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常見出租合同

時間:2023-02-21 16:01:35 其他合同范本 我要投稿
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常見出租合同

  隨著人們法律意識的加強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的常見出租合同,希望能夠幫助到大家。

常見出租合同

常見出租合同1

  出租方:(以下簡稱甲方)________________

  承租方:(以下簡稱乙方)________________

  出租及承租雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,就汽車起重機租用事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成協(xié)議條款如下,以資共同遵守執(zhí)行。

  一、項目名稱和使用范圍:

  承租方因工作需要向出租方租用80 T、160T汽車起重機適用于億通礦業(yè)有限公司項目擴建設備吊裝,40T平板汽車托運配重,不另加費用,為160T汽車起重機服務。

  二、使用期限:

  80T、160T汽車起重機與40T平板汽車,當使用期滿承租方需要繼續(xù)租用,應提前1天通知出租方,續(xù)租的費用按本協(xié)議執(zhí)行不作調(diào)價。

  三、租金、結(jié)算方式:

  1、租金:80T汽車起重機租金400O元/臺班,160T汽午起重機租金1500O,40T平板車不計算費用,事為160T吊車拉配重服務。

  2、日工作時間不低于10小時:

  3、付款方式:80 T、160T汽車起重機完成吊裝任務,所產(chǎn)生費用一次性支付完成。

  4、以上費用包含人工費、設備費。

  四、工作時間和內(nèi)容:

  每天工作時間按承租方工作時間計算,凈工作時間為10小時,其間承租方所有符合起吊的物資、轉(zhuǎn)運、均為80T、160T汽車起重機吊裝范圍內(nèi),設備吊裝轉(zhuǎn)運。

  五、設備維護:

  出租方負責80T、160T汽車起重機與40T平板汽車修理、日常維護、保養(yǎng)工作,確保設備安全正常使用,費用由出租方自行承擔。起重機上的固定主鋼絲繩、吊物用的各種配套鋼絲繩和枕木由出租方負責。

  六、出租方的權(quán)利和義務:

  1、出相方有權(quán)要求承租方在進行起吊時和起重機所在的地方要有安全保障,確保起重機和操作手和設備起吊安全。

  2、出租方有權(quán)利拒絕承租方的超重和違章操作,起吊物品和轉(zhuǎn)運貨物的要求。

  3、出租方應服從承租方的工作安排,并按照承租方的上下班的管理制度,當需要加班時服從安排。

  4、當出現(xiàn)待命工作安排時,其操作手應就地待命,隨機服從調(diào)配。

  5、出租方負責起重機和平板汽車的日常維修保養(yǎng)工作,做到安全行駛,安全操作。

  七、承租方的`權(quán)利義務:

  l、承租方所編排的使用計劃,出租方應必須服從。

  2、承租方對出租方操作人員不服從指揮的,有權(quán)提出給予更換,出租方應服從。出租方設備故障、操作不當?shù)仍蛟斐沙凶夥浇?jīng)濟損失的,由出租方承擔。

  3、80T、160T汽車起重機修理燃油費用量和價格的漲跌均由出租方承擔,加油地點由出租方安排提供加油。

  4、出租方配備的操作手必須攜有效特種作業(yè)證上崗,若中途變換操作手,應提前向甲方申報,并提交變換后人員有效特種作業(yè)證。

  八、稅金和保險:

  出租方自行繳納各種稅金和80T、160T汽車起重機與平板汽車。

  九、違約責任和爭議解決:

  1、出租方違約責任:

  出租方提供的80T、160T起重機與40T平板汽車、未經(jīng)承租方同意私自離開工地到其他單位進行吊裝、屬于違約,應承擔違約責任,發(fā)生一次按10000元計違約金。

  2、承租方的責任:

  承租方資金在甲方結(jié)算支付到位情況下及時支付。

  十、安全生產(chǎn):

  出租方應按照“安全為了生產(chǎn),生產(chǎn)必需安全”的原則,做好施工安全工作文明操作,安全生產(chǎn),加強安全技術管理,接受承相方的安全監(jiān)督和定期安全檢查并根據(jù)承租方檢查整改意見按時進行整改。出租方在租賃期內(nèi),由于自身機械并根據(jù)承租方檢查整改意見按時進行整改。出租方在租賃期內(nèi),由于白身機械原因及操作不當造成的質(zhì)量、安全事故、其全部責任由出租方負責,承租方不承擔任何責任,也不支持任何費用。

  十一、附則:

  1、出租方、承租方進行協(xié)商,達到補充條款,作為本協(xié)議的一部分。

  2、當雙方協(xié)議不成,可向人民法院起訴,在司法程序解決。

  十二、其它:

  1、本協(xié)議中如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  2、本協(xié)議一份兩份,出租方執(zhí)有壹份、承租方執(zhí)有壹份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

常見出租合同2

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租地址及面積

  甲方將其承包的土地 畝,出租給乙方從事農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營戶姓名、流轉(zhuǎn)的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營權(quán),可以在法律允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  二、出租期限

  1、出租期限為30年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租。

  2、因國家土地承包期限只剩20__年,20__年后相關變動按國家變動條款變動。

  3、租用30年后,乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用。

  三、出租價格與支付方式

  乙方采取以實物和現(xiàn)金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤,并按當年 月 日潼南市場普通稻谷價格折算成現(xiàn)金,土每年每畝 元人民幣,委托村或社支付到社員各戶。

  四、支付時間

  甲方第一次收取三年租金,今后每年收取租金一次,乙方于當年的 月 日之前支付全年土地轉(zhuǎn)包金。

  五、甲方承包地的竹樹木轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方給予甲方一次性補償,具體數(shù)額另行商定。

  六、甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方

  七、權(quán)利和義務的特別約定

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地承包金;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。

  3、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,原國家有給予土地承包戶的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉(zhuǎn)合同生效后,國家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補償歸乙方所有。

  4、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

  6、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  7、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地轉(zhuǎn)包金。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  8、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營期間如需要使用勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動力,并按時支付勞動報酬。甲方人員在工作期間應服從乙方管理人員的.安排和調(diào)配,如有出現(xiàn)怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為,乙方有權(quán)拒絕安排其工作。

  八、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理

  流轉(zhuǎn)合同到期后,乙方所建設的交通、水利設施歸甲方所有。所建設的房屋和配套設備等固定建筑物歸乙方所有。

  九、合同的變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、一方違約,使合同無法履行的;

  3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  4、在租憑期限內(nèi),因國家政策因素致使雙方解除合同的,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。各項賠償按規(guī)定執(zhí)行,地上附屬設施補償費及各種經(jīng)濟損失的補償歸乙方所有;甲方收取當年的租金不再退還,雙方合同自動終止。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、不按時限交納土地轉(zhuǎn)包金的。

  十、違約責任

  1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為兩年土地出租金,同時,由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟損失。

  2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  十一、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可直接向人民法院提起訴訟。

  十二、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同應當附社員委托書、社員分戶面積花名冊,經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。

  十三、其他條款

  1、在本合同期滿后,若國家農(nóng)村土地政策不變,甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份;村、社、鎮(zhèn)各送一份存檔。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

常見出租合同3

  出租方: (村)民委員會 (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其受托的__街道__村__個組農(nóng)戶約 __×畝土地(具體以實際測量結(jié)果為準,其中不包括機耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地應屬于家庭承包土地,出租后不得改變農(nóng)業(yè)用途。

  二、出租期限

  出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、出租價格

  出租價格為每年每畝 斤粳稻折算。粳稻價格按上年12月1日國家掛牌價計算為準。

  四、租金支付方式和時間

  租金按年分兩次支付,上半年 月 日前支付50%,下半年 月 日前支付50%,支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。如乙方不能按期足額支付租金,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的一切損失由乙方自負。

  經(jīng)雙方協(xié)商,乙方向甲方繳納合同履約保證金,金額

  為 元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內(nèi)一次性支付,出租期滿前,乙方無違約行為,轉(zhuǎn)為最后一年租金,多退少補。

  五、土地交付時間

  甲方應于 年 月 日之前將土地交付給乙方,甲方要積極做好矛盾協(xié)調(diào)工作,確保乙方能正常使用。

  六、權(quán)利和義務的特別約定

  1.甲方應該履行受托方的義務。如因乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履約時,依據(jù)甲方與委托方的委托合同而導致甲方承擔的責任和損失,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任,造成甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。

  3.甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

  4.出租期限內(nèi)因自然災害上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務、核發(fā)的救災款以及國家政策性惠農(nóng)補貼、保險等,相關手續(xù)及責任利益分攤按如下約定履行:良種、農(nóng)機購置補貼、以乙方為主體作為人的補貼歸乙方所有,農(nóng)業(yè)綜合補貼、種植補貼等歸農(nóng)戶所有。

  5.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務,同時因乙方經(jīng)營等需要在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的',必須經(jīng)甲方嚴格把關認可,否則乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。

  6.乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途,否則甲方有權(quán)制止并解除合同。

  7.乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途,不打亂水系,不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復耕的前提下,對租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

  8.乙方必須管好、用好租用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營。要積極做好環(huán)境保護工作,不得焚燒秸稈,不得丟棄農(nóng)業(yè)投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規(guī)排污行為等。

  9.乙方有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)的機耕路兩旁種植綠化并對該綠化享有所有權(quán),如乙方不能繼續(xù)承包,需在合同到期前6個月內(nèi)自行處理完。乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要,在承包區(qū)范圍內(nèi)建設相應配套設施,但必須按照規(guī)定辦理有關審批手續(xù)后實施。

  10.乙方在不改變土地用途,不打亂水系的前提下,乙方享有正常農(nóng)業(yè)灌溉,其費用由乙方按當?shù)赝葍r格支付。

  11.乙方享有租賃土地范圍內(nèi)水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),但不得影響農(nóng)戶的生產(chǎn)、生活。

  七、合同的變更或解除

  1.國家、集體建設需要依法征收征用、使用出租土地的,應服從國家或集體需要。

  2、乙方在出租期限內(nèi)如將合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。

  3、承租期內(nèi),如遇國家政策、法律法規(guī)調(diào)整,雙方應按照新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。

  4、乙方具有下列行為時,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)不按時交納土地租金;

  (2)改變土地用途;

  (3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán);

  (4)其他嚴重違法、違約或損壞甲方(或委托方)利益的行為。

  5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前6個月通知另一方。

  合同期滿如不繼續(xù)承包的,乙方在承包期內(nèi)所投入的固定資產(chǎn)(包括苗木、附屬用房、拖拉機、播種機、收割機等)、水電設施(抽水、送電設施)需在合同到期前6個月自行處理,合同期滿乙方未做處理,無償歸甲方(或委托方)所有。

  八、違約責任

  1、任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約,除退還履約保證金外,還應承擔該保證金一年期的雙倍利息(以當年同期人行貸款利率計算)。

  2、因一方違約造成對方經(jīng)濟損失,違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依實際損失情況確定(依據(jù)中介機構(gòu)定損)。

  九、爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。

  1、提請村民委員會、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務所調(diào)解。

  2、提請當?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁。

  3、向標的物所在地人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務所鑒證、備案后生效。

  十一、其他條款

  1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

常見出租合同4

  出租方(以下簡稱甲方): 電話:身份證號碼: 住址:

  承租方(以下簡稱乙方): 電話: 營業(yè)執(zhí)照: 地址:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策規(guī)定,本著依法、自愿、悠長的原則,就農(nóng)村承包土地出租事宜協(xié)商一致,訂立合同。

  一、出租標的:甲方將其承包經(jīng)營定位于 鎮(zhèn) 村 組 地 塊 畝的土地,出租房給乙方從事家禽苗木水產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、出租期限:承包土地出租年限截止到國家征修為止,即自 年 月 日至 年 月 日至。

  三、出租價格:承包土地出租人民幣元每畝每年,共 畝,合計元每年。

  四、租金支付方式和時間:乙方采用現(xiàn)金方式支付租金,支付時間為每兩年的6月1日。

  五、出租期間的其他約定

  1、甲方應保證現(xiàn)有土地未被征用及未有他方使用權(quán)糾紛,甲方在出租期間不得收回出租土地或另行出租給第三方。

  2、甲方在出租期間需保證乙方合理享有該地塊的水源、道路、排灌設施的正常使用。

  3、甲方在出租期間內(nèi)不得干涉乙方在承租土地上建設一些生產(chǎn)時所必要的圍欄、道路、管道、大棚、房屋等設施。

  4、乙方在承租期間,依法享用該土地的.使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。在合同期間內(nèi)如遇政府依法征用土地,乙方享有在該地塊上自己投入的固定設施、養(yǎng)殖、種植等的政府征用補償。但睡到青苗費歸甲方所有。

  5、一方必須管好用好承租土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的林木等國家和集體財產(chǎn)。

  六、違約責任:甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,違約方必須支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額以具體損失情況確定。

  七、爭議條款:因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成課題村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包管理機關調(diào)解藿香有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  八、本合同共壹頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

常見出租合同5

  出租方(以下簡稱甲方):_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________

  甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方,雙方在法律的基礎上,友好協(xié)商制定如下協(xié)議。

  一、甲方座落在塘下鎮(zhèn)塘川北北街87#的店面約50平方米出租給乙方,租期叁年,自20xx年6月16日—20xx年6月15日止。

  二、第1年的租金為叁萬伍仟元正,后2年的.租金在上年的租金基礎上浮增7%,合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面,乙方享有優(yōu)先權(quán),但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

  三、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。

  四、若租賃期間,因不可抗力的災害,雙方互不承擔責任。

  五、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)1分。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

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