成年人在线观看视频免费,国产第2页,人人狠狠综合久久亚洲婷婷,精品伊人久久

我要投稿 投訴建議

房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間:2023-03-02 12:54:30 其他合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)委托合同合集15篇

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)委托合同合集15篇

房地產(chǎn)委托合同1

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項(xiàng)

  1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。

  2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

  3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)院。

  4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

  6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

  7、交通與車輛停放秩序的管理。

  8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開展社會(huì)文化活動(dòng)。

  10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

  三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

  2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的`合法權(quán)益。

  (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī),及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

  (3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

  (4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

  (5)了解業(yè)主的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

  (6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元,作為開辦費(fèi)。付款方式:20xx年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

  (7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方),由乙方無償使用。

  (8)甲方向乙方提供停車場(chǎng)地,出租費(fèi)用由乙方收取。

  (9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi),銷售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長(zhǎng)不超過五個(gè)月)。

  2、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

  (2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定,對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門依法處理。

  (3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案,經(jīng)雙方議定后,由乙方組織實(shí)施。

  (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

  (5)對(duì)所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

  五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  乙方須按下列約定,實(shí)行目標(biāo)管理:

  1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),維護(hù)人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。

  2、公共環(huán)境:做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運(yùn)。

  3、綠化:定期防治病蟲害,施肥、除草、修剪、澆水。

  4、保安:24小時(shí)值班守衛(wèi)。

  5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定,不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車或非機(jī)動(dòng)車亂停放。

  6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到80%。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標(biāo),造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的,甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、乙方違反本合同約定,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。

  4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,給對(duì)方造成損失的,違約一方應(yīng)賠償對(duì)方。

  七、其他約定

  1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問題,甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。

  2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同2

  委托方:(甲方)

  受托方:(乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就x項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

  一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  1、估價(jià)內(nèi)容:x

  2、估價(jià)目的:甲方因xxx的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)年xx月xx日。

  二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):

  1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

  4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在xxx個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書,并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

  三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:

  (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):

  評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

  1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  2、100-500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  3、500-20xx(含20xx):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  4、20xx-5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)。

  (2)按物價(jià)部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按元收取。

  2、支付方式:

  (1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣xxx萬(wàn)仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

  (2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

  五、爭(zhēng)議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:

  (1)向xx法院起訴。

  (2)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。

  3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(xxx)種方式處理。

  六、其它約定事項(xiàng)

  xxx

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

  代表人:xxx代表人:

  聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:

  簽訂地點(diǎn):xx

  簽訂時(shí)間:年xx月xx日

房地產(chǎn)委托合同3

  合同(contract),又稱為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看“代理合同:房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書”一文:

  代理合同:房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書

  甲方:

  地址:

  電話: 傳真:

  法定代表人: 經(jīng)辦人:

  乙方:

  電話: 傳真:

  法定代表人: 經(jīng)辦人:

  甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自愿平等原則,就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書。

  第一條 房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容

  1.委托估價(jià)項(xiàng)目:;

  2.估價(jià)基準(zhǔn)日: 年月 日;

  3.估價(jià)工作開始日期: 年月 日;

  4.估價(jià)報(bào)告提交日期: 年月日;共提交報(bào)告 份;

  5.估價(jià)目的:

  第二條 估價(jià)收費(fèi)

  1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字<1992>625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定,結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn),雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元;

  2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬(wàn)元,乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報(bào)告時(shí)付清。

  第三條 甲方的責(zé)任

  1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料,并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

  2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作,并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況,安排合適的工作場(chǎng)地;

  3.甲方按第二條協(xié)定,及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;

  4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序,相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

  第四條 乙方責(zé)任

  1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的`法律法規(guī),履行必要估價(jià)程序,在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);

  2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

  3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;

  4.估價(jià)結(jié)果出來時(shí),報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見后,乙方出具估價(jià)報(bào)告,甲方的意見必須客觀、真實(shí);

  5.對(duì)甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

  6.乙方在估價(jià)工作中,自覺維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

  7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果,不得以任何形式向第三方透露。

  第五條 違約責(zé)任及處理辦法

  1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議,雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說明有關(guān)條款;

  2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為,另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為,如對(duì)方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

  第六條 其他事項(xiàng)

  1.本協(xié)議書壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力;

  2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時(shí),合同生效;

  3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  代表: 代表:

  年 月 日

房地產(chǎn)委托合同4

  (甲方)

  姓名或名稱:__________

  法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________。

  地址:_________電話:__________

  授權(quán)代理人:_________________________________。

  (乙方)

  姓名或名稱:_________資格證書編號(hào)。:_________

  法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________。

  地址:_________電話:__________

  授權(quán)代理人:_________________________________。

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

  第二條甲方對(duì)委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

  第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性;甲方不能提供合法有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條雙方約定的委托事項(xiàng)應(yīng)在_____日內(nèi)完成。超過約定期限的,甲方有權(quán)委托他人或自行處理,并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。

  第五條甲方同意支付代理費(fèi)(大寫)____________________________________________________________

  第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付:

  (1)繳納稅費(fèi)(大寫)人民幣元整;

  (2)人民幣_(tái)_______。

  本條約定的.費(fèi)用,在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的,預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還;如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實(shí)(如房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或被查封、抵押,法律法規(guī)禁止交易),造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任賠償(大寫)人民幣_(tái)_______________________________

  第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金(大寫)人民幣元整

  第九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方同意按照下列第種方式解決。

  (1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  本合同未盡事宜,按法律法規(guī)處理。

  第十條其他需要雙方約定的事項(xiàng):

  (1)_________

  (2)_________

  (3)_________

  第十一條本合同以____________________________________________________________________________________________

  委托方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________

  授權(quán)代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________

  于______________________________________________________________________________________

  簽字人:________________________________________________________________________________________

房地產(chǎn)委托合同5

  委托方:(甲方)xxxxxxxxx

  受托方:(乙方)xxxxxxxxxx

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就xxxxxxxxx項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

  一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  1、估價(jià)內(nèi)容:xxxxxxxxx

  2、估價(jià)目的:甲方因xxxxxxx的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日。

  二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):

  1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

  4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在xxx個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書,并對(duì)出具的'房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

  三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:

  (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):

  評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

  1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。

  2、100-500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。

  3、500-xx(含xx):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。

  4、xx-5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。

  5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。

  (2)按物價(jià)部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按xxxx元收取。

  2、支付方式:

  (1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

  (2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

  五、爭(zhēng)議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:

  (1)向xx法院起訴。

  (2)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。

  3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(xxx)種方式處理。

  六、其它約定事項(xiàng)

  xxxxxxx

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

  代表人:xxx代表人:

  聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:

  簽訂地點(diǎn):xxxxxx

  簽訂時(shí)間:xxxx年xx月xx日

  進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則,包括:合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹(jǐn)慎原則。各原則的要求如下:

  1、合法原則:遵循合法原則,應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。

  2、最高最佳使用原則:遵循最高最佳使用原則,應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用為前提估價(jià)。

  當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用,估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇,并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說明:

  保持現(xiàn)狀前提:認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時(shí),應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價(jià);

  轉(zhuǎn)換用途前提:認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價(jià);

  裝修改造前提:認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價(jià);

  重新利用前提:認(rèn)為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時(shí),應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);

  3、替代原則:遵循替代原則,要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

  4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則:遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

  5、公平原則。

  6、謹(jǐn)慎原則(抵押貸款項(xiàng)目)。

房地產(chǎn)委托合同6

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

  第二條甲方對(duì)委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

  第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性;甲方不能提供合法有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條雙方約定的委托事項(xiàng)應(yīng)在天內(nèi)完成。超過約定期限的,甲方有權(quán)委托他人或自行處理,并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的'損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。

  第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付代理費(fèi)人民幣(大寫)。

  第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付:

 。1)繳納稅費(fèi)(大寫)人民幣;

  (2)人民幣。

  本條約定的費(fèi)用,在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的,預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還;如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實(shí)(如房地產(chǎn)權(quán)屬已有爭(zhēng)議、被查封、被抵押、被法律法規(guī)禁止交易等),造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任(大寫)人民幣元,如損失超過違約金的,按實(shí)際損失賠償。

  第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償(大寫)人民幣元,超過違約金的,按實(shí)際損失賠償。

  第九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成,雙方同意按以下方式解決。

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  本合同未盡事宜,按法律法規(guī)處理。

  第十條其他需要雙方約定的事項(xiàng):

 。1)___________

  (2)___________

 。3)___________

  第十一條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:___________乙方:___________

  日期:___________日期:___________

房地產(chǎn)委托合同7

  委托方(甲方):

  受托人(乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,委托乙方實(shí)施物業(yè)管理,并訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬(wàn)平方米(包括住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項(xiàng)

  1.建筑物公共部分的維護(hù)和管理,包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門廳。

  2.共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。

  3.室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)。

  4.公共綠地、花草樹木等的維護(hù)和管理。

  5.附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。

  6.公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。

  7、交通及車輛停放秩序管理。

  8、維護(hù)公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開展社會(huì)文化活動(dòng)。

  10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

  三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)

  1.委托管理期限為三年。從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。

  2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的'合法權(quán)益。

  (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī),以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。

  (3)審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支..

  (4)檢查并監(jiān)督乙方管理和制度的實(shí)施。

  (5)了解業(yè)主的意見和建議,督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

  (6)甲方支付乙方16000元作為開辦費(fèi)。付款方式:20xx年9月1日前,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元;如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選定管理,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元..

  (7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛(wèi)房(產(chǎn)權(quán)歸甲方),由乙方免費(fèi)使用。

  (8)甲方應(yīng)向乙方提供停車位,租金由乙方收取..

  (9)非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi),出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)(甲方支付該費(fèi)用最長(zhǎng)不超過五個(gè)月)。

  2.乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

  (2)負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對(duì)物業(yè)使用的規(guī)定,對(duì)違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進(jìn)行說服、批評(píng)、警告、制止或要求有關(guān)部門處理。

  (3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃,以及大、中型維修計(jì)劃,經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。

  (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。

  (五)受托財(cái)產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

  五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理:

  1.維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備,維修人員晝夜值班,確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。

  2.公共環(huán)境:走廊、場(chǎng)地、通道的日常清潔,生活垃圾的日常清運(yùn)。

  3.綠化:定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

  4.保安:24小時(shí)值班。

  5.確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定,禁止機(jī)動(dòng)車輛或非機(jī)動(dòng)車輛亂停亂放。

  6.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意度達(dá)到80%。

  六、違約責(zé)任

  1.如甲方違反本合同,導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償..

  2.如乙方違反本合同,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無法正常使用物業(yè),甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。

  3.業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期繳納;乙方逾期不繳納的,可以向人民法院提起訴訟。

  4.任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。

  七、其他協(xié)議

  1.本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議和問題,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方蓋章后生效。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  日期:

房地產(chǎn)委托合同8

  委托方:__________(甲方)

  受托方:__________(乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

  一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  1、估價(jià)內(nèi)容:__________

  2、估價(jià)目的:甲方因__________的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  3、估價(jià)時(shí)點(diǎn):__________年__________月__________日。

  二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):

  1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

  4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在__________個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式__________份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書,并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

  三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按(__________)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:

  (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):

  評(píng)估值__________(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________(%)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率__________(%)

  1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________(%);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率__________(%)。

  2、100—500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________(%);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________(%)。

  3、500—xx(含xx):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________(%);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________(%)。

  4、xx—5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________(%);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________(%)。

  5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________(%);協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________(%)。

 。2)按物價(jià)部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按________元收取。

  2、支付方式:

 。1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣_(tái)_______元(大寫人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。

 。2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的`定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

  五、爭(zhēng)議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,可以按以下第(________)種方式處理:

 。1)向________法院起訴。

 。2)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(________)種方式處理。

  3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(________)種方式處理。

  六、其它約定事項(xiàng):________

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:________

  乙方:________

  代表人:________

  代表人:________

  聯(lián)系人:________

  聯(lián)系人:________

  簽訂地點(diǎn):__________

  簽訂時(shí)間:__________

  __________年__________月_________日

  簽訂地點(diǎn):__________

  簽訂時(shí)間:__________

  __________年__________月_________日

房地產(chǎn)委托合同9

  簽訂合同雙方:

  委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受理估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:

  一、甲方因 的需要,委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,估價(jià)范圍為:

  ___________________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________________

  二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書,于 年 月 日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。

  甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下:

  ___________________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________________

  三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。

  四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

  五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的'下列收費(fèi)辦法計(jì)算:

  ___________________________________________________________________________________________________

  估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元),余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后 日內(nèi)付清。

  六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書,每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。

  七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的 %,或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

  八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書,乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起 日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會(huì)甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書即可生效。

  九、其他:

  十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。

  本合同于 年 月 正式簽訂。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)

  地 址: 地 址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  電 話: 電 話:

  銀行賬戶: 銀行賬戶:

  公證機(jī)關(guān):

  公證員:

  公證日期:

  注:委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu),這種情況下,兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明)。

房地產(chǎn)委托合同10

  1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

  2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作約定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

  3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。

  4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。

  5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

  6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

 。ê贤幪(hào):)

  委托人(甲方)

  名稱或姓名:

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  受委托人(乙方)

  名稱或姓名:資格證書號(hào):

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的.真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣;

 。2) 元人民幣。

  本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

 。2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  (1)

  (2)

  (3)

  第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人:受委托人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

  委托代理人:委托代理人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)委托合同11

  委托人:_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  受托人:_________

  簽訂時(shí)間:__年__月__日

  第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。

  第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求:____________________________

  第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

  第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:_______________________

  第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的.時(shí)間、方式:_________

  第八條 報(bào)酬及支付方式:_______________________

  第九條 本合同解除的條件:_______________________

  第十條 違約責(zé)任:__________________________________________________

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項(xiàng):_______________________________________________

  第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人(章):

  住所: 法定代表人(簽字):

  電話: 開戶銀行:

  郵政編碼: 監(jiān)制部門:

  受托人(章):

  住所: 法定代表人(簽字):

  電話: 開戶銀行:

  郵政編碼: 印制單位:

房地產(chǎn)委托合同12

  委托方(甲方):

  地 址:

  受委托方(乙方):

  地 址:

  身份證號(hào)碼:

  甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

  一、委托事項(xiàng):

  1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

  2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬(wàn)平米,誤差正負(fù)百分之十)。

  3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的`所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用:前期安置費(fèi)用,該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,建渣清運(yùn),處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。

  二、委托費(fèi)用:

  采用委托包干形式,委托費(fèi)用為人民幣5600萬(wàn)元。

  1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證?顚S糜谠擁(xiàng)目,不得挪著他用。

  2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬(wàn)元。

  3、從甲方入場(chǎng)開工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。

  4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

  三、委托工作完成時(shí)間:

  六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

  四、違約責(zé)任:

  1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。

  2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。

  五、其他

  若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。

  本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同13

  甲方(委托方): 房地產(chǎn)開發(fā)公司

  乙方(受托方):

  鑒于:

  1、 甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

  2、 項(xiàng)目概況: 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝,建設(shè)用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。

  3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

  4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定,將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第1條 委托事項(xiàng)

  1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

  府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

  第2條 委托費(fèi)用

  2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的`委托費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。

  2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng),即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。

  2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

  2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等,由甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

  第3條 委托時(shí)間

  3.1 開始時(shí)間:甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

  3.2 完成時(shí)間:在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

  第4條 付款時(shí)間

  4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,并將用款時(shí)間、用途填寫清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

  第5條 委托溢價(jià)

  5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí),甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。

  5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí),甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。

  第6條 違約責(zé)任

  6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三

  向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

  6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

  6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。

  6.5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

  認(rèn)定為無效時(shí),由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過錯(cuò)的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

  第7條 爭(zhēng)議的解決

  7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

  第8條 其他

  8.1 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。

  8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

  甲方: 房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方:

  二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

房地產(chǎn)委托合同14

  客戶(簡(jiǎn)稱甲方):_______

  受托人(中介,簡(jiǎn)稱乙方):_______

  為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù),甲乙雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  1.委托事項(xiàng):__________________________。

  2.中介服務(wù)的權(quán)限和范圍:____________________。

  3.報(bào)酬的金額和支付時(shí)間:甲方將獲得報(bào)酬___________________________________________________________________

  4.違約責(zé)任:任何一方不完全履行本合同,均視為違約。違約方應(yīng)向另一方支付報(bào)酬的._____%的違約金。守約方有權(quán)終止合同。給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償。

  5.合同有效期:本合同自雙方簽字之日起生效,合同所有事宜解決后終止。

  6.爭(zhēng)議解決:本合同如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以通過__________(仲裁或訴訟)解決。

  7.其他協(xié)議:_________。

  雙方簽字蓋章

  甲方:_______乙方:

  合同簽訂日期: _______年_______月_______日

房地產(chǎn)委托合同15

  委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方因?yàn)椋匚幸曳綄?duì)進(jìn)行評(píng)估。

  二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

  1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

  2、其他有關(guān)資料。

  三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的.價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

  四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

【房地產(chǎn)委托合同】相關(guān)文章:

房地產(chǎn)委托合同01-11

房地產(chǎn)評(píng)估委托合同12-29

房地產(chǎn)委托合同(15篇)01-27

房地產(chǎn)委托合同15篇01-21

房地產(chǎn)委托合同(精選15篇)02-11

房地產(chǎn)委托合同(通用15篇)03-02

房地產(chǎn)委托合同(集錦15篇)03-02

房地產(chǎn)銷售委托合同協(xié)議書范本02-27

簡(jiǎn)單委托合同01-09