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簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-03-21 18:34:37 其他合同范本 我要投稿

簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家分享。

簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1

  出讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  當(dāng)事人或代理人身份證號(hào):_________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  承受方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  當(dāng)事人或代理人身份證號(hào):_________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī),遵循平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,為維護(hù)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利,履行雙方義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽定本合同,以求共同守信。

  第一條甲方因____的原因,將其合法擁有的位于烏魯木齊市____區(qū)____路(街)____巷號(hào)(號(hào)房)的房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第二條甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)性質(zhì)為____(私有、全民、集體或其它),其基本情況如下表:

  甲方擁有的房產(chǎn)中未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋分別為:

  第三條甲方擁有的房產(chǎn)來(lái)源____(自建、購(gòu)買、受贈(zèng)及其它)修建于____年____月,房產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)日期為____年____月(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn))。

  第四條甲方擁有的土地使用權(quán)日期為____年____月(以土地使用證分頒發(fā)日期為準(zhǔn)),是以____出讓、劃撥)方式依法取得,使用期限為____年。

  第五條乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后,以____(有償、無(wú)償,其它方式)承受該房產(chǎn)。

  第六條以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣:____元(大寫:____)。

  第七條有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,成交金額明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,必須有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià),并按估價(jià)結(jié)果辦理轉(zhuǎn)讓結(jié)果為辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

  第八條辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi),甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定繳納,如另有約定、注明:

  第九條已有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,乙方自本合同簽訂之日起分____次在____年____月____日內(nèi),以____方式將房款全部支付完畢。

  第一次于____年____月____日以內(nèi),支付房?jī)r(jià)的____ %。第二次于____年____月____日以內(nèi),支付房?jī)r(jià)的____ %。第三次于____年____月____日以內(nèi),支付房?jī)r(jià)的____ %。

  第十條以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),如雙方約定,由乙方向甲方支付定金____元(大寫____),合同書簽訂后,乙方違約,定金不予退還;甲方違約,應(yīng)向乙方支付兩倍的定金。

  第十一條有償轉(zhuǎn)讓已出租的房產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人,并取得承租人的書面同意。有同等條件下,有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí),承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十二條有償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬按份共有的,必須取得共有人的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。

  第十三條本合同簽訂后,甲方必須保特該房產(chǎn)的完整性,并由甲、乙雙方特有關(guān)證件于三十日內(nèi)向?yàn)豸斈君R市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  第十四條本合同簽訂后,或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,雙方協(xié)商一致,甲方必須于____日內(nèi),在____年____月____日以前將房屋交付乙方。

  第十五條違約責(zé)任:

  1、甲方違反本合同第十一條規(guī)定,造成乙方不必要的損失的,乙方可扣房款的____%。

  2、甲方違反本合同第十四條規(guī)定,逾期交付房屋的,甲方應(yīng)賠償乙方購(gòu)房款的____%。

  3、甲方違反本合同第十三條規(guī)定,未在約定時(shí)間內(nèi)向?yàn)豸斈君R房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);乙方可扣房款的____ %。

  4、本合同簽訂后,房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)已辦理,乙方中途毀約,甲方收取定金不退或可扣已交房款的____ %

  5、雙方約定的.其它違約責(zé)任:

  第十六條甲乙雙方發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,在協(xié)商未取得一致意見時(shí),可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;也可向人民法院起訴。

  第十七條凡屬下列情況之一的,簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同均視為無(wú)效合同

  1、在甲、乙雙訪簽訂的轉(zhuǎn)讓合同培養(yǎng)解除前,甲方與第三方簽訂該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的。

  2、合同甲、乙雙方當(dāng)事人聘請(qǐng)代理人時(shí),代理人超越代理權(quán)限與他人簽訂合同的。

  3、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的。

  4、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已屬于征遷范圍的。

  5、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。

  6、行政法規(guī)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

  第十八條以其它形式合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(包括贈(zèng)與、繼承等);應(yīng)另附公證書,或其它有效證明。

  第十九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,方才生效。

  第二十條本合同書一式四份,均具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各一份,烏魯木齊市房屋交權(quán)交易管理中心一份,公證機(jī)關(guān)一份。

  第二十一條本合同諸條款中未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,可增訂補(bǔ)充條款。

  甲方簽字:________乙方簽字:________

  蓋章________蓋章________

  合同簽訂日期:____年____月____日

簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2

  出讓方:_____受讓人:_____見證方:_____

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書房權(quán)證字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為平方米。

  第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

  第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的`聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬(wàn)元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1、沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等

  2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞

  3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款,甲方必須按時(shí)還本付息抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

  3、在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4、在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____經(jīng)辦人:_____電話:_____

  乙方:_____電話:_____

  丙方:_____電話:_____

簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:

  委托代理人:_______________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理人:_______________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫(kù)面積_____平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

  4、該房屋租賃情況______________________________。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條付款方式、時(shí)間

  雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

  2、分期付款:

  合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)屬證明過(guò)戶后__________________________。

  第四條交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

 。1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

  實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

 。1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

 。2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。

  逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

 。2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的.各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

  甲方(簽章)_______________乙方(簽章)_________________

  委托代理人_________________委托代理人_________________

  簽定日期:_________________

  簽定地點(diǎn):_________________

簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  乙方(受讓方):

  以上雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資共同遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定:

  甲方將其坐落于_套資產(chǎn):土地使用證地號(hào):_____,房屋所有權(quán)證號(hào):開房權(quán)證開房字號(hào),用途:商業(yè)用房,建筑面積:_____平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣:_____萬(wàn)元整(¥_____元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣:_____元整(¥_____元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣:_____萬(wàn)元整(¥_____元),第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)再向甲方支付剩余尾款人民幣:_____元整(¥_____)。

  三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的.承擔(dān):

  乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

  四、違約責(zé)任:

  乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù),甲方不配合協(xié)助視為違約,乙方未按時(shí)間支付款項(xiàng)給甲方,視為違約。違約金為房屋總價(jià)款的20%。

  五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。

  六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):_____有限公司乙方(簽字):_____

  甲方法定代表人(簽字):_____

  協(xié)議簽訂日期:_____年_____月_____日

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