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建設(shè)單位施工合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的建設(shè)單位施工合同，希望對大家有所幫助。
建設(shè)單位施工合同1
在市場經(jīng)濟(jì)下建設(shè)單位要實(shí)現(xiàn)對整個建設(shè)工程的有效掌握就應(yīng)當(dāng)能夠?qū)γ恳徊糠趾贤?guī)定的內(nèi)容進(jìn)行有效的落實(shí)，這就要求對合同全過程進(jìn)行管理。
1 建設(shè)工程施工合同和合同管理的概念
1. 1 建設(shè)工程施工合同的概念
建設(shè)工程合同是在整個工程的施工過程中約定施工方與工程項(xiàng)目方雙方的責(zé)任與義務(wù)，并且在雙方出現(xiàn)違反約定的行為或決定時利用施工合同維護(hù)另一方合理權(quán)益。建設(shè)工程合同約定的時間范圍是從雙方?jīng)Q定簽定施工合同、確定雙方地位與關(guān)系起開始，直至工程最終完工、并驗(yàn)收完工交付為止，在這個過程中無論雙方任何一方出現(xiàn)了與合同中約定的不符合的行為，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。此外工程施工合同還包含著合同責(zé)任雙方的承諾，而且這種承諾關(guān)系是要建立在有償責(zé)任基礎(chǔ)之上的，如果出現(xiàn)了問題需要雙方根據(jù)合同的約定承擔(dān)自身需要擔(dān)負(fù)的有償責(zé)任。
1. 2 建設(shè)工程施工合同的管理概述
對建設(shè)工程的施工合同進(jìn)行管理需要對合同內(nèi)容進(jìn)行完全的掌握，國家的建設(shè)主管部門、監(jiān)理單位、工商部門等與建設(shè)工程管理相關(guān)的機(jī)構(gòu)都會對工程施工合同持一定的管理權(quán)力。對施工合同實(shí)施的管理工作是通過法律、行政手段來實(shí)現(xiàn)的，因此具有一定的強(qiáng)制性特點(diǎn)，其實(shí)施的管理對象包括合同履行雙方的行為監(jiān)督、合同履行行為的指導(dǎo)、糾紛發(fā)生時的維權(quán)、出現(xiàn)違法行為時對行為發(fā)出者實(shí)施強(qiáng)制制裁等。通過行政、法律手段對施工合同進(jìn)行監(jiān)督管理的最終目的是保持建設(shè)工程按照合同約定的流程有效實(shí)施，并且保持雙方的利益與合法權(quán)益不被損害。對于建設(shè)項(xiàng)目來說施工合同不僅僅是針對施工行為和施工過程實(shí)施行為管理和制約的，更對合同的簽定、雙方職責(zé)、義務(wù)的履行、施工流程、施工規(guī)劃、項(xiàng)目驗(yàn)收、工程交工、糾紛和爭議處理等等內(nèi)容相關(guān)，只有將這些管理內(nèi)容全面的涉及才能稱之為比較完善的施工合同全過程管理。
2 建設(shè)單位對施工合同全過程管理的內(nèi)容
2. 1 策劃實(shí)施階段的合同管理
項(xiàng)目策劃實(shí)施階段合同管理的內(nèi)容主要包括合同管理體系建立的策劃和對合同內(nèi)容的策劃等。每一個環(huán)節(jié)都是有機(jī)結(jié)合的，任何一個細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題都會對整個施工合同管理工作造成不良的.影響。
在合同管理體系策劃方面。建設(shè)單位一個項(xiàng)目的順利實(shí)施，需要一個有力的管理機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員，這就需要建立負(fù)責(zé)合同管理的部門、機(jī)構(gòu)或?qū)９苋藛T，并且進(jìn)行組織劃分與責(zé)任明確，通過分析合同關(guān)系里規(guī)定的雙方利害關(guān)系，對合同監(jiān)管的任務(wù)進(jìn)行合理劃分。在一個建設(shè)工程項(xiàng)目中，需要簽定的合同很多，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、勘察合同、監(jiān)理合同、供應(yīng)合同、等等，這些合同之間存在復(fù)雜的關(guān)系，這就需要這個機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查，必要時還需要根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行索賠。
在施工合同內(nèi)容的策劃方面。在合同的管理組織結(jié)構(gòu)明確劃分之后，需要對每一條合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的分析和策劃，無論從具體的條款文字、措詞上，還是從合同所約定的責(zé)任、義務(wù)、賠償規(guī)定上，都應(yīng)當(dāng)保持在合理的區(qū)間范圍內(nèi)。
2. 2 簽訂階段的合同管理
合同的簽定對管理工作的要求是保證合同中不出現(xiàn)任何有悖公平、有違法制的條款和內(nèi)容，對其中存在的不足進(jìn)行全面的分析指正，最終確定合同的準(zhǔn)確性、公平性。在合同簽訂的過程中管理內(nèi)容主要包括四個方面： 第一，要掌握合同條款與約定中對風(fēng)險(xiǎn)因素的涉及情況，是否對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)做出了全面的預(yù)測，需要針對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素以及后果分擔(dān)的比例等進(jìn)行詳細(xì)、明確的條款規(guī)定； 第二，主合同內(nèi)容包括與建設(shè)項(xiàng)目施工相關(guān)的各個環(huán)節(jié)規(guī)定，比如項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的承包形式、具體的承包責(zé)任、項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目進(jìn)度控制、價款控制等等，這些內(nèi)容都決定著項(xiàng)目是否能夠有效的落實(shí)和實(shí)施，需要在合同條款中進(jìn)行特別明確的說明； 第三，管理合同評審，合同評審的工作內(nèi)容主要針對其中的條款是否符合合同管理制度的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如其中的有關(guān)爭議處理內(nèi)容和條款是否符合有關(guān)規(guī)定、施工進(jìn)度條款的制定是否符合施工要求等； 第四，合同正式簽訂，這個過程需要在合同責(zé)任雙方工作人員均在場的條件下完成，如果項(xiàng)目通過招標(biāo)方式實(shí)現(xiàn)，還需要公開公布中標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)結(jié)果的公示需要完全按照規(guī)定來進(jìn)行，經(jīng)過一定期間的公示期之后，由雙方簽訂施工合同并履行其它相關(guān)責(zé)任。
2. 3 施工階段的合同管理
施工階段合同管理內(nèi)容是針對施工過程的日常行為開展的，主要包括四個方面的內(nèi)容。第一，對合同條款履行情況的跟進(jìn)和管理，要求施工過程中工程承包方根據(jù)施工的不同階段進(jìn)行相應(yīng)的職責(zé)履行，對沒有與合同約定同步進(jìn)行的行為進(jìn)行監(jiān)督、干預(yù)，并引導(dǎo)至正常的施工進(jìn)度與合同要求上來，對于在施工過程中出現(xiàn)的違背施工合同條款規(guī)定，而做出的不合理行為，或者提出的不合理要求，協(xié)商解決不成可通過法律手段尋求自身權(quán)益的維護(hù)，這一個監(jiān)督與管理的過程是深入到施工過程的每一個時期內(nèi)的，是一個長期的跟進(jìn)管理過程； 第二，隨著項(xiàng)目施工行為的推進(jìn)會出現(xiàn)一些風(fēng)險(xiǎn)和變化因素，對項(xiàng)目造成一定的影響，在這種狀況下應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容進(jìn)行及時的補(bǔ)充以完善施工合同，以恰當(dāng)?shù)姆鲜┕ぞ唧w情況； 第三，在由于人為原因造成工程項(xiàng)目正常施工進(jìn)度或效果受到影響時，需要根據(jù)合同要求責(zé)任方承擔(dān)索賠責(zé)任；第四，由于合同中未詳細(xì)說明的細(xì)節(jié)引起的雙方爭議應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同對平等、協(xié)商解決問題的原則，由合同管理者出面解決爭議。
2. 4 竣工階段的合同管理
當(dāng)工程完工后所涉及到的與合同管理的工作就是按照合同約定正常的履行、驗(yàn)收、交工等工作，而后對項(xiàng)目相關(guān)的合同資料進(jìn)行整理與保存，保證在項(xiàng)目后期出現(xiàn)售后維修需求時能夠有解決問題的合同資料依據(jù)。當(dāng)工程合同關(guān)系的雙方完成項(xiàng)目交接后，施工合同和檔案需要移交至建設(shè)工程的管理部門妥善保存。
至此整個施工合同的完整管理過程就基本上完成了，不過在項(xiàng)目后期雙方的合同關(guān)系仍然是存在的，因?yàn)槭┕し竭�有一個保證施工項(xiàng)目質(zhì)量的責(zé)任，這項(xiàng)責(zé)任要在后期持續(xù)一段時間內(nèi)的建筑投入使用后才能夠分辨出來，所以合同檔案的管理一定要完善、到位。
3 建設(shè)單位對施工合同全過程管理的優(yōu)化和保障策略
目前我國的建設(shè)單位在施工合同全過程管理上基本已經(jīng)做到比較完善了，但也存在一些問題，這就要加強(qiáng)合同全過程管理的水平、實(shí)現(xiàn)管理的不斷優(yōu)化，利用一些特定的改革策略才能實(shí)現(xiàn)。首先，需要加強(qiáng)對整個合同管理體系的管理力度，運(yùn)用科學(xué)的管理方法來落實(shí)每一項(xiàng)合同管理工作，將具體的合同管理工作與實(shí)際項(xiàng)目結(jié)合起來，加強(qiáng)合同的執(zhí)行力，全面的發(fā)揮建設(shè)單位對施工合同全過程管理的有效職能。
其次人，對合同管理的工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)，針對我國的建設(shè)單位的實(shí)際情況，有的建設(shè)單位的管理人員不是專業(yè)人員，這就需要以專業(yè)案例的形式進(jìn)行培訓(xùn)全面提升合同管理工作的專業(yè)水平，同時通過正面與反面案例學(xué)習(xí)的方式，對合同管理工作人員進(jìn)行有效的實(shí)踐性培訓(xùn)，有效提高其工作水平。最后，加強(qiáng)合同管理工作的合法性，實(shí)施嚴(yán)密的審核制度，避免因條款漏洞造成合同雙方之間的利益糾紛或者沖突。
4 結(jié)束語
建設(shè)單位的全過程合同管理對于項(xiàng)目本身來說意義重大，由于全過程的合同管理內(nèi)容非常復(fù)雜，因此需要由擁有綜合性專業(yè)素質(zhì)較高的管理人員才能擔(dān)當(dāng)，面對目前施工合同管理中存在的少量問題，只有以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)�、科學(xué)的工作態(tài)度、嚴(yán)格的管理制度來對待每一環(huán)節(jié)，才能使建設(shè)單位的全過程合同管理得到不斷的優(yōu)化和綜合水平的有效提高。
建設(shè)單位施工合同2
根據(jù)《建筑法》，《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
1、建筑工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。
本工程設(shè)計(jì)為___一層平房兩幢建筑，建筑面積___。
工程預(yù)算造價：每平方米___元人民幣，總建造價格___元人民幣。
2、建筑設(shè)計(jì)要求。
3、承包施工方式
4、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。
工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減5料，使用劣質(zhì)材料。
5、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。
否則方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的'監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
7、本工程預(yù)定工期為120天。
8、本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
9、工程付款方式
工程付款方式為現(xiàn)金支付。
10、工程其它事項(xiàng)工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。
如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。
11、工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或價。
12、違約責(zé)任
13、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。
本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：_____
乙方：私人住宅建房工程總承包人：_____
___年__月__日
建設(shè)單位施工合同3
甲方單位名稱：
聯(lián)系人電話：
乙方單位名稱：
聯(lián)系人電話：
一、目的
為維護(hù)甲乙雙方的共同利益，保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，保持良好的工作秩序和施工場所的安全、衛(wèi)生環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽定本施工協(xié)議。
二、施工項(xiàng)目：
1、二車間廁所修建施工
三、施工地點(diǎn)：
四、施工時間：_______年_______月_____日至_______年_______月_____日
五、協(xié)議內(nèi)容：
(一)甲方安全職責(zé)
1、審查乙方工程承包《施工合同書》、乙方負(fù)責(zé)人的安全資格證書、特種作業(yè)人員數(shù)量、安全管理規(guī)章制度、工程施工組織設(shè)計(jì)方案等。
2、為乙方提供必要的施工工作條件和安全作業(yè)場所。
3、有監(jiān)督檢查乙方執(zhí)行國家安全法律、法規(guī)的權(quán)利。甲方的安全監(jiān)督管理部門，不定期的對乙方作業(yè)現(xiàn)場及人員進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查，對違反安全規(guī)程的事情，有權(quán)予以糾正，并按本協(xié)議的處理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，對危機(jī)甲方安全與利益的施工作業(yè)有權(quán)停止。
4、乙方發(fā)生工傷事故時，甲方積極協(xié)助搶救，并提供其它便利條件。
(二)乙方安全職責(zé)
1、施工前必須按規(guī)定辦理下列手續(xù)：
(1)持工程承包《施工合同書》、乙方負(fù)責(zé)人的安全資格證書、特殊工種操作證、施工人員名單、安全管理組織機(jī)構(gòu)圖、工程施工組織設(shè)計(jì)方案及每項(xiàng)工程的施工安全技術(shù)措施，按照工程管理部門確定的繳納標(biāo)準(zhǔn)足額繳納( )安全文明施工管理保證金辦理相關(guān)手續(xù)。
(2)按施工人員名單，必須在施工現(xiàn)場指定一名戴有安全標(biāo)記的.安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。
(3)應(yīng)檢查周圍環(huán)境是否符合安全要求，不安全的隱患必須排除，否則不能進(jìn)行施工作業(yè)。
(4)認(rèn)真搞好施工人員的安全教育和安全技術(shù)交底工作。
(5)正確使用安全勞保用品;施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，扣好帽帶。
2、乙方進(jìn)廠施工，須經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)同意，并指定施工負(fù)責(zé)人，施工現(xiàn)場設(shè)立安全監(jiān)督，便于施工過程中的協(xié)調(diào)、聯(lián)系。同時，在不影響甲方安全生產(chǎn)運(yùn)行的前提下，甲方需為乙方提供施工便利條件和服務(wù)。
3、乙方施工前，必須對施工人員進(jìn)行安全教育，并與甲方公司簽定《施工安全協(xié)議書》，安全協(xié)議書未簽訂，工程項(xiàng)目不得開工建設(shè);
4、開工前施工作業(yè)區(qū)域安全防范措施須經(jīng)甲方公司安全監(jiān)督管理部門審查通過，方可施工作業(yè);
5、施工人員進(jìn)廠必須確保安全防護(hù)，不得攜帶煙火等易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公司，必須遵守公司的規(guī)章制度及相關(guān)安全規(guī)定;特種作業(yè)人員必須持證上崗。
6、乙方應(yīng)在施工區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志，對于時間較長的集中性施工項(xiàng)目要做封閉處理，施工人員應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)活動，不得隨意進(jìn)入非施工區(qū)域，甲方人員有權(quán)隨時檢查;
7、施工隊(duì)伍的安全防護(hù)器材必須配置到位，安全措施得力，否則將不得開工作業(yè);施工中因違章操作等原因造成意外的人身傷害或事故損失由乙方負(fù)責(zé);
8、施工過程中如需使用水、電、氣等，施工單位必須填寫申請單，經(jīng)甲方廠領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。
9、施工過程中甲方實(shí)行安全監(jiān)督檢查制度，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行檢查，有權(quán)制止違章作業(yè)，有權(quán)對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰或責(zé)令施工隊(duì)伍停工整頓;
10、乙方在施工過程中當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾當(dāng)日清理干凈，施工結(jié)束后，乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場徹底清理，做到工完、料盡、場地清。清理出的垃圾不能隨意堆放在甲方管理的場地內(nèi)，否則可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行罰款，對外發(fā)生的污染、交通等意外事故由乙方負(fù)責(zé);
11、乙方在施工作業(yè)中由于違反安全操作規(guī)程及各項(xiàng)安全制度規(guī)定而造成的事故和自身損失，自己獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。
12、服從甲方的安全管理，遵守甲方的所有安全管理制度。
13、對甲方提供的施工工作條件和作業(yè)場是否存在安全隱患應(yīng)當(dāng)提出書面意見，雙方協(xié)商整改意見，否則應(yīng)視為甲方提供的施工工作條件和作業(yè)場符合安全施工條件。
14、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
(三)來施工單位在本公司施工作業(yè)發(fā)生事故的處理規(guī)定
1、乙方獨(dú)立承擔(dān)在甲方公司施工作業(yè)中發(fā)生事故的民事責(zé)任，負(fù)責(zé)對事故統(tǒng)計(jì)、按時限上報(bào)上級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門，并對事故進(jìn)行調(diào)查處理。
2、乙方在甲方公司施工作業(yè)中發(fā)生事故，造成重傷及傷亡以上事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時限上報(bào)上級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門，配合上級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門調(diào)查處理，同時抄送甲方安全部門備案。
3、乙方在甲方公司施工作業(yè)中由于違反安全操作規(guī)程及各項(xiàng)安全制度規(guī)定而造成的事故和自身損失，自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。
4、乙方在甲方公司施工作業(yè)中，由于乙方原因造成甲方人員受傷或生產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并包賠全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)
乙方(公章)
甲方代表：
乙方表：
________年________月________日
________年________月________日
建設(shè)單位施工合同4
根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，為保證在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量，工程的建設(shè)單位（以下稱甲方）與施工單位（以下稱乙方），特訂立如下質(zhì)量責(zé)任合同。
第一條 本建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)為工程，施工單位對本建設(shè)工程的施工質(zhì)量在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)依法終身負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量責(zé)任人_______________。
第二條 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1．嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)規(guī)定。
2．嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同文件，自覺按合同辦事。
3．雙方的施工業(yè)務(wù)活動必須堅(jiān)持科學(xué)、公正、誠信、平等的原則、不得損害國家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。
4．發(fā)現(xiàn)對方在施工業(yè)務(wù)活動中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。
5．發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反施工合同文件的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報(bào)，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。
第三條 甲方的義務(wù)
1．甲方向中乙方及時提供有關(guān)資料（包括技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工圖等）。
2．甲方向乙方及時提供建設(shè)用地，及時解決對工程占地范圍以內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物。
3．甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行工程的施工活動。
4．甲方須按施工合同的約定支付工程款，除施工合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的`支付。
5．甲方不得明示向乙方推薦單位或個人承包或分包本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。
6．甲方不得以任何理由索取回扣或其他好處。
第四條 乙方的義務(wù)
1．乙方應(yīng)具備與本工程項(xiàng)目相應(yīng)等級的施工資質(zhì)證書。
2．乙方不得允許其他單位或個人以乙方的名義承攬本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程的項(xiàng)目施工任務(wù)。
3．乙方必須嚴(yán)格發(fā)行施工合同，按投標(biāo)承諾的施工技術(shù)人員及時到位。施工技術(shù)人員原則上不得擅自調(diào)換，如有特殊原因特需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。
4．乙方必須建立工地臨時試驗(yàn)室，按要求配合相應(yīng)的試驗(yàn)檢測人員和設(shè)備，并取得工地臨時試驗(yàn)室資質(zhì)證書。按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗(yàn)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整、統(tǒng)一歸檔。
5．乙方必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。
6．乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。
7．乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來函件、報(bào)表均應(yīng)分類編號歸檔保存；施工技術(shù)資料應(yīng)真實(shí)、完整。
8．乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方按合同規(guī)定指定采購的材料和設(shè)備的檢驗(yàn)，對檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)拒絕使用。
9．乙方不得暗示材料、設(shè)備供應(yīng)單位提供使用不合格或質(zhì)量低劣的材料、設(shè)備。
第五條 違約責(zé)任
1．甲方及其工作人員違反本合同第二、第三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。
2．乙方及其工作人員違反本合同第二、第三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。
第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限之日止。
第七條 本合同作為工程施工合同附件，與工程施工合同具有同等法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后立即生效。
第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。
甲方單位：（蓋章）________________ 乙方單位：（蓋章）___________________
法定代表人：______________________ 法定代表人：_________________________
地址：____________________________ 地址：_______________________________
電話：____________________________ 電話：_______________________________
____________年________月________日 ____________年__________月_________日
建設(shè)單位施工合同5
解除建筑工程施工合同
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
乙方于20______年______月______日與“______房地產(chǎn)有限公司”
簽訂了《______工程承包合同及其補(bǔ)充協(xié)議》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書等合法有效文件(以下統(tǒng)稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項(xiàng)目”。
二、乙方的關(guān)聯(lián)文件及對本工程所簽訂的'涉及到甲方義務(wù)各項(xiàng)合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔(dān)保的責(zé)任項(xiàng)目同時解除。
三、乙方在本項(xiàng)目中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)自行解決、并承擔(dān)因此所引起的一切責(zé)任、甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
四、乙方必須完善己完成的工程項(xiàng)目驗(yàn)收工作、如未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、必須急時采取相關(guān)措施、至到驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗(yàn)收資料(承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗(yàn)收所需資料)、經(jīng)監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于年
月日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。
六、乙方“原合同”中所承包的工作內(nèi)容中已完成工作量經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場實(shí)測后以文書形式雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
七、工程結(jié)算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢有限公司的審計(jì)結(jié)果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內(nèi)容的最終結(jié)算。
八、最終結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。
九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括甲方擔(dān)保費(fèi)用、按財(cái)務(wù)要求對帳并予以確認(rèn)、并按要求開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款項(xiàng)。
十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財(cái)務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還。
十一、解除合同簽訂后，施工單位應(yīng)先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進(jìn)行結(jié)算。
十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進(jìn)行本項(xiàng)目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進(jìn)入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任以及合同履行過程中的違約責(zé)任。
十四、乙方已與相關(guān)班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔(dān)乙方與班組之間因合同糾紛產(chǎn)生的一切后果
十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽章)：
法定代表人(簽章)：
年月日簽訂
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