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公司商鋪?zhàn)赓U合同
隨著時(shí)間的推移,合同起到的作用越來越大,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的公司商鋪?zhàn)赓U合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
公司商鋪?zhàn)赓U合同1
甲方:(出租方)某物業(yè)公司
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置:
2、面積:13個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計(jì)9000元,租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的`房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項(xiàng);
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
代表人: 代表人:
地址: 地址:
公司商鋪?zhàn)赓U合同2
出租人:
承租人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場場地,面積約平方米,用于。
第二條租賃期限
自 年 月 日時(shí)分起至 年 月 日時(shí)分止。
第三條續(xù)租
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
第四條租金(先付租金后使用原則)
租金共元,實(shí)行支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條保證金
保證金由雙方協(xié)商約定,乙方在交場地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金元。乙方商業(yè)活動結(jié)束后,甲方驗(yàn)收場地達(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,保證金不計(jì)總金額退還。
第六條保險(xiǎn)
乙方自行投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常使用。
3、對場地進(jìn)行管理,規(guī)劃和控制,功能等區(qū)域的劃分。
4、對乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,自行辦理場地商業(yè)活動的'有關(guān)行政許可證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、應(yīng)按期支付租金,并承擔(dān)各項(xiàng)稅票。
3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得
甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
第九條協(xié)議的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前3日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),并按照租金的30%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。
第十條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
授權(quán)代表人(簽字):授權(quán)代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
公司商鋪?zhàn)赓U合同3
甲方:_______________
乙方:_______________
就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、有關(guān)活動
(1)活動名稱
________________________________________________
(2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)
a)________年________月________日
b)________________________________
二、甲方的責(zé)任
(1)由________年_____月_____日,甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。
(2)甲方負(fù)責(zé)活動當(dāng)天的場地保安工作;
(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時(shí)間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進(jìn)行表演;
(4)甲方負(fù)責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時(shí)須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;
(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);
(6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲物室供乙方存放活動物料;
(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的'地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點(diǎn)使用;
(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作,以確;顒拥捻樌M(jìn)行;
(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí),甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責(zé)任
(1)乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報(bào)批手續(xù)的.授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;
(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消,乙方將負(fù)全部責(zé)任;
(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除解決;并對此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費(fèi)用和支付
(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣__________元整(rmb_______________),作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;
(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前,向甲方支付現(xiàn)金人民幣__________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費(fèi)用,甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);
(3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場活動結(jié)束后的_____個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣__________佰元整(rmb_____),以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);
(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);
(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后,對甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。
五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方:乙方:
代表(蓋章):代表(蓋章):
地址:地址:
簽定日期: 年 月 日簽定日期: 年 月 日
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