商鋪使用權轉讓合同

時間：2023-02-27 10:51:45 其他合同范本我要投稿

相關推薦

商鋪使用權轉讓合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪使用權轉讓合同，歡迎大家分享。

商鋪使用權轉讓合同

商鋪使用權轉讓合同1

　　轉讓方(甲方)：___________________________身份證號：___________________________

　　頂讓方(乙方)：___________________________身份證號：___________________________

　　房東(丙方)：___________________________身份證號：___________________________

　　甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。

　　三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為超市，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　五、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的.10%作為違約金。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

　　八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________

　　丙方簽字：___________________________

　　___年___月___日

商鋪使用權轉讓合同2

　　甲方(轉讓方)：__________________

　　乙方(受讓方)：_____________________

　　經甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(_________公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙

　　第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限________年，自____________起至_________止。

　　第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計整(小寫：元);自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：___元)

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈�，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。

　　第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。

　　第六條：甲方權利和義務

　　1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。

　　2、負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。

　　3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。

　　4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。

　　5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。

　　6、對經營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)，甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內范圍內的經營使用權。

　　2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的'一切賠償責任。

　　3、愛護營業(yè)房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。

　　4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給

　　第三人，必須經過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過________年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。

　　第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

　　1、乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。

　　2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

　　3、未經甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給

　　第三人的。

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

　　5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。

　　6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經營活動。

　　7、交房后一個月不開門營業(yè)或經營中無特殊原因連續(xù)____日不營業(yè)者。

　　8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。

　　第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。

　　第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。

　　第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。

　　第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權轉讓期限內。

　　第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向____區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方：____________

　　法定代表人：____________

　　身份證號：____________

商鋪使用權轉讓合同3

　　經甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上訂立如下商鋪使用權轉讓合同。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　1、根據《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方協(xié)商由甲方將位于____縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的`合法使用權轉讓給乙方使用。

　　2、使用權轉讓期限為________年(________年____月____日-201________年____月3____日止)、使用權轉讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。

　　3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權，有權力將商鋪使用權轉讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經營，干預所造成的一切后果均由甲方承擔。

　　4、乙方享有使用權期間不得改變室內結構，妥善保管和使用室內現(xiàn)有設備，不得損壞。

　　5、合同有效期內，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為轉讓總額的30%。

　　6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方： ________年____月____日

商鋪使用權轉讓合同4

　　甲方：

　　身份證號碼

　　乙方：

　　身份證號碼

　　經甲乙雙方共同協(xié)商，在公開、公平、公正、誠實信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：

　　一、甲方有一塊地，地名叫，面積為平方，四至界限:

　　二、甲方愿意把以上所述地塊使用權轉讓給乙方，經營管理使用，住房為平方，平方，轉讓時間是年月日至年月日，期限為年，轉讓金額是元(大寫: )，乙方按分期付款，每年元(大寫: )，地轉讓后因國家建設需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉讓承包期滿后，經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續(xù)承包時，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應自學遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經濟損失和違約元(大寫: )

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年月日

商鋪使用權轉讓合同5

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(天達公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙

　　第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限年，自年月日起至年月日止。

　　第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計整(小寫：元 );

　　自年月日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫：元)

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈�，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。

　　第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。

　　第六條：甲方權利和義務

　　1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。

　　2、負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。

　　3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的.內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。

　　4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。

　　5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。

　　4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人，必須經過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。

　　第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

　　1、乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。

　　2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

　　3、未經甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

　　5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。

　　6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經營活動。

　　7、交房后一個月不開門營業(yè)或經營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。

　　8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。

　　第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。

　　第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。

　　第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區(qū) 人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方：

　　法定代表人：身份證號：

　　年月日年月日

商鋪使用權轉讓合同6

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　合同編號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，轉讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協(xié)議：

　　甲乙雙方詳細信息

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章項目概況、現(xiàn)狀及簽約流程

　　第一條項目背景

　　北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規(guī)劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

　　第二條簽約流程

　　1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

　　2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規(guī)定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

　　第三條簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

　　第二章轉讓標的、支付、期限及用途

　　第四條本合同轉讓標的為：本項目層區(qū) 號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積平米。

　　第五條在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于年月日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)。

　　第六條如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

　　2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權期限為20xx年;從201 年月日起開始計算,后續(xù)使用權年限與該宗土地的使用年限同步。

　　第三章轉讓對價及支付方式

　　第八條轉讓對價為：(小寫)￥元整，(大寫)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整;計算標準為：單價￥元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建筑面積㎡。

　　第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

　　第四章乙方權利義務

　　第十條合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續(xù);乙方無正當理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

　　1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

　　2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

　　3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經營行為。

　　第十二條合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范。

　　1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

　　2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結果辦理。

　　第十三條轉讓期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。續(xù)約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續(xù)二十年使用權并享受收益。

　　第五章甲方權利義務

　　第十五條甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

　　第十六條除本合同第六條規(guī)定的情形外，甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

　　1、逾期在三十日內，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

　　第十七條因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰(zhàn)爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償?shù)那闆r下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的.補償范圍內對乙方進行合理補償。

　　第十八條在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

　　1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

　　2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當?shù)摹?/p>

　　第六章合同的變更、解除及違約責任

　　第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于90日內仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

　　4、具有其他違反國家法律、法規(guī)或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的。

　　第二十一條因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

　　第七章送達及爭議解決

　　第二十二條在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更，必須于變更后五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址：，郵政編碼 .

　　乙方地址：，郵政編碼 .

　　第二十三條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發(fā)出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

　　乙方聯(lián)系方式：，

　　第二十四條合同生效后，雙方均應切實履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方：

　　代表人(簽字)：

　　身份證號碼：

　　年月日