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店面房屋租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【幷淼牡昝娣课葑赓U合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
店面房屋租賃合同1
出租方(以下稱(chēng)甲方):__________
承租方(以下稱(chēng)乙方):___________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________號(hào),建筑面積________平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)________年,自______年______月_____日起至_______年_______月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的`,并賠償違約金__________元。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)__________,大寫(xiě):______________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于___________年__________月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前______月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金___________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):_________________ 承租方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:_________________
身份證號(hào)碼:__________ 身份證號(hào)碼:_________________
日 期:___________年 ______月______日
店面房屋租賃合同2
出租方(以下筒稱(chēng)甲方):________________
承租方(以下筒稱(chēng)乙方):________________
甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分 月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。
四:乙方必須對(duì)甲方的.財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方—1—在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
身份證:________________身份證:________________
聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
___年 ___月 ___日 ___ 年___ 月___ 日
店面房屋租賃合同3
出租方(以下稱(chēng)甲方):__________
承租方(以下稱(chēng)乙方):___________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________市________區(qū)____________號(hào),建筑面積________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)________年,自___________年________月________日起至____________年________月________日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:________________
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每______年租金為人民幣_(tái)_____,大寫(xiě):____________________萬(wàn)____仟___________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每______年支付一次,并必須提前一個(gè)______月時(shí)間,于___________年__________月__________日前交至出租方。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前______月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金________________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的`視為違約,應(yīng)支付違約金_________________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:______________
日期:______年______月______日
店面房屋租賃合同4
出租方(甲方):陳真榮
承租方(乙方):重慶展銀投資咨詢(xún)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋的坐落、面積及范圍
1、甲方出租給乙方的房屋位于 重慶市渝北區(qū)新南路168號(hào)1幢1單元21-3 。
2、出租房屋面積共 59.5 平方米。
第二條 租賃期限、用途
1、租賃期自 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 6 月 30 日止,租期為 36 月。
2、該租賃房屋用于 辦公 。
第三條 租金、費(fèi)用及支付方式
1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月 3500 元(大寫(xiě) 叁仟伍佰元整 )。
2、租賃押金為 5000 元(大寫(xiě) 伍仟元整 ),押金在支付首次租金時(shí)一并支付。
2、租金按每 季度 支付,即乙方必須提前5天前付清下一個(gè) 季度 的租金。本合同生效后,在 20xx 年 6 月 30 日前,乙方交清第一個(gè) 季度 的租金給甲方。
第四條 房屋使用、裝修和修繕
1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的'正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,應(yīng)合理使用所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋裝修的規(guī)定:
乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4、乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門(mén)前三包、計(jì)劃生育工作。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期間,乙方具有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的租賃用途;
(3) 利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
4、在租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必須提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方的同意。
5、租賃期滿(mǎn),乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前通知甲方,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條 房屋的收回及驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方,并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),不得留存物品,影響房屋的正常使用。
2、租賃期屆滿(mǎn)或因乙方違約造成合同被解除的,依附于該租賃房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。
第八條 免責(zé)條款
1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、"不可抵抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況
第九條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條 爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 其他約定
甲方 : 乙方:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
日期: 日期:
店面房屋租賃合同5
出租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方就甲方之店面出租給乙方一事,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同條款如下: 第一條 租用房屋及配套設(shè)施
甲方租給乙方之店面壹間(上、下兩層),座落某某地,門(mén)牌A號(hào),乙方租用作銷(xiāo)售電動(dòng)車(chē)使用。
第二條 租期租價(jià) 租期為壹年。自本合同生效期為20xx年6月27日到 年 月日止。
在租期內(nèi),租價(jià)為每月人民幣 元,乙方按月在當(dāng)月的頭五天內(nèi)向甲方付清。租金由吳女士收取。
第三條 履約保證金
、贋樾攀刈饧s,簽訂本合同時(shí),乙方交履約保證金人民幣壹仟元,此保證金由甲方收存。當(dāng)合同期滿(mǎn),無(wú)違約情況,甲方應(yīng)及時(shí)將所存保證金一次性全部退還給乙方。
②在合同期內(nèi),乙方為營(yíng)方便,將甲方店面左右兩面墻壁拆除,拼作一店使用,須交修復(fù)墻面保證金壹仟伍佰元,此保證金由甲方收存。當(dāng)合同期滿(mǎn),乙方須將左右兩面墻壁修理復(fù)原,(墻面位置是店面全后屋墩之正中方位置,不得偏左或偏右)墻壁修理復(fù)原后,甲方應(yīng)及時(shí)將此存修復(fù)墻面保護(hù)金一次性全部退還乙方。
第四條 履約責(zé)任及違約處罰
甲方:租期內(nèi)不得將此店面出租他人,不得索提租價(jià),如果需將店面出租或收回自用,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,并按乙方所交履約保護(hù)金相同的金額,(壹仟元)作為補(bǔ)償乙方因提前解除合同所受的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方:租期內(nèi),不得拖欠租金或減壓租價(jià)。若需退房,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。通知期間的租金照交,甲方接到通知滿(mǎn)一月,即為同意乙方退租,可以把乙方履約保證金,用作補(bǔ)償提前退租所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 房屋維修及消防
在租用期間,乙方愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施。需自行裝修時(shí),不得變動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu),不得損壞承重墻體。在遷出時(shí),對(duì)房屋和原有設(shè)施應(yīng)復(fù)原。乙方的裝修若經(jīng)甲方同意可不必拆除,甲方對(duì)裝修價(jià)值可以考慮適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但甲方并無(wú)任何義務(wù)對(duì)乙方的裝修需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若乙方提出無(wú)理要求,甲方可以不予受理。
在租用期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家《消防法》,加強(qiáng)消防意識(shí)和措施,若有違法情況,甚至釀成火災(zāi)事故,必須承擔(dān)一切有關(guān)責(zé)任。
第六條 意外災(zāi)害及責(zé)任
房屋租賃期內(nèi),如果是由于發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或人力無(wú)法抗拒的重大自然災(zāi)害,或遭受非乙方需承擔(dān)任何責(zé)任的火災(zāi)而連帶受害事故,其造成的'一切損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此本合同也自然終止。
第七條 合同生效與終止
本合同經(jīng)雙方簽字,蓋章或按手印后即行生效。 租賃已滿(mǎn)或提前退租,本合同即終止。
合同終止后,乙方若拖延遷出,以致影響到甲方房屋的使用和出租,應(yīng)照付拖延時(shí)間的房租,三個(gè)月內(nèi)并由乙方承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,三個(gè)月以上不得搬走,則作乙方已放棄對(duì)留下物體的所有權(quán),可聽(tīng)?wèi){甲方變賣(mài)或作其他處理,乙方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。
第八條 合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后受讓方必須遵守本合同條款。
第九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,同等有效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面房屋租賃合同6
出租方(下稱(chēng)“甲方”):
注冊(cè)地址/身份證號(hào):
承租方(下稱(chēng)“乙方”):
注冊(cè)地址/身份證號(hào):
鑒于:
1、甲方是位于______________(下稱(chēng)“__________”)室外步行街_____號(hào)鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。
2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。
一、該商鋪的位置、面積和用途
1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號(hào)。
2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)。
3、乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為 水果類(lèi)型的物品經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
二、租期和開(kāi)業(yè)
本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。
三、租金
1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>
(1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
(2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
。3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
。4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
。5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
2、租金支付期限:
雙方約定,每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金。
其中第一個(gè)計(jì)租期(自租期開(kāi)始日至______年___月___日)租金,乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用。
3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶(hù)之日為乙方的實(shí)際付款日。
4、租期結(jié)束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。
本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定,適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶(hù)由管理公司另行書(shū)面指定。
四、采暖、水電費(fèi)用
1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶(hù)計(jì)量)。
五、保證金
1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計(jì):¥________元(大寫(xiě):___________________元)。
2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。
3、在本合同租期內(nèi),如果乙方全面履行本合同的.約定,甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi),將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無(wú)息返還;
4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補(bǔ)開(kāi)、不退款,后果自負(fù)。
六、遲延履行違約金
乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計(jì)算,從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。
七、商鋪的使用
1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。
2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件給予賠償。
3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
八、該商鋪的交還
1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。
2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
在租賃期限內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
十、稅費(fèi)
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
十一、合同終止與解除
1、本合同生效后,任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。
2、本合同項(xiàng)下租期屆滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。
3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。
5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等,據(jù)實(shí)結(jié)算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬(wàn)元整的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。
6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,應(yīng)提前30日告知甲方。
7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權(quán)采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等,因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方無(wú)法定或約定理由單方解除合同的;
。2)遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過(guò)15日的;雙方特別確認(rèn),在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過(guò)3次(含3次),則甲方也有權(quán)單方解除合同;
。3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。
十二、特別約定
1、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的,乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營(yíng)效益,甲方授權(quán)管理公司對(duì)需要合并經(jīng)營(yíng)的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,乙方知曉并接受此安排。
3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的所有證照,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
十三、不可抗力
因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。
十四、爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、通知
任何一方變更以上內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
十七、合同生效
本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:
簽訂日期:______年___月___日
簽訂地點(diǎn):
乙方簽字:
簽訂日期:______年___月___日
簽訂地點(diǎn):
店面房屋租賃合同7
出租方(以下稱(chēng)甲方)
承租方(以下稱(chēng)乙方)
甲方地址 (房屋或店面)現(xiàn)出租給乙方 使用,租賃雙方就上述房屋或店面友好協(xié)商達(dá)成下列條款以供雙方共同遵守:
1、租賃用途為租期暫定年,從月至 年 月 日止。
2、房產(chǎn)租金每月,乙方如惡意拖欠房租,甲方有權(quán)收回房產(chǎn)并終止合同,后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、承租期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守各種法律法規(guī)及住房管理制度,自行辦理暫住證等有關(guān)證件,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、租期到,乙方須提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商是否續(xù)租等相關(guān)事項(xiàng),乙方在承租期間如違約不租,則甲方不退回押金。
5、乙方承租期間,對(duì)甲方房產(chǎn)原有的`設(shè)施應(yīng)保護(hù)愛(ài)惜,如有損壞,應(yīng)酌情賠償。在承租期內(nèi),水電等物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。(注:水表 度,電表 度);乙方不得在所承租的房產(chǎn)從事非法活動(dòng),否則所導(dǎo)致的法律后果由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
6、承租期限到,乙方必須把房產(chǎn)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方,并由甲方驗(yàn)收接管后,退回押金。若要續(xù)租,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同至簽訂之日起生效,且具有法律效力,希望雙方共同遵守。
8、補(bǔ)充約定
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面房屋租賃合同8
甲方:
乙方:
一、該房位于,甲方同意將該房全部出租給乙方使用。
二、租賃期為 年,甲方收到乙方第一筆費(fèi)后當(dāng)日內(nèi)即 年 月 日起將該房交付乙方使用,至 年 月 日收回。
三、租賃費(fèi)交納辦法:該房租賃費(fèi)每月為 元整。乙方每 年交納一次租金,即簽訂房屋租賃合同之日交納 元。如有變動(dòng)提前一月打招呼,如繼續(xù)使用需提前一月交房費(fèi)。
四、乙方在租用房屋前應(yīng)向甲方交納租賃保證金 元,待合同期滿(mǎn)后甲方將保證金退還乙方。
五、乙方在租賃該房期間承擔(dān)(水電費(fèi)、物品損壞費(fèi))費(fèi)用。自行辦理各種營(yíng)業(yè)手續(xù),按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣杏嘘P(guān)部門(mén)的.規(guī)定,自行交納各種費(fèi)用。
六、乙方有下列情形的,甲方可終止合同收回該房。 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面房屋租賃合同9
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的'義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面房屋租賃合同10
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):_________________
甲方同意將自己的房屋租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________市____________開(kāi)發(fā)區(qū)____________路__________________小區(qū)____________,建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年,自________年______月 ______日起至自________年______月 ______日至。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方無(wú)故拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的。
四、 租金及交納方式
1、每月租金為人民幣_(tái)_____元,大寫(xiě): __________________元整。 注:兩年租金不變。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,租金暫定為 半年 支付一次,并必須提前一個(gè)月支付下次租金,首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠超過(guò)15天,甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全情況下允許進(jìn)行裝修,裝修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約 5萬(wàn) 元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 5萬(wàn) 元。
3、承租方違反合同,未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 5萬(wàn) 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 補(bǔ)充條款 不允許乙方以此房屋從事違法行為,如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。
十一、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,合同期滿(mǎn)截止。 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字): ____________ 承租方(簽字): ____________
聯(lián) 系 電 話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ________________
店面房屋租賃合同11
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本:
一、被租房屋為“_______________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的.損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店名進(jìn)行注冊(cè),若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共_____(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、本合同自簽字之日起生效。
十二、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
。ǜ剑菏覂(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方)
法人代表(簽章)
乙方(承租方)
___年___月___日
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