大梁、立柱保證結(jié)構(gòu)牢固,表面平正,棱角直,并負(fù)責(zé)鋼筋扎匝;地坪平、收漿細(xì);粉刷平,不得有明顯凸凹;屋面嚴(yán)實(shí),不漏水;出水溝(筒)安裝合理,接頭嚴(yán)密,不漏水。
六、交付日期:自奠基之日起,乙方應(yīng)抓緊一切時(shí)間施工,并根據(jù)各階段施工進(jìn)展情況,提前安排甲方備料,確保在農(nóng)歷 月 日前竣工。如延誤,按每遲交屋一天扣工程款 元。如因天氣或甲方備料等客觀原因延誤工期,可適當(dāng)延長(zhǎng)。
七、安全事項(xiàng):“安全是一切工作的`生命線”。乙方是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,在施工過(guò)程中,必須督促各施工人員注意安全事項(xiàng)。條件許可的情況需自帶安全工具作業(yè),如有安全事故發(fā)生,概由乙方承擔(dān),甲方將不負(fù)任何責(zé)任。
八、違約責(zé)任:
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,必須遵照?qǐng)?zhí)行,如有違約,所引起的后果概由違約方負(fù)責(zé)。
甲方簽字: 乙方簽字:
房屋承建協(xié)議4
工程雇主(甲方):
工程承包方(乙方):
依照有關(guān)法律規(guī)定,為明確雇主與承建方雙方的義務(wù)和權(quán)利,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行:
1、乙方向甲方承包位于 樓房 棟( 層)土建工程的.混凝土、木工、鐵工等工程項(xiàng)目,包工不包料的形式一次性包工。
2、工程承包工價(jià):本工程工價(jià)按照建筑面積計(jì)算(地基算 2)每平方米人民幣 元正( 百 拾元正)。
3、為確保工程按期、保質(zhì)、保量完成,在施工過(guò)程中,甲乙雙方及現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)密切配合,保證工程質(zhì)量為合格標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)保證在 年 前竣工交付使用。不能按時(shí)交付使用,則需補(bǔ)償甲方損失。
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程所需要的材料、水、電、外墻竹架等設(shè)施,保證工程正常施工。
5、在施工過(guò)程中,乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工。合理使用材料(如有意浪費(fèi)材料者,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償)。施工應(yīng)符合圖紙要求。對(duì)每條柱、每層板面及墻體乙方負(fù)責(zé)澆水,做好保養(yǎng)減少返工。在施工中途如甲方要求改變圖紙或增加新項(xiàng)目及工序應(yīng)提前通知乙方,有新增項(xiàng)目、工序應(yīng)給予一定工費(fèi)補(bǔ)償,工價(jià)由雙方協(xié)商。
6、在施工中的安全設(shè)施及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
7、泥工項(xiàng)目
A、外墻體批檔及貼馬賽克(如有改變雙方另議);
B、所有各層墻體、砌磚、批檔、天花板批檔、路道、排污、水溝及化糞池;鶎娱_(kāi)挖、回填、**砌 米女兒墻,窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)壓頂。
C、衛(wèi)生間要做防水批檔、回填、安裝蹲廁。
D、安裝廳門(mén)、房門(mén)、廁門(mén);(門(mén)斗)
E、安裝排污、補(bǔ)孔,排污水管應(yīng)批檔。
8、木工、鐵工項(xiàng)目
A、制安模板,扎鐵、澆筑混凝土(鐵釘、鐵絲材料由乙方負(fù)責(zé));
9、付款方式
A、基礎(chǔ)支付( 萬(wàn));
B、釘模板、扎鋼筋、灌注樓板每作一層支付( 萬(wàn));
C、按每層砌磚、批檔、天花板批檔每完成一層支付( 千);
D、外墻批檔、貼馬賽克完成支付( 萬(wàn));
E、其余工款竣工后付還,留 萬(wàn)元 年后付清。
10、除協(xié)議規(guī)定外所有工種工資雙方另議定。
11、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后作補(bǔ)充,本協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工、款項(xiàng)結(jié)清后自行失效。
甲方:
乙方:
時(shí)間:
房屋承建協(xié)議5
工程雇主(甲方):
工程承包方(乙方):
依照有關(guān)法律規(guī)定,為明確雇主與承建方雙方的義務(wù)和權(quán)利,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行:
1、乙方向甲方承包位于……樓房……棟(……層)土建工程的混凝土、木工、鐵工等工程項(xiàng)目,包工不包料的形式一次性包工。
2、工程承包工價(jià):本工程工價(jià)按照建筑面積計(jì)算(地基算1/2)每平方米人民幣……元正(…百…拾元正)。
3、為確保工程按期、保質(zhì)、保量完成,在施工過(guò)程中,甲乙雙方及現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)密切配合,保證工程質(zhì)量為合格標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)保證在……年……前竣工交付使用。不能按時(shí)交付使用,則需補(bǔ)償甲方損失。
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程所需要的'材料、水、電、外墻竹架等設(shè)施,保證工程正常施工。
5、在施工過(guò)程中,乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工。合理使用材料(如有意浪費(fèi)材料者,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償)。施工應(yīng)符合圖紙要求。對(duì)每條柱、每層板面及墻體乙方負(fù)責(zé)澆水,做好保養(yǎng)減少返工。在施工中途如甲方要求改變圖紙或增加新項(xiàng)目及工序應(yīng)提前通知乙方,有新增項(xiàng)目、工序應(yīng)給予一定工費(fèi)補(bǔ)償,工價(jià)由雙方協(xié)商。
6、在施工中的安全設(shè)施及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
7、泥工項(xiàng)目
A、外墻體批
批檔及貼馬賽克(如有改變雙方另議);
B、所有各層墻體、砌磚、批檔、天花板批檔、路道、排污、水溝及化糞池。基層開(kāi)挖、回填、**砌…米女兒墻,窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)壓頂。
C、衛(wèi)生間要做防水批檔、回填、安裝蹲廁。
D、安裝廳門(mén)、房門(mén)、廁門(mén);(門(mén)斗)
E、安裝排污、補(bǔ)孔,排污水管應(yīng)批檔。
8、木工、鐵工項(xiàng)目
A、制安模板,扎鐵、澆筑混凝土(鐵釘、鐵絲材料由乙方負(fù)責(zé));
9、付款方式
A、基礎(chǔ)支付(…萬(wàn));
B、釘模板、扎鋼筋、灌注樓板每作一層支付(…萬(wàn));
C、按每層砌磚、批檔、天花板批檔每完成一層支付(…千);
D、外墻批檔、貼馬賽克完成支付(…萬(wàn));
E、其余工款竣工后付還,留…萬(wàn)元…年后付清。
10、除協(xié)議規(guī)定外所有工種工資雙方另議定。
11、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后作補(bǔ)充,本協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工、款項(xiàng)結(jié)清后自行失效。
甲方: 乙方:
簽訂日期:
房屋承建協(xié)議6
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢,建筑面積約1920平方,具體達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平,負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。
2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主,并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場(chǎng)地看護(hù),解決食宿(包括施工人員)。
3、澆筑時(shí)按甲方要求,其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。
二、施工要求
1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。
2、施工日期自20__年9月1日開(kāi)工起180天完工。
三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬(wàn)元,工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算。工程開(kāi)工后基礎(chǔ)做平付25%,每做好一層付15%,結(jié)頂后付10%,工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金,一年后付清。
四、質(zhì)量保留金工程全部完成后,甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年,期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí),乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷情況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無(wú)缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。
五、事故責(zé)任施工期間發(fā)生的.工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、其它條款施工期間,乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志,做好“三度一排”,確保道路正常通車(chē)。施工期間,乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥善保管,以防流失、揚(yáng)塵揚(yáng)沫。
七、本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
房屋承建協(xié)議7
甲方: 身份證號(hào): 住址: 電話:
乙方: 身份證號(hào): 住址: 電話:
甲方擬建房屋一棟,位置在******村,由乙方負(fù)責(zé)承包建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本房屋建設(shè)承包合同。
一、項(xiàng)目基本概況 建筑一共兩層,地基長(zhǎng)11.8米,寬10米。(具體尺寸形狀見(jiàn)圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板),第二層高3.2米(包括樓板),房檐向外伸出8至10cm;樓梯兩層,陽(yáng)臺(tái)、廁所現(xiàn)澆,屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦,女兒墻1.2-1.5米高。
二、承包內(nèi)容 內(nèi)容包括:基礎(chǔ)土方施工、墊層、地基施工、基礎(chǔ)土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結(jié)構(gòu)柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門(mén)前臺(tái)階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面,外墻正面(前面)貼瓷磚(10厘米×20厘米),天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周?chē)⑺㈤T(mén)窗洞口粉刷等。不包含:門(mén)窗、室內(nèi)水電。
三、承包方式及承包價(jià)格 乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋,按建筑面積每平米費(fèi)用包干。工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。 乙方自帶一切工器具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,腳手架等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。建筑面積計(jì)算方式及承包單價(jià):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗方式計(jì)算,具體房屋面積按計(jì)算按: 1、一層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;二層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;如一層外墻四周出散水,則按所出散水投影面積一半計(jì)算建筑面積。承包價(jià)格按: 元/平方米( 元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。
四、付款方式 合同生效后,甲方付定金 元整(大寫(xiě):壹仟元整)給乙方,該費(fèi)用在完工結(jié)算時(shí)從結(jié)算款中扣除;乙方大宗材料進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付工程款10000.00元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整);二層樓面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整);屋面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整);剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,結(jié)算完成付清。
五、雙方責(zé)任 1、甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。 2、乙方收到甲方定金如不按期開(kāi)工,甲方可單方面解除承包合同,同時(shí),乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。 3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時(shí)必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,并保證質(zhì)量安全。 4、乙方采購(gòu)的材料如果沒(méi)按甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無(wú)條件更換。 5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說(shuō)明和雙方簽訂的承包合同施工。 6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。 7、工程不得轉(zhuǎn)包。 8、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方保管。 9、甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件,包括預(yù)制板、踏步、門(mén)窗過(guò)梁,安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。
六、質(zhì)量要求 1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。 3、主要材料質(zhì)量要求: 1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的32.5兆帕國(guó)標(biāo)水泥,梁、柱用合格的42.5兆帕國(guó)標(biāo)水泥); 2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的;紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的; 3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主體結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25。 4、不得出現(xiàn):主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等,如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修并承擔(dān)賠償一切損失。 5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。 6、基礎(chǔ)下設(shè)墊層,磚采用240×115×53粘土磚(基礎(chǔ)埋深:室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為240×115×90粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚190;圈梁布置要求每道墻上全部布置。 7、門(mén)窗洞口按圖紙預(yù)留,內(nèi)墻上的洞口粉好,外墻上的門(mén)窗甲方安裝時(shí)由乙方補(bǔ)縫。 8、工程竣工后,由甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)嚴(yán)重建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。 9、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
七、安全要求及責(zé)任 1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付給乙方500元(伍佰元)用于乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋建設(shè)期間的保險(xiǎn)(該費(fèi)根據(jù)乙方要求支付,不足部分由乙方承擔(dān)),乙方必須為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)以及第三責(zé)任險(xiǎn)。 2、乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的'安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,或乙方對(duì)施工 工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
八、工期要求 工程工期為35天,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時(shí)間,如因乙方的原因造成工期延期超過(guò)15天時(shí),甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章): 乙方簽字(章): 見(jiàn)證人簽字(章): 日期: 年 月 日
房屋承建協(xié)議8
房主人(甲方):_________________身份證號(hào)碼:_________________
承建人(乙方):_________________身份證號(hào)碼:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條建筑項(xiàng)目:_________________
第二條建設(shè)地點(diǎn):_________________
第三條承建方式及施工準(zhǔn)備洞口等要做到平整、光滑、無(wú)空鼓,墻磚、地面磚做到平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的.,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第四條合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手。篲________________
乙方簽字(手印):_________________
_____________年_____________月_____________日
房屋承建協(xié)議9
甲方:_____(房屋修建者,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
乙方:_____(房屋承建者,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
為了明確責(zé)任,按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑承建任務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《建筑法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程具體體情況,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,本著公平公正的原則,簽訂本房屋承建合同,條款如下,共同遵守。
甲方于 年 月 日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴(kuò)建),房屋共計(jì)層(簽訂合同后層數(shù)變更,需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時(shí)作廢)。
具體合同條款如下:
第一條工程概況
一、工程名稱(chēng):_____
二、工程地點(diǎn):_____
三、工程范圍和內(nèi)容:_____
四、工程總造價(jià):_____
五、質(zhì)量等級(jí):_____
六、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費(fèi)用)、建筑材料費(fèi)(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計(jì)而對(duì)乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用等由甲方承擔(dān);
七、施工人員的日常食宿費(fèi)用自理(根基開(kāi)挖和每層澆頂除外),施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、開(kāi)工日期:承建工程自_____年_____月_____日開(kāi)工
至_____年_____月_____日竣工驗(yàn)收。
第二條承包方式
本工程采用下列第_____項(xiàng)方式承包。
1.按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;
2.包工不包料;
3.包工包料;
4.按實(shí)結(jié)算;
5.其他。
如采取全部包干,金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害,可調(diào)整合同工程價(jià)格。
第三條承包價(jià)格構(gòu)成
截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價(jià)為_(kāi)____元/㎡,如需其他施工,如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請(qǐng)?jiān)诠こ探Y(jié)頂前告知乙方并寫(xiě)上施工價(jià)格。
第四條付款節(jié)點(diǎn)及方式
乙方承建甲方的房屋概況如下:承建單價(jià)為_(kāi)____元/㎡(此價(jià)格勿向外透露),建筑面積為_(kāi)____ ㎡(建筑面積按每層樓外墻范圍計(jì)算、樓梯建筑計(jì)雙倍建筑面積),工程款共計(jì)人民幣_(tái)____元,大寫(xiě)金額為:_____(萬(wàn))。
一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工后,甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項(xiàng)的_____%,即_____元;若為包工包料工程,須在開(kāi)工前,甲方應(yīng)按合同款項(xiàng)的_____ %,即_____元作為工程備料預(yù)付款;
二、施工款按層支付,每層澆頂前須支付合同總款項(xiàng)的_____%,即_____元;
三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項(xiàng)的'_____ %,即_____元;
四、土建完成后,在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前,需支付合同總款項(xiàng)的_____ %,即_____元;
五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗(yàn)收使用時(shí),甲方須按工程款總款項(xiàng)的95 %完成支付。剩余5 %的尾款,自修建完成3個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,一次付清。
備注:乙方每次收到貨款后需開(kāi)具收據(jù)給甲方并自己留檔。
第五條工程變更
本工程在施工中,任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更設(shè)計(jì)時(shí),必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間,若因甲方提出變更設(shè)計(jì)而造成的工程延期、窩工、返工、倒運(yùn)、材料浪費(fèi)等情況,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé);若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè),而造成的工程延期、窩工、返工、倒運(yùn)、材料浪費(fèi)等情況,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
第六條雙方責(zé)任
甲方:
一、負(fù)責(zé)提供修建場(chǎng)地,保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通,路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù),如因手續(xù)問(wèn)題而造成的后果,由甲方負(fù)責(zé);
三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備:
1.包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運(yùn)至場(chǎng)地,按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時(shí),應(yīng)在天前通知乙方,否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失,并須延工期;如因提供的材料本身存在問(wèn)題,而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。
2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備,根據(jù)具體項(xiàng)目的需求,由雙方協(xié)定。
四、施工期間,在修建工程全過(guò)程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù),有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排,及時(shí)采取相應(yīng)措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好,如有遺失損壞等,視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。
乙方:
一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙),自覺(jué)接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo),未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內(nèi)容和降價(jià)施工質(zhì)量要求;
二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時(shí)得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況,并及時(shí)告知甲方;
三、施工期間,乙方應(yīng)合理使用材料,不得隨意破壞浪費(fèi),嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;
四、核定工期為_(kāi)____天,從雙方約定開(kāi)工日起,乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程,并盡可能提前完成。
第七條安全、文明施工
乙方按照有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
第八條附則
一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更的文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、以及資料圖表等,也是本合同的組成部分;
二、甲方指定為工地代表;
乙方指定為工地代表;
三、本合同未盡事宜,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;
四、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)按下列第種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
五、本合同自簽訂之日起生效,嚴(yán)禁涂改,一經(jīng)涂改,合同失效;
六、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方:_____
乙方:_____
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
房屋承建協(xié)議10
我等人擬共同承建陽(yáng)新興利塑膠廠職工宿舍,本著平等,公正、彼此互贏共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、本工程約需周轉(zhuǎn)金一百二十萬(wàn)元,以自愿入股的方式,共同融資,以股分紅。
二、合作投資承建,分工負(fù)責(zé),配合管理。負(fù)責(zé)全面及資金管理,負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)進(jìn)度,負(fù)責(zé)物品的.購(gòu)買(mǎi)及材料進(jìn)出,負(fù)責(zé)質(zhì)量及賬目管理。
三、每筆開(kāi)支需二人以上參與開(kāi)支。
四、每人有聯(lián)系購(gòu)房戶的權(quán)利和義務(wù),但必須經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意。
五、資金回收,按投資比例分配依次收回。
六、本項(xiàng)目工程擬建十個(gè)月。
七、自簽訂協(xié)議之日,每股交保證金五萬(wàn)元,一周內(nèi)交萬(wàn)元,若中途退股,保證金作違約金賠償其他股東,余下交的資金待該樓房完工后償還(不計(jì)利息)。
合作人:
20xx年7月28日
房屋承建協(xié)議11
工程雇主:_______
工程承包方:______
依照有關(guān)法律規(guī)定,為明確雇主與承建方雙方的義務(wù)和權(quán)利,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行:
1、乙方向甲方承包位于____樓房____棟土建工程的混凝土、木工、鐵工等工程項(xiàng)目,包工不包料的形式一次性包工。
2、工程承包工價(jià):本工程工價(jià)按照建筑面積計(jì)算每平方米人民幣_(tái)___元正。
3、為確保工程按期、保質(zhì)、保量完成,在施工過(guò)程中,甲乙雙方及現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)密切配合,保證工程質(zhì)量為合格標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)保證在____年____前竣工交付使用。不能按時(shí)交付使用,則需補(bǔ)償甲方損失。
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程所需要的材料、水、電、外墻竹架等設(shè)施,保證工程正常施工。
5、在施工過(guò)程中,乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方提供的`圖紙進(jìn)行施工。合理使用材料。施工應(yīng)符合圖紙要求。對(duì)每條柱、每層板面及墻體乙方負(fù)責(zé)澆水,做好保養(yǎng)減少返工。在施工中途如甲方要求改變圖紙或增加新項(xiàng)目及工序應(yīng)提前通知乙方,有新增項(xiàng)目、工序應(yīng)給予一定工費(fèi)補(bǔ)償,工價(jià)由雙方協(xié)商。
6、在施工中的安全設(shè)施及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
7、泥工項(xiàng)目
1外墻體批檔及貼馬賽克;
2所有各層墻體、砌磚、批檔、天花板批檔、路道、排污、水溝及化糞池;鶎娱_(kāi)挖、回填、__砌__米女兒墻,窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)壓頂;
3衛(wèi)生間要做防水批檔、回填、安裝蹲廁;
4安裝廳門(mén)、房門(mén)、廁門(mén);
5安裝排污、補(bǔ)孔,排污水管應(yīng)批檔。
8、木工、鐵工項(xiàng)目
制安模板,扎鐵、澆筑混凝土;
9、付款方式
1基礎(chǔ)支付;
2釘模板、扎鋼筋、灌注樓板每作一層支付;
3按每層砌磚、批檔、天花板批檔每完成一層支付;
4外墻批檔、貼馬賽克完成支付;
5其余工款竣工后付還,留__萬(wàn)元__年后付清。
10、除協(xié)議規(guī)定外所有工種工資雙方另議定。
11、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后作補(bǔ)充,本協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工、款項(xiàng)結(jié)清后自行失效。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房屋承建協(xié)議12
甲方姓名:
身份證號(hào)碼:__________
乙方姓名:
身份證號(hào)碼:__________
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、用具設(shè)備。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨(dú)兩間院內(nèi)平房、院墻、大門(mén)樓。
三、工程工期
1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為 年月 日至 年月 日,乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的.前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時(shí),甲方有權(quán)扣除乙方總施工費(fèi)20%。
四、承包價(jià)格付款方式每平方米人民幣大寫(xiě):壹佰玖拾元整(190.00元),建筑面積按竣工后實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,清尾款。
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費(fèi)中扣除。
房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。
六、安全生產(chǎn)及其它
安全施工,杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
在合同期內(nèi),乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián),如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元,已做工程不再支付工錢(qián),本合同終止。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。承包方式包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
簽字日期:年 月 日
房屋承建協(xié)議13
甲方:
乙方:
工程地點(diǎn):
甲方在南莊村處 建房屋兩層,建筑面積為 平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式 采用包工包料方式承包,面積價(jià)格一次性包死,工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。 乙方自帶建筑所需一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,搭架用的竹木等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。 二、承建項(xiàng)目 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括樓頂 頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格及付款方式 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗按樓面平方米計(jì)算,屋檐滴水處每平方米按每(樓面平方米1/2)費(fèi)計(jì)算,即樓面平方米是( )元/平方米,屋檐滴水處是(貳佰元)/平方米。 先預(yù)付 元整(大寫(xiě): )。工程如在農(nóng)歷 年 月日完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓平完工。付款 元整(大寫(xiě): )。內(nèi)墻及地平及外墻磚完工付款 元整(大寫(xiě): )。剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后。
四、雙方責(zé)任 甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。
五、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,如:
1),所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板,鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。
2),主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋等等
3),由乙方承擔(dān)賠償一切損失,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
4、主體四角端正、墻面、地面平,墻體粉刷平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)面貼瓷磚。
六、注意安全 乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的`乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故,一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七、工期要求 主體工程工期為 天,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過(guò) 天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的原因造成工期延誤的,每拖延一天,每平方米減少工錢(qián) 元,因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料,應(yīng)在年前籌備齊,以便年初好施工。
八、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在證人執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
在證人簽字(章)
農(nóng)歷日期:
房屋承建協(xié)議14
我等人擬共同承________,本著平等,公正、彼此互贏共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、本工程約需周轉(zhuǎn)金______元,以自愿入股的方式,共同融資,以股分紅。
二、合作投資承建,分工負(fù)責(zé),配合管理。負(fù)責(zé)全面及資金管理,負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)進(jìn)度,負(fù)責(zé)物品的購(gòu)買(mǎi)及材料進(jìn)出,負(fù)責(zé)質(zhì)量及賬目管理。
三、每筆開(kāi)支需二人以上參與開(kāi)支。
四、每人有聯(lián)系購(gòu)房戶的'權(quán)利和義務(wù),但必須經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意。
五、資金回收,按投資比例分配依次收回。
六、本項(xiàng)目工程擬建______月。
七、自簽訂協(xié)議之日,每股交保證金______元,一周內(nèi)交萬(wàn)______元,若中途退股,保證金作違約金賠償其他股東,余下交的資金待該樓房完工后償還(不計(jì)利息)。
簽字或蓋章:________
日期:________年________月________日
房屋承建協(xié)議15
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(建筑法)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項(xiàng)目:************私房建設(shè)工程
第二條、建設(shè)地點(diǎn):************號(hào)
第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
第四條、建房工期:(另定)
第五條、承建工程價(jià)格及付款方式:
1、乙方承建的該房屋(第一期)從XX年7月23日~XX年8月13日(其余工程量于XX年開(kāi)春后定開(kāi)工日期及竣工日期),共需完成地面以上高度1。2m(以待修建的路面高度為準(zhǔn)),內(nèi)容包括:地基開(kāi)挖,地基砌筑,底層屋面回填,上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。
2、整體建筑包工費(fèi)(不計(jì)材料),按照建筑面積定價(jià),本房屋修建的建筑面積為 m2,包工費(fèi) m2/元(包括人工工資及施工工具),
3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容:主體工程,上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝,門(mén)窗安裝,底樓墻面土料處理,大門(mén)一面墻(南面墻)瓷磚粘貼等。
4、付款方式:第一期:XX年7月23日~XX年8月13日工程包工費(fèi),待完工后付清所需工時(shí)費(fèi)(首期預(yù)付30%)。第二期XX年工程另定。
第六條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的`隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
第七條、工程質(zhì)量。
1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門(mén)等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第八條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第九條、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。公證處一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):
身份證號(hào):
乙方簽字(手。
身份證號(hào):
xx年三月八日
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