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房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間:2023-03-02 12:56:37 其他合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)委托合同(集錦15篇)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)委托合同(集錦15篇)

房地產(chǎn)委托合同1

  委托方:(甲方)

  受托方:(乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就x項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

  一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  1、估價(jià)內(nèi)容:x

  2、估價(jià)目的:甲方因xxx的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)年xx月xx日。

  二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):

  1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的'真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

  4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀(guān)、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在xxx個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。

  三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:

  (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):

  評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

  1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  2、100-500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  3、500-20xx(含20xx):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  4、20xx-5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  (2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按元收取。

  2、支付方式:

  (1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

  (2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

  五、爭(zhēng)議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:

  (1)向xx法院起訴。

  (2)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。

  3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(xxx)種方式處理。

  六、其它約定事項(xiàng)

  xxx

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

  代表人:xxx代表人:

  聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:

  簽訂地點(diǎn):xx

  簽訂時(shí)間:年xx月xx日

房地產(chǎn)委托合同2

  委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方因?yàn)開(kāi)_______,特委托乙方對(duì)________進(jìn)行評(píng)估。

  二、甲方應(yīng)于________年________月________日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

  1。上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

  2。其他有關(guān)資料。

  三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的.價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

  四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于________年________月________日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同3

  委托方(以下稱(chēng)甲方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

  開(kāi)戶(hù)銀行/帳號(hào):____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話(huà):____________

  受托方(以下稱(chēng)乙方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

  開(kāi)戶(hù)銀行/帳號(hào):____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話(huà):____________

  甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為_(kāi)___“________”房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜,達(dá)成如下條款,以茲共同遵守:

  第一條合作期限:

  甲方委托乙方的代理期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

  第二條工作內(nèi)容:

  (一)________項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容

  1、整體廣告策劃方案,內(nèi)容包括:

  A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場(chǎng)資料搜集、與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)劣勢(shì)比較、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手近期推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;

  B、________項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)手冊(cè);

  C、項(xiàng)目分析:市場(chǎng)背景、消費(fèi)形態(tài)、樓盤(pán)特點(diǎn)及自身優(yōu)劣勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等;

  D、廣告定位:目標(biāo)市場(chǎng)定位、項(xiàng)目形象定位、提出品牌的核心價(jià)值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;

  E、媒介策略:針對(duì)本項(xiàng)目的特定目標(biāo)市場(chǎng),提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議,并提供相應(yīng)的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達(dá)率、電波媒體的視聽(tīng)率等)分析。

  F、軟性新聞策略:跟蹤____市場(chǎng)變化和最新動(dòng)向,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和需求,提出有計(jì)劃、有目的的軟性炒作方案;

  G、公關(guān)活動(dòng)建議:結(jié)合各階段銷(xiāo)售任務(wù),設(shè)計(jì)相關(guān)公關(guān)活動(dòng)方案,參與公關(guān)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程,監(jiān)控活動(dòng)質(zhì)量;

  H、品牌形象建議:提出符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的廣告調(diào)性、有鮮明個(gè)性的統(tǒng)一視覺(jué)標(biāo)準(zhǔn),解決品牌形象積累與銷(xiāo)售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;

  2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn),以光盤(pán)形式提交,內(nèi)容包括:

  A、報(bào)紙、雜志廣告

  B、影視、廣播廣告

  C、戶(hù)外廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)平面、公關(guān)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面

  D、樓書(shū)、客戶(hù)通訊、宣傳單頁(yè)、DM、展板等各類(lèi)銷(xiāo)售道具

  E、公關(guān)活動(dòng)所需各類(lèi)宣傳品

  F、針對(duì)本項(xiàng)目的軟文撰寫(xiě)

  3、項(xiàng)目網(wǎng)站日常維護(hù)工作,內(nèi)容包括:

  甲方制作項(xiàng)目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時(shí),乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規(guī)劃;

  在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時(shí)信息;

  網(wǎng)站的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)(比如網(wǎng)頁(yè)管理、改進(jìn)等);

  4、公關(guān)活動(dòng)管理工作,內(nèi)容包括:

  年度及階段性公關(guān)活動(dòng)的思路構(gòu)想;

  公關(guān)公司的甄選;

  公關(guān)公司運(yùn)作執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)控制(比如活動(dòng)執(zhí)行前期的工作推進(jìn)、工作內(nèi)容的考核、議價(jià)能力的控制等);

  5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與____________________項(xiàng)目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。

  具體項(xiàng)目見(jiàn)附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容》

  (二)________品牌廣告服務(wù)內(nèi)容

  1、________地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點(diǎn)加入與________項(xiàng)目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場(chǎng)文化包裝使用規(guī)范;

  2、________地產(chǎn)客戶(hù)通訊雜志(雙月刊,不少于36頁(yè))的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì),參與部分欄目的編輯工作;

  3、________公司宣傳冊(cè)設(shè)計(jì);

  4、________項(xiàng)目宣傳冊(cè)設(shè)計(jì);

  5、________宣傳軟文撰寫(xiě),數(shù)量不超過(guò)6篇/年;

  6、在________的網(wǎng)站中,增加“________”欄目,將“________客戶(hù)通訊雜志”實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;

  7、規(guī)劃及實(shí)施____________________地產(chǎn)品牌公益活動(dòng),數(shù)量不超過(guò)2次/年;

  8、________年________月,項(xiàng)目一期落成時(shí),乙方為_(kāi)_______地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本,在創(chuàng)意腳本通過(guò)甲方審核的基礎(chǔ)上,如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項(xiàng)合同。

  第三條運(yùn)作規(guī)則

  1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下:

  簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶(hù)簽審→正稿制作→正稿確認(rèn)→提供光盤(pán)/方案→意見(jiàn)反饋等。

  2、簽約后乙方將建立________品牌小組,負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù),確保跟進(jìn)及時(shí)和創(chuàng)意質(zhì)量?jī)?yōu)異;同時(shí)甲方也應(yīng)明確該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門(mén)。

  3、項(xiàng)目進(jìn)入具體操作階段,乙方的________品牌小組將為甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的服務(wù),該品牌小組由客戶(hù)經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專(zhuān)業(yè)人員組成;(具體人員名單請(qǐng)見(jiàn)附件二)

  第四條例行會(huì)議及書(shū)面文件

  1、會(huì)議紀(jì)錄:乙方為甲乙雙方的所有會(huì)議、決議過(guò)程做紀(jì)錄,并在會(huì)后48小時(shí)內(nèi)送達(dá)甲方項(xiàng)目主管人員。甲方核實(shí)無(wú)誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于48小時(shí)內(nèi)返送達(dá)乙方。

  2、定期作業(yè)會(huì)議:雙方原則上每周召開(kāi)例會(huì),商討上周工作得失,交流市場(chǎng)信息,改進(jìn)策劃方案。

  3、工作進(jìn)度表:甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表,乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件。

  4、工作任務(wù)書(shū):甲方須根據(jù)工作進(jìn)度表向乙方下達(dá)具體分項(xiàng)“工作任務(wù)書(shū)”,“工作任務(wù)書(shū)”應(yīng)以書(shū)面形式詳細(xì)說(shuō)明任務(wù)的具體要求(包括名稱(chēng)、用途、完成時(shí)間、數(shù)量等指標(biāo))。乙方收到“工作任務(wù)書(shū)”并確認(rèn)后,將嚴(yán)格按照雙方書(shū)面確認(rèn)的任務(wù)書(shū)開(kāi)展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來(lái)不及確認(rèn)任務(wù)書(shū),則應(yīng)該在事后及時(shí)補(bǔ)充并確認(rèn)任務(wù)書(shū)。乙方不對(duì)無(wú)任務(wù)書(shū)的工作負(fù)責(zé)。如果乙方未能按“工作任務(wù)書(shū)”規(guī)定的內(nèi)容完成工作,須承擔(dān)由此帶來(lái)的違約責(zé)任(具體內(nèi)容見(jiàn)下文“八、違約責(zé)任”條款)。

  第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

  1、廣告總代理費(fèi):每月人民幣_(tái)_______________整;

  付款方式:從本合同約定的期限開(kāi)始,甲方按每月________________整(¥________元)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。甲方須于每月5日前將上個(gè)月全月款項(xiàng)以支票形式支付給乙方。

  2、影視制作費(fèi):甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時(shí),雙方需重新簽署單項(xiàng)影視制作合同,影視制作費(fèi)需在新合同中另行明確;

  3、模特肖像權(quán)使用費(fèi):依據(jù)第三方合同,簽署單項(xiàng)合同;

  4、租用圖片或外請(qǐng)專(zhuān)業(yè)攝影師費(fèi)用:依據(jù)第三方合同,簽署單項(xiàng)合同;

  5、印刷制作、專(zhuān)業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動(dòng)等第三方費(fèi)用:乙方參與甲方組織的`招投標(biāo)工作,在同等條件下,甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時(shí)雙方根據(jù)情況另行簽署單項(xiàng)合同;

  6、菲林輸出費(fèi):凡報(bào)紙、雜志、畫(huà)冊(cè)、CI手冊(cè)、海報(bào)、POP等菲林輸出費(fèi)用,以及圖片等掃描、電分費(fèi)用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;

  7、戶(hù)型圖制作費(fèi)用:項(xiàng)目所需各類(lèi)戶(hù)型圖制作費(fèi)用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。

  8、其他差旅費(fèi)用:因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差,差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條雙方責(zé)任與權(quán)利

  (一)甲方的責(zé)任和權(quán)利:

  1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料,并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有必要,乙方會(huì)要求甲方提供書(shū)面證明,如果甲方無(wú)法提供書(shū)面證明,乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失。

  2、甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),并考慮乙方實(shí)際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書(shū)面工作文件提交后,甲方應(yīng)該及時(shí)、完整地對(duì)乙方所提交的有關(guān)文件以書(shū)面形式提出明確修改意見(jiàn)和建議,以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  3、乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行稿件修改,至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時(shí)所造成的工作延誤,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)付款,以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

  5、甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式和乙方進(jìn)行溝通。

  (二)乙方的責(zé)任和權(quán)利:

  1、乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)和代理業(yè)務(wù),并為甲方資料保密。

  2、乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類(lèi)工作所需的相關(guān)資料,并按甲方確認(rèn)之定稿進(jìn)行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

  3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購(gòu)買(mǎi)版權(quán)時(shí),所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、若甲方未能按本合同和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng),乙方保留暫停設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利,乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的任何經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密:

  1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān),概與另一方無(wú)關(guān);

  2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專(zhuān)利、商標(biāo)、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程是另一方的合法所有,該方對(duì)此無(wú)任何權(quán)利或利益;

  3.雙方在本合同有效期間獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng),在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開(kāi);

  4.本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,在甲方向乙方付清所有款項(xiàng)后,其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書(shū)面同意后,可將所設(shè)計(jì)的作品用于參與各類(lèi)廣告專(zhuān)業(yè)競(jìng)賽、評(píng)比活動(dòng)及用于乙方自身宣傳。

  第八條違約責(zé)任

  1、終止合同違約金:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,非因不可抗力因素,甲乙雙方任一方在對(duì)方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的,除需賠付由此給對(duì)方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外,還須另外賠償對(duì)方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內(nèi)付清。

  2、如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書(shū)”的內(nèi)容工作,并給甲方帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下,無(wú)法通過(guò)甲方相關(guān)部門(mén)的審核,則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前,雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通,統(tǒng)一對(duì)事件的認(rèn)識(shí),然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書(shū)面“投訴書(shū)”。甲方每下發(fā)一張“投訴書(shū)”,乙方該月的月費(fèi)中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到五張以上的“投訴書(shū)”,則視為雙方自動(dòng)解約,甲方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3、若甲方按本合同規(guī)定的時(shí)間逾期7日仍未付款,則視為甲方違約,甲方須自合同約定的付款時(shí)間算起,每日按拖欠款金額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。

  第九條爭(zhēng)議的解決

  凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

  第十條合同生效

  1、本合同自雙方簽章之日起生效,本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

  2、本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對(duì)本合同的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

  3、本合同如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充合同附于本合同之內(nèi),所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力。

  4、本合同之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

  5、本合同一式貳份,雙方各持壹份,經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。

  第十一條合同附件

  本合同之附件資料:

  附件一:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

  附件二:品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)名單

  甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:(蓋章或簽字)____________法定代表人:(蓋章或簽字)____________

  委托代理人:(蓋章或簽字)____________委托代理人:(蓋章或簽字)____________

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

  附件一

  服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

  一、策劃部分

  公關(guān)活動(dòng):促銷(xiāo)活動(dòng)/客戶(hù)聯(lián)誼/巡展/論壇

  展覽展示策劃:展會(huì)協(xié)調(diào)/商務(wù)禮品/形象墻設(shè)計(jì)/銷(xiāo)控表設(shè)計(jì)/展板設(shè)計(jì)

  媒介部分:電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/紙媒部分(報(bào)廣、DM、雜志)

  戶(hù)外部分:戶(hù)外廣告/公交/地鐵

  網(wǎng)絡(luò)/電波等媒體的策劃創(chuàng)意

  ――以上各項(xiàng)不包括組織、實(shí)施及制作費(fèi)用

  二、售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶(hù)外宣傳導(dǎo)示設(shè)計(jì)部分

  售樓處內(nèi)部:售樓處、示范區(qū)包裝、戶(hù)外宣傳導(dǎo)示包裝風(fēng)格及方案/墻體宣傳展板設(shè)計(jì)/掛旗設(shè)計(jì)/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設(shè)計(jì)/樓梯、走道墻壁飾物/其它細(xì)節(jié)(銷(xiāo)售道具擺設(shè)、背景音樂(lè)設(shè)置等)

  售樓處外部:售樓處形象廣告牌設(shè)計(jì)/工地圍檔設(shè)計(jì)/封頂樓體懸掛物設(shè)計(jì)/售樓處形象墻設(shè)計(jì)/售樓處門(mén)前廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案/看房通道設(shè)計(jì)形象及指示/安全帽設(shè)計(jì)建議/道路燈箱設(shè)計(jì)建議/巴士站設(shè)計(jì)建議/立體導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  ――以上各項(xiàng)不包括組織、實(shí)施與制作費(fèi)用

  三、銷(xiāo)售資料設(shè)計(jì)部分

  宣傳單頁(yè)(戶(hù)型單頁(yè)、置業(yè)計(jì)劃書(shū))/宣傳海報(bào)/直投廣告/項(xiàng)目網(wǎng)站建設(shè)方案建議/項(xiàng)目形象手冊(cè)/項(xiàng)目樓書(shū)/客戶(hù)通訊的編輯及設(shè)計(jì)

  ――以上各項(xiàng)提供電子文件,不包括印刷、噴繪等后期制作費(fèi)用

  四、平面媒體廣告設(shè)計(jì)部分

  按照策略階段提交

  附件二

  品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)成員名單

房地產(chǎn)委托合同4

  委托方(甲方):

  地 址:

  受委托方(乙方):

  地 址:

  身份證號(hào)碼:

  甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

  一、委托事項(xiàng):

  1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的'開(kāi)發(fā)權(quán)。

  2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬(wàn)平米,誤差正負(fù)百分之十)。

  3、甲方取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用:前期安置費(fèi)用,該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,建渣清運(yùn),處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費(fèi)用)。

  二、委托費(fèi)用:

  采用委托包干形式,委托費(fèi)用為人民幣5600萬(wàn)元。

  1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元,由雙方設(shè)定共管賬戶(hù),甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證專(zhuān)款專(zhuān)用于該項(xiàng)目,不得挪著他用。

  2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬(wàn)元。

  3、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。

  4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

  三、委托工作完成時(shí)間:

  六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開(kāi)始計(jì)算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

  四、違約責(zé)任:

  1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。

  2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。

  五、其他

  若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。

  本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同5

  編號(hào):字第號(hào)

  委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  受托人(中介人,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng),根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議:

  1.委托事項(xiàng):____________________________________。

  2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍:__________________________。

  3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間:甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng),可得酬金_____________元。

  4.違約責(zé)任:甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________%的'違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的,應(yīng)由違約方賠償。

  5.合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。

  6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

  7.其他約定:_____________。

  雙方當(dāng)事人簽字蓋章

  甲方 乙方

  合同訂立時(shí)間:年月日

房地產(chǎn)委托合同6

  簽訂合同雙方:

  委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受理估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:

  一、甲方因 的需要,委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,估價(jià)范圍為:

  ___________________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________________

  二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀(guān)、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū),于 年 月 日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。

  甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下:

  ___________________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________________

  三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的.人員配合。

  四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

  五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算:

  ___________________________________________________________________________________________________

  估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元),余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后 日內(nèi)付清。

  六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū),每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。

  七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的 %,或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

  八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起 日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū),乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起 日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交會(huì)甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。

  九、其他:

  十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。

  本合同于 年 月 正式簽訂。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)

  地 址: 地 址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  電 話(huà): 電 話(huà):

  銀行賬戶(hù): 銀行賬戶(hù):

  公證機(jī)關(guān):

  公證員:

  公證日期:

  注:委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu),這種情況下,兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明)。

房地產(chǎn)委托合同7

  委托方(甲方):

  受托人(乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,委托乙方實(shí)施物業(yè)管理,并訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬(wàn)平方米(包括住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項(xiàng)

  1.建筑物公共部分的維護(hù)和管理,包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門(mén)廳。

  2.共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。

  3.室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)。

  4.公共綠地、花草樹(shù)木等的維護(hù)和管理。

  5.附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。

  6.公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。

  7、交通及車(chē)輛停放秩序管理。

  8、維護(hù)公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。

  10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

  三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)

  1.委托管理期限為三年。從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。

  2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

  (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī),以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。

  (3)審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支..

  (4)檢查并監(jiān)督乙方管理和制度的實(shí)施。

  (5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議,督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

  (6)甲方支付乙方16000元作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式:20xx年9月1日前,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元;如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選定管理,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元..

  (7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門(mén)衛(wèi)房(產(chǎn)權(quán)歸甲方),由乙方免費(fèi)使用。

  (8)甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)位,租金由乙方收取..

  (9)非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi),出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)(甲方支付該費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月)。

  2.乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的'約定,制定物業(yè)管理制度,并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

  (2)負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對(duì)物業(yè)使用的規(guī)定,對(duì)違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進(jìn)行說(shuō)服、批評(píng)、警告、制止或要求有關(guān)部門(mén)處理。

  (3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃,以及大、中型維修計(jì)劃,經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。

  (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。

  (五)受托財(cái)產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

  五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理:

  1.維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備,維修人員晝夜值班,確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。

  2.公共環(huán)境:走廊、場(chǎng)地、通道的日常清潔,生活垃圾的日常清運(yùn)。

  3.綠化:定期病蟲(chóng)害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

  4.保安:24小時(shí)值班。

  5.確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定,禁止機(jī)動(dòng)車(chē)輛或非機(jī)動(dòng)車(chē)輛亂停亂放。

  6.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意度達(dá)到80%。

  六、違約責(zé)任

  1.如甲方違反本合同,導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償..

  2.如乙方違反本合同,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法正常使用物業(yè),甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。

  3.業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期繳納;乙方逾期不繳納的,可以向人民法院提起訴訟。

  4.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。

  七、其他協(xié)議

  1.本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議和問(wèn)題,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方蓋章后生效。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  日期:

房地產(chǎn)委托合同8

  委托估價(jià)方(甲方):

  受理估價(jià)方(乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,內(nèi)容如下:

  一、乙方受甲方委托,對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  二、估價(jià)目的:

  三、估價(jià)時(shí)點(diǎn): 年 月 日

  四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。

  五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,甲方提交的資料如下:

  1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

  2、國(guó)有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )

  3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )

  4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ( )

  六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方必須陪同并提供方便。

  七、乙方對(duì)甲方提供的'資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé)。

  八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一次性交清評(píng)估費(fèi)。

  九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。

  十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期。

  十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告,乙方概不退還評(píng)估費(fèi)。 十二、其它:

  十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  十四、本合同簽訂于 年 月 日。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同9

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項(xiàng)

  1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。

  2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

  3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。

  4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

  6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

  7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

  8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門(mén)崗執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。

  10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

  三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

  2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

  (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī),及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

  (3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

  (4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

  (5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

  (6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元,作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式:20xx年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

  (7)甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方),由乙方無(wú)償使用。

  (8)甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地,出租費(fèi)用由乙方收取。

  (9)非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi),銷(xiāo)售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月)。

  2、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

  (2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定,對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處理。

  (3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案,經(jīng)雙方議定后,由乙方組織實(shí)施。

  (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

  (5)對(duì)所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

  五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  乙方須按下列約定,實(shí)行目標(biāo)管理:

  1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),維護(hù)人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。

  2、公共環(huán)境:做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運(yùn)。

  3、綠化:定期防治病蟲(chóng)害,施肥、除草、修剪、澆水。

  4、保安:24小時(shí)值班守衛(wèi)。

  5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定,不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)或非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停放。

  6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到80%。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標(biāo),造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的,甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、乙方違反本合同約定,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的',甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。

  4、甲乙雙方任一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,給對(duì)方造成損失的,違約一方應(yīng)賠償對(duì)方。

  七、其他約定

  1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問(wèn)題,甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。

  2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同10

  甲方(委托方): 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

  乙方(受托方):

  鑒于:

  1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

  2、 項(xiàng)目概況: 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝,建設(shè)用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。

  3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。

  4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定,將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第1條 委托事項(xiàng)

  1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

  府文件的.批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

  第2條 委托費(fèi)用

  2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。

  2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng),即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。

  2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

  2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等,由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

  第3條 委托時(shí)間

  3.1 開(kāi)始時(shí)間:甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。

  3.2 完成時(shí)間:在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

  第4條 付款時(shí)間

  4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

  第5條 委托溢價(jià)

  5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí),甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。

  5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí),甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。

  第6條 違約責(zé)任

  6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三

  向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

  6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

  6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。

  6.5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)

  認(rèn)定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過(guò)錯(cuò)的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

  第7條 爭(zhēng)議的解決

  7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。

  第8條 其他

  8.1 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。

  8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

  甲方: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方:

  二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

房地產(chǎn)委托合同11

  1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

  2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作約定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

  3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。

  4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

  5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

  6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

 。ê贤幪(hào):)

  委托人(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話(huà):

  委托代理人:身份證號(hào):

  受委托人(乙方)

  名稱(chēng)或姓名:資格證書(shū)號(hào):

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話(huà):

  委托代理人:身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;

 。2) 元人民幣。

  本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  (1)

  (2)

  (3)

  第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人:受委托人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

  委托代理人:委托代理人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)委托合同12

  委托人(委托人):__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托人(代理人):__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

  一、甲方自愿入住________________________________________________________________________________

  1、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________________________________________________________________________________

  2、上述出售房產(chǎn)的基本情況是:房間類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、樓層及附屬設(shè)施。

  3、該房產(chǎn)的擬定售價(jià)為人民幣元整(大寫(xiě))。

  二、接受委托后,乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)和便利交易。

  三、在房屋交易過(guò)程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)登記、房款交付、房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作,確保交易安全。

  4、乙方協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,甲方一次性向乙方支付交易金額的百分之_____(超過(guò)的部分___________________________________________

  5、甲方承諾不與乙方私下介紹的`客戶(hù)聯(lián)系,包括保留聯(lián)系電話(huà)和地址,否則視為甲方故意逃避代理傭金。如因私下交易導(dǎo)致甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方有權(quán)要求雙倍的代理傭金賠償。

  六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)財(cái)務(wù)糾紛。甲方故意隱瞞真實(shí)情況,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

  七、委托有效期為_(kāi)_____。

  八、如委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其他渠道出售該房產(chǎn),委托合同自動(dòng)終止。

  九、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行約定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,甲乙雙方可依法向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  十一、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):________乙方:________(蓋章)

  地址(單位):_________________________。

  身份證號(hào)碼:_____________。

  聯(lián)系方式:______________。

  在_________________________________________________________________________________

房地產(chǎn)委托合同13

  委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。

  二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

  1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

  2. 其他有關(guān)資料。

  三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的'評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

  四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

  檔次

  房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)

  累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

  1 100以下(含100) 5

  2 101以上至1000 2.5

  3 1001以上至XX 1.5

  4 XX以上至5000 0.8

  5 5001以上至8000 0.4

  6 8001以上至10000 0.2

  7 10000以上 0.1

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方: 乙方:

  (蓋章) (蓋章)

  負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:

房地產(chǎn)委托合同14

  委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下:

  一、評(píng)估對(duì)象

  估價(jià)對(duì)象___位于(現(xiàn)為_(kāi)__市___路___號(hào))___號(hào)宗地、___市___路___號(hào)___號(hào)宗地,___食品公司位于___路三里___號(hào)___號(hào)宗地的國(guó)有土地。

  二、評(píng)估目的

  分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格,為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。

  三、評(píng)估基準(zhǔn)日:本合同簽訂之日。

  四、甲、乙雙方提供的資料

  經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

  五、甲、乙雙方義務(wù)

  (一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)資料,并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

  (二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助,負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào),并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。

  (三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書(shū)約定的評(píng)估目的使用,如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書(shū)約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé),受托方概不負(fù)責(zé)。

  (四)委托方未征得受托方書(shū)面許可,評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

  六、丙方義務(wù)

  (一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的'下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告。

  (二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意,受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開(kāi),法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

  (三)因委托方不能按時(shí)提供資料,或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí),受托方有權(quán)延長(zhǎng)交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間,同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

  (四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí),受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書(shū);相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí),受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書(shū)。業(yè)務(wù)約定書(shū)被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延,業(yè)務(wù)約定書(shū)被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

  七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

  根據(jù)三方協(xié)商,甲方按發(fā)改價(jià)格20g___2914號(hào)文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi),即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。

  八、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任

  本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的,可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外,丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人,評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的,應(yīng)自行回避,否則,甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

  九、違反本合同義務(wù)的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

  1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的,需提前與其他方協(xié)商,導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

  2、因不可抗力因素未能履行本合同的,三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

  十

  一、本合同正本一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽署蓋章之日起生效,并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

  十

  二、對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,由南寧仲裁委員會(huì)裁決。

  十

  三、補(bǔ)充條款:無(wú)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  丙方:

  ________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同15

  合同(contract),又稱(chēng)為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看“代理合同:房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)”一文:

  代理合同:房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)

  甲方:

  地址:

  電話(huà): 傳真:

  法定代表人: 經(jīng)辦人:

  乙方:

  電話(huà): 傳真:

  法定代表人: 經(jīng)辦人:

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,本著自愿平等原則,就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書(shū)。

  第一條 房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容

  1.委托估價(jià)項(xiàng)目:;

  2.估價(jià)基準(zhǔn)日: 年月 日;

  3.估價(jià)工作開(kāi)始日期: 年月 日;

  4.估價(jià)報(bào)告提交日期: 年月日;共提交報(bào)告 份;

  5.估價(jià)目的:

  第二條 估價(jià)收費(fèi)

  1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字<1992>625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定,結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn),雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元;

  2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬(wàn)元,乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報(bào)告時(shí)付清。

  第三條 甲方的責(zé)任

  1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料,并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

  2.甲方派熟悉情況的專(zhuān)人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作,并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況,安排合適的工作場(chǎng)地;

  3.甲方按第二條協(xié)定,及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;

  4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序,相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

  第四條 乙方責(zé)任

  1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī),履行必要估價(jià)程序,在獨(dú)立、客觀(guān)、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);

  2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

  3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;

  4.估價(jià)結(jié)果出來(lái)時(shí),報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后,乙方出具估價(jià)報(bào)告,甲方的意見(jiàn)必須客觀(guān)、真實(shí);

  5.對(duì)甲方提出的`在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

  6.乙方在估價(jià)工作中,自覺(jué)維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

  7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果,不得以任何形式向第三方透露。

  第五條 違約責(zé)任及處理辦法

  1.本協(xié)議書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議,雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)條款;

  2.本協(xié)議書(shū)執(zhí)行過(guò)程中如一方有違約行為,另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為,如對(duì)方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

  第六條 其他事項(xiàng)

  1.本協(xié)議書(shū)壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力;

  2.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時(shí),合同生效;

  3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  代表: 代表:

  年 月 日

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