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租賃合同

時(shí)間:2023-02-21 20:57:57 其他合同范本 我要投稿

有關(guān)租賃合同

  隨著法律觀念的日漸普及,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的有關(guān)租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

有關(guān)租賃合同

有關(guān)租賃合同1

  出租方:中國(guó)工商銀行(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同,并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條合同的標(biāo)的

  1.1根據(jù)________文件批準(zhǔn),乙方擬增添_____________(下稱租賃物件),因資金困難,特向甲方申請(qǐng)辦理金融租賃。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款(大寫)________,購(gòu)進(jìn)租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細(xì)表、貨物驗(yàn)收證明和購(gòu)貨發(fā)票影印件作為合同附件,交甲方保存。

  第二條對(duì)租賃物件的權(quán)利和義務(wù)

  2.1在租期內(nèi)租賃物件屬甲方所有,乙方承認(rèn)甲方對(duì)租賃物件的所有權(quán)和處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)租賃物件進(jìn)行改造,也不得對(duì)租賃物件做出任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權(quán)和處分權(quán)的行為。

  2.2租期內(nèi)租賃物件由乙方使用,乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件,并對(duì)由于乙方自己的過(guò)失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。

  2.3為了保證租賃物件的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn),乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)行正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自負(fù)。租期內(nèi),租賃物件無(wú)論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決,乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。

  2.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物件的使用情況進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi),乙方每季應(yīng)向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表,并向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。

  2.5租期內(nèi),乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán),如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn),乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申明對(duì)租賃物件不具有所有權(quán),亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)。同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。

  2.6租賃期滿時(shí),租賃物件由乙方留購(gòu),并向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自乙方交付該價(jià)款之日起,租賃物件的所有權(quán)即無(wú)條件地轉(zhuǎn)移給乙方。

  第三條租期和租金

  3.1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計(jì)_____個(gè)日歷月,即自______年_____月_____日起,至________年_____月_____日止(包括起止日),其中寬限期為_____個(gè)日歷月,即從________年________月________日起,至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計(jì)收,該項(xiàng)利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

  3.2在本條第一款所列的租期內(nèi),乙方不得中止和終止對(duì)租賃物件的租賃,并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

  3.3本條第一款所列租期的租金總額包括設(shè)備價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)人民幣(大寫)________________,由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。

  3.4乙方向甲方支付本合同項(xiàng)下的租賃手續(xù)費(fèi)為融資總額的百分之________,計(jì)人民幣(大寫)____________,乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

  3.5為按本條規(guī)定支付租金,乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當(dāng)日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號(hào)為:________________________。

  3.6如乙方未按本條規(guī)定的時(shí)間支付租金或?qū)捪奁诶,乙方?yīng)按逾期交付日數(shù)和每日應(yīng)交租金或利息的萬(wàn)分之三向甲方支付延付費(fèi)。

  第四條租賃物件的保險(xiǎn)

  4.1在本合同第三條第一款所列租期內(nèi),由甲方對(duì)租賃物件統(tǒng)一向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)(大寫)_______,按下列第()種方法支付。

  1.由甲方支付保險(xiǎn)費(fèi),并計(jì)入租金。

  2.由乙方支付保險(xiǎn)費(fèi),并計(jì)入租金。

  4.2租賃物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害,承租企業(yè)應(yīng)立即書面通知當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)公司和甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和索賠工作,如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后,乙方未能及時(shí)通知甲方和當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)公司,貽誤檢驗(yàn)和索賠工作的進(jìn)行,乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)租賃物件的賠償責(zé)任。

  4.3如租賃物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害,保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)抵作乙方未支付的租金。該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)多于乙方應(yīng)付租金的部分,甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方;如該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)少于乙方應(yīng)付租金,不足部分應(yīng)由乙方及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或已滅失,保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)可由乙方使用,但僅限用于更換或修復(fù)被損害或已滅失的部分,使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀;自發(fā)生部分損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀時(shí)止,乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金。

  第五條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

  甲方同意________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和上年度末資金平衡表,并由該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為本合同附件。不論發(fā)生任何情況,凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時(shí),乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件地、及時(shí)地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費(fèi)用。在甲方認(rèn)為必要時(shí),甲方或甲方代理人有權(quán)從該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人在銀行的各種存款中扣收全部應(yīng)由乙方支付的租金及其他款項(xiàng)。

  第六條合同的代理監(jiān)督

  6.1甲方委托________為本合同的.甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)督本合同的執(zhí)行,享有甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)力,并愿為甲方代理人就其為本合同項(xiàng)下的工作提供方便。

  6.2甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無(wú)效,乙方不得以此種意思表示作為對(duì)抗甲方的依據(jù)。

  第七條違約和爭(zhēng)議的處理

  7.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)交納租金,并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能支付租金,或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)終止租賃,并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  7.2在本合同項(xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議,甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí),甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過(guò)訴訟解決。

  第八條本合同的附件

  附件一租賃物件明細(xì)表;

  附件二寬限期利息支付表;

  附件三租金償付表;

  附件四經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書;

  附件五租賃物件購(gòu)貨發(fā)票及貨物驗(yàn)收證明;

  附件六租賃物件保險(xiǎn)單。

  第九條合同文本及生效

  9.1本合同正本共一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。副本三份由合同項(xiàng)下有關(guān)方執(zhí)存。

  9.2本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

  甲方:(公章)_____________________

  法定代表人:(簽章)_______________

  乙方:(公章)_____________________

  法定代表人:(簽章)_______________

  __________年__________月_________日

有關(guān)租賃合同2

  出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:_________

  承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。

  一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_________平方米。

  二、甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣_(tái)________元整(¥_________元),租賃期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,共計(jì)_________個(gè)月,合同期總額為_________元整。租金按_________結(jié)算,由乙方以現(xiàn)金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。

  三、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣整(¥_________元)

  作為房屋租賃保證金,乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

  四、甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲乙雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。

  五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)以下責(zé)任:

  1、在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。

  2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的'定期安全檢查,承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。

  3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán),應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方放棄購(gòu)買的,不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權(quán),乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。

  4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛,均與乙方無(wú)關(guān),甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的,乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。

  六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)以下責(zé)任:

  1、依約按期繳納房屋租金。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租,乙方保證不改變房屋用途。

  3、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修,須經(jīng)甲方同意。

  4、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  5、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

  6、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品,或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

  7、租賃期滿,如需繼續(xù)承租房屋,乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

  8、租賃期內(nèi),該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  9、乙方于租約期滿、解除合同后,應(yīng)于次日內(nèi)遷出,并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。

  七、違約責(zé)任

  1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的,守約方有權(quán)提前解除合同,違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之經(jīng)濟(jì)損失的,違約方仍應(yīng)作出賠償,賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交付租金,每逾期一次,由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期超過(guò)15天,甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋,沒(méi)收保證金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋,每逾期一日,須按月租金百分之二向乙方支付違約金。逾期超過(guò)15天,乙方有權(quán)單方終止合同,甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。

  3、乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的,應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15天的,甲方有權(quán)解除合同。

  4、合同終止之日,雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,則在乙方保證金中直接扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  5、租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后,乙方逾期不交還承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違約金。

  6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,否則,甲方有權(quán)直接從保證金中扣除,并按逾期支付租金的條款處理。

  7、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無(wú)法履行時(shí),雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、租賃期屆滿,乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修(包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分),乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸,同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外,一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。

  九、經(jīng)雙方清點(diǎn),房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備包括:

  十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起訴。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份備房屋租賃登記備案使用,具有同等法律效力。

  十二、雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方:_________乙方:_________

  簽章:_________簽章:_________

  日期:_________年_________月_________日

  簽約:_________年_________月_________日

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