出租協(xié)議范本
在學習、工作生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的出租協(xié)議范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租協(xié)議范本1
出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本協(xié)議。
一、租賃物的狀況
1—1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。
1—2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本協(xié)議，享受和承擔本租賃協(xié)議所保證的權利和義務。
1—3 以下內容由甲、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
�。ㄒ唬┯嘘P該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
�。ǘ┈F(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
�。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題
�。ㄋ模┢渌滓译p方認為應另行約定的有關事宜。
1—4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2—1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3—1 除非甲乙雙方按本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，本協(xié)議商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3—2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外）。
四、租金支付
4—1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第 __________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第 _________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（ __________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為 __________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第 __________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天 __________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為 __________元（__________天__________平方米）。
4—2 甲乙雙方在本協(xié)議簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號： ______________________________ 。
4—3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與協(xié)議約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4—1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4—1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5—1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5—2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5—2—1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5—2—2 甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。
5—2—3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5—2—4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5—2—5 甲方負責提供__________KW 用電量（但中央空調用電量不包括在內）。
5—3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5—4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5—5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6—1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。
6—2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。
6—3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—4 除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權利、義務
7—1 甲方有權按本協(xié)議的約定向乙方收取租金。
7—2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7—2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
7—3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7—4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
7—5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本協(xié)議出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。
7—6 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8—1 乙方應按本協(xié)議的約定支付租金。
8—2 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8—3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8—4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
8—5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
8—6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
8—7 為避免8—6條款事由的.發(fā)生，乙方應購買合適的保險。
8—8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8—9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8—10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、協(xié)議的變更與解除
9—1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本協(xié)議。
9—2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本協(xié)議。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本協(xié)議。協(xié)議自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
�。ǘ┘追浇桓兜纳啼伈环媳緟f(xié)議約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。
（三）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。
�。ㄋ模┘追綗o正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃協(xié)議并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除協(xié)議的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除協(xié)議的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
�。ㄎ澹┮曳接馄诓恢Ц蹲饨�，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；
（六）乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的；
�。ㄆ撸┮曳嚼蒙啼亸氖路欠ɑ顒拥摹�
違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。
9—3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┥啼佌加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ū惶崆笆栈氐�；
�。ǘ┥啼佉蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的；
�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋啼仛p、滅失的；
十、違約責任
10—1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9—2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。
10—2 乙方遲延交付租金的，除符合9—2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。
10—3 租賃期內，甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
10—4 甲方違反7—6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。
10—4 租賃期內，非本協(xié)議規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除協(xié)議前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除協(xié)議前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
11—1 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11—2 若本協(xié)議的部分條款被認定為無效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力。
11—3 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本協(xié)議規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11—4 甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11—5 本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
出租協(xié)議范本2
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條房屋租賃合同租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金_________個月或空關_________個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條房屋租賃合同租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：
1.有關稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方議定。
第四條房屋租賃合同租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定.
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由_________方承擔；
所有權屬_________方。
第五條房屋租賃合同租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的.房屋，負責賠償_________元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條房屋租賃合同免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條房屋租賃合同爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜：_________.
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
出租協(xié)議范本3
出租方（以下簡稱甲方）： 性別： 年齡： 民族：
身份證號碼 聯(lián)系電話：
家庭住址：
承租方（以下簡稱乙方）： 性別： 年齡： 民族：
身份證（駕駛證）號碼 聯(lián)系電話：
家庭住址：
一、甲方將車牌號 出租車 個班租賃給乙方營運，租用期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方一次性付給甲方風險抵押金人民幣 ，甲方將行車手續(xù)交于乙方使用，租期限屆滿時交還甲方。
三、每月租金人民幣 ，每月支付一次，乙方應在每月的28日前支付給甲方。
四、乙方應保證駕駛出租車所需手續(xù)齊全，否則因此造成的損失由乙方全部承擔，并且甲方有權終止租賃協(xié)議。
五、該出租車所有的油費補貼、廣告收益等歸甲方所有，乙方無權享受。
六、如乙方需車票，購票費用由乙方承擔，甲方可協(xié)助其購買。
七、在乙方開車時出現(xiàn)的一切大小責任事故，保險公司理賠后，所差賠償費用由乙方本人全部負責；如車損理賠，乙方出交通事故，對方負責所賠車損與甲方無關，如是乙方責任，保險公司所賠車損與乙方無關，歸甲方所有。
八、在租賃期內，車輛維修期間的誤工損失由乙方自行承擔。
九、乙方接車后須嚴格遵守城市公共交通管理條例、交通規(guī)則，如有違反，所帶來的各項處罰，由乙方債權負責處理，所違反的時間以接車之日為準，租賃期滿乙方應保證其租賃期內發(fā)生的所有違章全部處理完結。
十、乙方行駛接車之日仔細檢查水溫、剎車、方向等關鍵系統(tǒng)，如因缺水引發(fā)發(fā)動機損壞，由乙方全部負責；如行駛中發(fā)現(xiàn)車輛有其他異常情況，應及時到修理廠檢查，發(fā)現(xiàn)及時處理；乙方在運營期間不得酒后駕車，不和將車給本車駕駛員以外的人駕駛，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將解除租賃協(xié)議并沒收押金，且造成一切后果由乙方全部負責。
十一、甲方在交車之日讓乙方檢查此車外觀、底盤、發(fā)動機及相關部件是否正常，乙方在檢查無異常后接車，租期滿后乙方歸還此車給甲方，如甲方檢查此車異常，乙方應維修好還給甲方，否則甲方有權從押金中扣除相關的一切維修費用。
十二、在乙方租車期間，如此車發(fā)生重大損失，及車輛變形，甲方可以從風險抵押金中扣除修理費用的10%作為本車折舊費。
十三、乙方在承包期間不得以任何理由終止合同，如有違反，甲方有權收回本車并在押金中扣除違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00元）。
十四、乙方不得將本車用作違反法律法規(guī)的活動，否則乙方須全部賠償由此給甲方帶來的'損失，并且甲方將沒收風險抵押金人民幣 。
十五、租期屆滿前壹個月，乙方須通知甲方是否續(xù)租，否則甲方有權從抵押金中扣除一個月的租金，相應甲方如對租金有變動亦應在期滿前壹個月通知乙方。若甲、乙雙方有意續(xù)合同，另行協(xié)商。
十六、乙方在營運中必須遵守國家法律法規(guī)，乙方在營運過程中發(fā)生的行政、經(jīng)濟、民事糾紛由乙方自行負責，甲方不負連帶責任。
十七、租期滿后，車輛無損傷，甲方一次性退還乙方抵押金人民幣 。
十八、車輛保險費及年審費（含二級維護費）由甲方負責，公司管理費及營運過程中的稅費等由乙方負責。
十九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商處理或按法律法規(guī)處理。
二十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方共同遵守。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
擔保人（簽字）：
年 月 日
出租協(xié)議范本4
_________通信股份有限公司（以下簡稱甲方）
_________（以下簡稱乙方）
茲因電信服務事宜，雙方同意訂立本協(xié)議書，并經(jīng)雙方合意訂定條款如下，以資共同遵守：
第一章 服務范圍
第一條 甲方營業(yè)種類系提供國際海纜電路出租業(yè)務（以下簡稱本業(yè)務）。
第二條 本業(yè)務專供乙方做正常合法通信之用，乙方以綜合網(wǎng)路經(jīng)營者或提供國際通信服務之第二類電信事業(yè)為限。
第三條 本業(yè)務之營業(yè)區(qū)域以甲方提供國際海纜電路出租服務為范圍，并涵蓋甲方國際海纜電路業(yè)務所接續(xù)的`國家暨城市。
第四條 甲方對乙方提供通信服務項目為國際數(shù)據(jù)電路出租服務。甲方為改進業(yè)務需要，在法令許可范圍內，經(jīng)主管機關核準或備查後，得經(jīng)營前項以外之服務項目。乙方得於申請書中選定其所需要之通信服務，并依其所選擇之各項服務之收費標準，繳交各項費用。
第二章 設備維護與管理
第五條 乙方租用本業(yè)務須與甲方之內陸介接站介接，所需之設備及（或）設備場所與電力等設施，可由本公司供租與維護；若由用戶自備者，得由用戶自行維護。
第六條 甲方應維持電信機線設備之正常運作，遇有障礙應盡速修復。乙方自備設備者，遇有障礙應自行檢修。如因而影響電信網(wǎng)路之傳輸品質或其他電路之使用時，甲方得暫停其使用，所有因此導致之責任問題應由乙方自行負責。乙方或他人擅自將本業(yè)務之電信終端設備加大傳輸功率，變更頻率設定，偽造，變造或仿造電信終端設備序號，或改裝成其他通信器材者，應在甲方通知之限期內回復原狀或辦理更換終端設備手續(xù)，逾期未辦理者，除暫停提供本業(yè)務，俟其回復原狀或換妥終端設備後予以恢復使用外，并得由甲方視情節(jié)輕重予以終止租用。
第三章 申請程序
第八條 乙方辦理申請手續(xù)時，應檢具申請書表，政府主管機關核發(fā)之公司證明文件與營利事業(yè)登記證及代表人之身分證明文件，及下列文件之一以供核對：
一、固定通信綜合網(wǎng)路業(yè)務特許執(zhí)照。
二、第二類電信事業(yè)特殊業(yè)務許可執(zhí)照。如乙方尚未取得上述許可執(zhí)照，得先檢附《交通部電信總局第二類電信事業(yè)許可證明》，俟取得第二類電信事業(yè)許可執(zhí)照後，補提該許可執(zhí)照供核對。如乙方未於許可證明有效期間內補提許可執(zhí)照，經(jīng)甲方催告經(jīng)一個月仍未補正者，即視為提前解約，并依第二十九條規(guī)定辦理。乙方應就其於申請書中所填之相關資料，檢附或出示之文件，資料證明等之真實及正確性負法律責任。
第九條 本業(yè)務使用權利之歸屬，以申請書內所載乙方之名稱為準。
第十條 有下列情形之一者，甲方得拒絕其申請，并將原因通知乙方：
一、乙方非屬第二條規(guī)定之本服務之供租對象。
二、經(jīng)甲方書面通知限期繳費而逾期未繳者。
三、乙方撤銷申請者。
四、申請書內所填乙方名稱不實，或非屬於甲方營業(yè)區(qū)域者。
五、其他依法律不得為申請者。
乙方對甲方拒絕其申請如有異議者，得於六日內向甲方申請復查。甲方應於十五個工作日內將復查結果通知乙方。
如因乙方自備之介接設備及（或）設備場所與電力欠缺等特殊原因，需延遲施工時，乙方得以正式書面通知甲方。若乙方要求順延施工日期達三十天以上時，甲方保留要求乙方支付因延遲施工而造成甲方所發(fā)生的額外費用之權利。
第十一條 本業(yè)務之租用期間規(guī)定如下：
一、一般租用：最短租用期為一年。
二、長期租用：租用期間連續(xù)達五年以上，且預付全額租金。
第十二條 乙方依規(guī)定繳費後，甲方於雙方之同意日期內使其開通。雙方之同意開通日期為_________年_________月_________日。但因甲方機線設備欠缺等特殊原因，得予延期。
甲方應於原定開通日期前_________日，將前項延期原因及預定開通日期通知乙方。乙方如不同意該日期，應於收到通知後三日內，向甲方辦理終止租用及退費手續(xù)。逾期未提出者，視為同意該日期。
第四章 異動程序
第十三條 乙方申請本業(yè)務之異動事項，得依甲方營業(yè)規(guī)章之各項規(guī)定辦理。
第十四條 乙方之本業(yè)務租用主體不變，僅更改乙方名稱或其代表人，或電信使用單位有異動者，應檢具相關證明文件向甲方申請更名。
第十五條 乙方欲終止租用全部或部分服務時，應向甲方辦理書面終止租用手續(xù)。甲方於受理申請後，應於十五個工作日內通知乙方并終止服務，或依實際情況與乙方另行協(xié)議終止服務日期。
第五章 服務費用
第十六條 乙方應依甲方公布之各項經(jīng)由主管機關核定或備查之收費標準，於雙方約定之期限內繳納全部費用。前述詳細收費標資料，甲方應依《第一類電信事業(yè)資費管理法》規(guī)定之期限，在媒體，電子網(wǎng)站及各營業(yè)場所公告或書面通知乙方，并視為本協(xié)議之一部分。
第十七條 乙方租用本業(yè)務，應繳納接線費，其後視乙方租用情況應按期繳納電路月租費及營運管理與維修費。
用戶與本公司之內陸介接站介接，其所需之設備及（或）設備場所與電力等設施，若由本公司供租與服務者，需另行支付相關機房共置費。
第十八條 乙方申請變更電路傳輸速率時，應補，減收第十六條相關費用之差額。
第十九條 若乙方將本業(yè)務交由他人使用時，其應繳費用仍由該乙方負責繳付。
第二十條 乙方租用甲方之電信設備，應妥為保管使用，如有可歸責於乙方原因所致之損壞或遺失，應照甲方所定價格賠償。
前項定價，甲方應考慮該設備原購置價格及折舊等因素。
第二十一條 乙方應繳付之各項費用，除提出異議并申訴者外，應於甲方規(guī)定期限內繳清。逾期未繳清者，甲方得通知暫停提供本業(yè)務。經(jīng)再限期催繳，逾期仍未繳清者，甲方得終止提供本業(yè)務，并保留要求乙方支付因逾期繳費而發(fā)生的額外費用之權利。乙方因未繳費致被暫停服務，甲方應盡速於其繳清全部費用，并通知甲方後二十四小時內恢復通信。
第二十二條 乙方對各項應繳付費用如有異議并提出申訴者，甲方在未查明責任歸屬前，暫緩催費或停止該出租電路之通信。
第二十三條 乙方使用本業(yè)務而拒不繳費者，應追繳其應付之費用。乙方同意各項通信紀錄均以甲方電腦紀錄資料為準。
第二十四條 乙方繳納之各項費用，均由甲方制發(fā)收據(jù)或發(fā)票交乙方收執(zhí)；如有遺失，乙方得出具切結書申請補發(fā)繳費證明書。所有以甲方名義寄發(fā)之通知或收據(jù)，皆須有甲方之圖章始生效力。乙方如無法提出已繳費之相關單據(jù)時，有無繳費均以甲方紀錄為準。
第二十五條 乙方申請暫停使用或因欠費，違反法令致遭停止通信，其停止使用期間，仍應繳付電路月租費及營運管理與維修費。
第六章 特別權利義務條款
第二十六條 乙方租用本業(yè)務，因電信機線設備障礙，阻斷，以致發(fā)生錯誤，遲滯，中斷或不能傳遞時，其停止通信期間，費用之扣減按下列規(guī)定辦理，最多以扣減當月應繳月租費或該月份之營運管理與維修費為限：_________。
前項阻斷開始之時間，以甲方察覺或接到乙方通知之最先時間為準。但有事實足以證明實際開始阻斷之時間者，依實際開始阻斷之時間為準。
第二十七條 用戶租用本業(yè)務由於天然災害之不可抗力致阻斷者，自連續(xù)阻斷屆滿三日之翌日起至修復日止不收租費。電路阻斷開始之時間，適用本協(xié)議第二十六之規(guī)定。
第二十八條 甲方因業(yè)務上所掌握之乙方相關資料負有保密義務，除當事人要求查閱本身資料，或有下列情形於符合電腦處理個人資料保護法第二十三條或相關法令規(guī)定，并以正式公文載明理由及相關法令依據(jù)查詢外，甲方不得對第三人揭露：
一、司法機關，監(jiān)察機關或治安機關因偵查犯罪或調查證據(jù)所需者。
二、其他政府機關因執(zhí)行公權力并有正當理由所需者。
三、與公眾生命安全有關之機關（構）為緊急救助所需者。
前項情形，如情況緊急，得先為查詢，再以正式公文後補之。
第七章 協(xié)議之變更與終止
第二十九條 乙方欲提前終止本協(xié)議之服務，應向甲方辦理書面終止租用手續(xù)。乙方租用期如為長期租用者，因其費率較一般租用為優(yōu)惠，其已一次繳付之費用及分期繳付之營運管理與維修費，不予退還。乙方租用期如為一般租用，其租用期間未滿原約定之租期者，應依下列方式之一補繳未滿租期之費用，但終止租用之原因不可歸責於乙方者，免予繳納。
一、乙方於未達最短租用期間而提前終止租用時，應繳付：
1．終止時至最短租用期之間各項月租費。
2．最短租用期至所約定租用期之間月租費總額二分之一或一年之月租費總額，以低者為準。
二、乙方於已達最短租用期間而提前終止租用時，應繳付終止時至所約定租用期之間月租費總額二分之一或一年之月租費總額，以低者為準。
第三十條 乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓本協(xié)議之權利及義務與第三人，如有違反，甲方得終止本協(xié)議。
第三十一條 乙方應繳付之各項費用除提出異議并申訴者外，逾期未繳者，經(jīng)甲方再限期催繳，逾期仍未繳清者，視為乙方自行終止租用。
第三十二條 本協(xié)議之變更或修正，應經(jīng)主管機關核準，并以書面通知乙方後，視為協(xié)議之一部分。
第三十三條 本協(xié)議之任何通知如須以書面為之者，應以親自送交或郵寄方式寄至本協(xié)議所載他方之地址。雙方地址變更，應立即通知他方，否則對他方不生效力。
第三十四條 甲方暫�；蚪K止其全部或一部之營業(yè)時，應於預定暫�；蚪K止日前六個月報請交通部核準，并應於預定暫�；蚪K止日前三個月通知乙方，并請乙方至甲方處辦理無利息退還其溢繳費用及終止租用之手續(xù)。乙方如有其他損害，甲方將依相關法律規(guī)定處理。
第三十五條 甲方如經(jīng)主管機關廢止或撤銷特許執(zhí)照時，甲方於收受主管機關廢止或撤銷特許執(zhí)照之正式書面通知日起七日內刊登新聞紙公告，并請乙方於兩個月內至甲方辦理溢繳退費或應繳費用之手續(xù)。乙方如有其他損害，甲方將依相關法律規(guī)定處理。
第三十六條 乙方依本協(xié)議規(guī)定有關異動事項應辦登記而未辦理者，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并通知乙方限期補辦手續(xù)後，逾期仍未辦理者即予暫停提供本業(yè)務，俟乙方依本協(xié)議補辦各項手續(xù)後再予恢復服務，暫停服務期間之月租費及營運管理與維修費仍應繳納。
第八章 違規(guī)處理
第三十七條 乙方因身分變更致不符第二條規(guī)定之本服務供租對象時，由甲方以書面催告經(jīng)一個月仍未補正者，乙方即視為提前解約，并依第二十九條規(guī)定辦理。
第三十八條 乙方如以提供妨害公共秩序及善良風俗之電信內容為營業(yè)者，甲方得停止其使用。
前項情形于乙方將本業(yè)服務交由他人使用者亦適用之。
第九章 廣告之效力
第三十九條 本協(xié)議所未記載之事項，如經(jīng)甲方以廣告或宣傳品向消費者明示其內容者，視為本協(xié)議之一部分。
第十章 申訴服務
第四十條 乙方不滿意甲方提供之服務，除可撥甲方之服務專線外，亦可至甲方服務中心辦理。
甲方服務中心地址：_________
甲方服務專線：_________
第十一章 附則
第四十一條 因本協(xié)議涉訟時，系爭金額超過民事訴訟法規(guī)定之小額訴訟金額者，雙方同意以地方法院為第一審管轄法院。
第四十二條 本協(xié)議之約定事項如有未盡，應依相關法令及甲方營業(yè)規(guī)章之規(guī)定辦理之。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
出租協(xié)議范本5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。結構 。另外辦公樓及門衛(wèi)室 平方。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。
租賃期 年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，年租金為 元。
2、租金應三年一付。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在五個工作日內付款。
2、租賃期間，乙方無需承擔衛(wèi)生物業(yè)管理費 。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，征得甲方的同意，甲方需全力配合乙方。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的'書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，盡可能符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收3%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 租賃合同簽訂后，如主體名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
出租協(xié)議范本6
一般注意事項（請仔細閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注（凡本協(xié)議內的任何字句尾隨有括號的數(shù)字（例如（1）），請立即參閱本協(xié)議附表4內相同編號的注釋。凡本協(xié)議內的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1．代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，________________ （“業(yè)主”）現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任______________（“代理”（2））為本人/我們的獨家（3）/非獨家（1）代理，為出租______________（“物業(yè)”）進行推銷。本協(xié)議由_______年_______月_______日起生效，并于_______年 _______月_______日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。
[注意（如屬獨家代理的關系，則即使物業(yè)在有效期內并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當業(yè)主與代理建立獨家代理關系時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2．代理關系及代理的責任
代理與業(yè)主同意
（a）代理與業(yè)主之間的代理關系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）（1）關系；
�。╞）如屬雙邊代理關系，則代理須在切實可行的范圍內，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率；
�。╟）如屬有可能代表雙方的代理關系，則代理須在建立雙邊代理關系后，在切實可行的范圍內，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率；及
�。╠）代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協(xié)議附表1內所列的責任。
3．放盤租金
[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權代理代業(yè)主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。
放盤租金為月租港幣______________元（HK$______________ ），包括/不包括（1）差餉及管理費。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協(xié)議一部分。
4．傭金
本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內（4）。
5．物業(yè)資料
代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責任及香港住宅物業(yè)）規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。
6．視察物業(yè)
�。╝） 業(yè)主同意容許代理/租客（1）于雙方議定的時間查看物業(yè)。
同意 □不同意 □（8）
�。╞） 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。
同意 □ 不同意 □（8）
�。╟） 業(yè)主授權代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士（1），以供查看物業(yè)之用。
同意 □不同意 □（8）
7．分銷放盤
�。╝）業(yè)主授權代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。
同意 □? 不同意 □（8）
�。╞）如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理（“分銷放盤代理”））分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責任及香港住宅物業(yè)）規(guī)例》中關于廣告宣傳的規(guī)定。
8．廣告宣傳
�。╝）業(yè)主授權代理發(fā)出關于物業(yè)的'廣告。
同意 □不同意 □（8）
�。╞）如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
9．代理須披露權益
�。╝）代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權益（7）
有 □沒有 □（8）
�。╞）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關權益的詳情。
�。╟）代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內產(chǎn)生的上述（a）段所提述的任何權益。
10． 業(yè)主的確認
業(yè)主確認他已
�。╝） 閱讀并明白本協(xié)議的條款；及
�。╞） □（8）收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。
□（8）同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
11．附表
本協(xié)議的附表構成本協(xié)議的一部分。
12．額外條款
注意（這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。
業(yè)主的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
業(yè)主的商業(yè)登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
[注意（在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]
附表1 代理的責任
代理須
�。╝）代業(yè)主推銷物業(yè)；
�。╞）為業(yè)主取得關于物業(yè)的資料；
（c）安排租客視察物業(yè)；
�。╠）進行商議，并向業(yè)主提交所有關于物業(yè)的要約；及
�。╡）協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。
附表2 業(yè)主須支付的傭金
1．除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
向代理支付一筆數(shù)額$_________/成交租金的_________%（1）作為代理的傭金。
2．除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日）將傭金連同利息/不連同利息（1）退還予業(yè)主。
3．如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。
4．如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。
附表3 對物業(yè)所擁有的權益
按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下
附表4 注釋
（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
�。�2）在本協(xié)議第1條內填上有關地產(chǎn)代理業(yè)務實體（即俗稱商號）的名稱。
�。�3）獨家代理 － 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。
單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事。
雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。
（4）傭金的數(shù)額或收費率可由業(yè)主與代理商議。
�。�5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
�。�6）大股東 - 指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
�。�7）擁有金錢上的或其它實益的權益，包括
�。╝）身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員；
�。╞）與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合伙關系，或受雇于該人；
�。╟）屬于任何關乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強制執(zhí)行）的一方。
（8）請于適當?shù)姆礁駜葎澤稀皑埂碧枴?/p>
出租協(xié)議范本7
出租方:______________,以下簡稱甲方.
承租方:______________,以下簡稱乙方.
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設備情況:______________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止. 乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.甲方可以終止合同,收回房屋. 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權.
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限.
第三條 租金,交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,.由乙方在___年___月___日交納給甲方.先付后用.以后按年支付,應在付款期末前___天支付.
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應當積極配合.
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求.
第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度.按時交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費用.乙方的民事糾紛均自行負責.水,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方.
第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元.
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________.
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的.,甲乙雙方互不承擔責任.
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任. 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補.
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴.
第十一條 其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商.
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自動作廢.
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日
出租協(xié)議范本8
出租方（以下簡稱甲方）：__________
身份證號： ____________________電話：__________
承租方（以下簡稱乙方）：__________
身份證號： ____________________電話：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆赺_______________________建筑面積______平方米。
�。ǘ┓课輽鄬偾闆r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件），房屋所有權人（購房人）姓名：__________
第二條 租金、押金交納期及方式
�。ㄒ唬┳庥闷谙轤___年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元（大寫：____________），其余租金支付方式。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的`同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
出租協(xié)議范本9
車位租賃合同
甲方（出租方）：身份證號：
乙方（承租方）：身份證號：
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)有償租賃給乙方使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下協(xié)議，以茲信守。
第一條、本停車位位置：本停車位位于 小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)） 停車位。
第二條、本停車位的租賃期限及租賃期間相關費用：
1、租賃期限自年月日至年 月 日止，租賃期限為年，年租金為 元，租賃期內本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由 方承擔。
2、雙方協(xié)定租金及本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費按 個月為一期支付，第一期租金及本車位管理費于年月日支付，租金及本車位管理費于每期前日支付。
第三條、責任與義務
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行了解。
2、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠，與甲方無關；甲方有義務協(xié)助證實乙方為合法車位租賃方。
3、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的`合法權益。因乙方原因造成他方損害，由乙方自行負責賠償。
4、乙方應保持停車位清潔衛(wèi)生，如對停車位設施造成損壞，需照價賠償或恢復原樣。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
6、租用期內任何一方提出需要終止此合同，提出方應當至少提前 30 日通知對方并獲得對方書面認可（否則視為違約）。
7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應向受損方支付￥元違約金（若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責相應賠償），且受損方有權提前終止合同。
第四條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前一個月向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃合同。否則，甲方可在到期后收回車位或另行轉租。
第五條、解約
甲乙雙方提出提前解除協(xié)議均須提前一月通知對方，并向對方支付租賃費總額5%違約賠償金。協(xié)議提前解除的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第六條、免責條款
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭、自然災害等或政府決策導致該停車場喪失使用功能或對甲乙雙方造成損失的，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔任何責任。
第七條、爭議解決
雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。
第八條、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽定之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
簽訂日期： 簽訂日期：
出租協(xié)議范本10
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區(qū)1xx年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的'義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金xx年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為xxx元(大寫： xxxxx)。
2、 房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時，一次性支付租金xxxx元整，同時繳納押金xxx元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。 第六條 房屋的轉讓與轉租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項 1、____________ 2、____________
第八條 本合同自雙方簽字后生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
簽約日期：20xx年x月x日
出租協(xié)議范本11
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
xx號出租車屬于甲方所有。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經(jīng)營達成如下協(xié)議。
1、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥________元（大寫：________元整）；租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。
2、租賃期限壹年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
3、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費￥________元（大寫：________元整），每月（按30天算）租賃經(jīng)營費于當月月底一次性結清，逾期支付租賃經(jīng)營費，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承擔10%逾期付款違約金，逾期15天（含15天）以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，并有權追收未付租賃經(jīng)營費及逾期付款違約金。
4、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。
5、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。
6、租賃經(jīng)營期間，一切維修費用（包括換機油、大修發(fā)動機、換輪胎等）均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經(jīng)營費。
7、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故時，乙方在24小時內必須報中國財保xx公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。
8、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經(jīng)濟損失未達￥________元（大寫：________元整），概不報保險，由乙方負責。
9、租賃經(jīng)營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。
10、乙方應遵紀守法經(jīng)營，嚴格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。
11、租賃經(jīng)營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，并保證四條輪胎5成新。
12、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔￥________元（大寫：________整）違約金。
本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。
甲方（簽名）：乙方（簽名）：
住址： 住址：
居民身份證編號： 居民身份證編號：
________年____月____日 ________年____月____日
出租協(xié)議范本12
出租方(甲方)： 身份證號：
承租方(乙方)： 身份證號：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
一、甲方向乙方出租 XX市XX小區(qū) 地下停車位，車位號碼是 號。
二、租期期限及車位租金：自 年月日至 年月日止，租金合計人民幣元（大寫： ）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費由甲方承擔。
三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。
四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。
五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的.行為。
六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途；乙方停放的車輛內不得有人、物品留臵；乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。
七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。
八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。
九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲 方（簽字）： 乙 方（簽字）：
電 話：電 話：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
出租協(xié)議范本13
甲方（房 主）： 電話：乙方（租房戶）： 電話：
今甲方將 路 4區(qū)3段12號的 平方米面積的兩間平房出租給乙方使用。
乙方支付房屋租金為 元，所有租金一次性付清，另收房屋抵壓金 元，房屋到期如無損壞將 元抵押金返給乙方，房屋及室內物品如有損壞按價賠償。租期為 年 月 日至 年 月 日止。如原有物品如有損壞，乙方在房屋到期前要恢復原樣（如暖氣片凍壞要給維修好，玻璃等有損壞要給裝上新的，爐子和鍋灶不好燒要修好燒等）。
在協(xié)議期間發(fā)生的各種經(jīng)營費用如水費、電費、土地使用費、閉路電視費等均由乙方承擔，如果引風機不好用或火炕不好燒等情況，由乙方負責維修；乙方要注意消防安全，在房屋裝修中不能破壞房屋的'原始結構，如要改變需經(jīng)甲方同意后，方可實施。
甲乙雙方不得擅自違約，甲乙雙方不得隨意終止合同。如因房屋被占等不可抗原因終止合同，由甲方按剩余的居住期限返還乙方租金。
下一年如果乙方還想租賃此房屋需提前一個月和甲方聯(lián)系將下一年的房款交齊，如不續(xù)租，甲方有權提前一個月貼在此房屋貼出租字樣。如中途乙方因特殊原因不能居住，如在冬季乙方要負責找人給房屋取暖，保證自來水不凍，若自來水凍了所造成的損失或是解凍自來水的費用由乙方負責，如果不能解凍影響以后出租時將 元抵押金作為賠償歸甲方所有。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有爭議協(xié)商解決。協(xié)商不成依法裁決。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
二O一 年 月 日
出租協(xié)議范本14
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。
第一章 出租之物業(yè)
第一條 出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條 該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。
第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條 該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。
第三章 該物業(yè)之交付
第六條 交付與簽收
甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：
�。ㄒ唬┘追介_發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
�。ㄈ┘追较翟撐飿I(yè)之惟一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。
第四章 租金及其他費用
第八條 租金及物業(yè)管理費
�。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追街Ц蹲饨�，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費。
�。ǘ┍竞贤炗啴斎眨曳较蚣追街Ц蹲饨鹧航鹪�。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。
第九條 市政設施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。
第十條 租金及其他費用之支付方式
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。 1 2 3
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條 以租代售之條件
�。ㄒ唬┮宰獯壑畠r格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之價格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。
（二）該契約之付款方式
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
�。ㄈ┰撈跫s文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
�。ㄒ唬┮曳桨幢竞贤谑粭l作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
�。ǘ┮曳桨丛撈跫s及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
第六章 雙方責任
第十四條 甲方責任
�。ㄒ唬┘追綉敯幢竞贤s定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
�。ǘ┘追截撠熢撐飿I(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的.清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
第十五條 乙方責任
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
�。ǘ┮曳綉攼圩o并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
�。ㄈ┮曳綉斪袷卦撐飿I(yè)之《物業(yè)管理公約》。
�。ㄋ模⿲τ诩追綄υ撐飿I(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第七章 不可抗力
第十六條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
�。ㄒ唬┤肆λ荒茴A見、不能避免并不能克服的自然災害；
（二）人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第八章 違約責任
第十七條 甲方之違約責任
（一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第十八條 乙方之違約責任
�。ㄒ唬┮曳饺绮话雌谥Ц蹲饨�，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第九章 附則及其他
第十九條 稅費
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十條 合同效力與法律適用
�。ㄒ唬┍竞贤约�、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
�。ㄈ┍竞贤挠喠�、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十一條 合同的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
�。ㄒ唬┓戏梢�(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
�。ǘ┮虿豢煽沽κ贡竞贤荒芾^續(xù)履行的；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十二條 文本
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方： 乙方：
�。ê炚拢ê炚拢�
法定代表人：
授權代表：
年 月 日
見證人： 律 師：
年 月 日
周記
出租協(xié)議范本15
（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由甲方承擔，承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。
（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
4、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務；車內物品丟失責任，與甲方無關；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。
第五條、雙方責任
1、乙方停車位的.使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險
乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費。同時，甲方應按應返還的車位租賃費總額的10％向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責任
(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。
(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額10％的違約賠償金。
第九條、免責條款
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。
第十條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。
3、其他約定：。
甲方： 乙方：
�。ê炞郑� （簽字）
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
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