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簡單公司房屋租賃合同

時間:2023-02-13 14:10:44 其他合同范本 我要投稿

簡單公司房屋租賃合同

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的法律效力與日俱增,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的簡單公司房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。

簡單公司房屋租賃合同

簡單公司房屋租賃合同1

  甲方(出租方):____________________

  乙方(承租方):____________________

  經(jīng)協(xié)商,甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,房屋結構完好,F(xiàn)為保障雙方利益,特協(xié)議訂立以下條款,以資共同遵守。

  1、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

  2、租賃期商定為________年,從________年____月____日起至________年____月____日止。

  3、租金:此房屋月租金為人民幣________元,每月初日前交納。

  4、水電費用、網(wǎng)絡費用、有線電視信號費用由乙方交納,物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納。

  5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結構,如想改動應事先征得甲方同意方可進行,損壞部分應及時修復或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結構。

  6、簽定協(xié)議時,乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具、水電費用等的.押金。

  7、甲方交房時,水表數(shù)為_____噸,電表數(shù)為_____度。

  8、如甲方單位強制使用甲方房屋,甲方應提前兩個月告知乙方,并免收半個月租金。

  9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的`房屋內(nèi)進行違法活動,遵守社會公德,講究衛(wèi)生,做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,不得留有垃圾等。

  10、合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,但租金要____市場行情來商定。

  11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象,則甲方收回房屋使用權,乙方應無條件搬離該房屋,恢復承租初時進房時的原貌,并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履約,不追究雙方責任。

  12、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  附:房屋內(nèi)主要家具備品清單

  甲方:(簽字) _________________

  乙方:(簽字)__________________

  ________年____月____日

簡單公司房屋租賃合同2

  出租方:___,以下簡稱甲方

  承租方:___,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金__個月或空置____月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負責維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔();所有權屬___方()。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;

  3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

  第七條免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的`,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

  合同有效期限:至________年____月____日

  閱讀延伸:房屋租賃合同中的注意點

  1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

  租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  2、租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃(任意解除權)。

  1、出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

  2、出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

  3、因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

  第三人主張權利的,承租人應當及時通知出租人。

  4、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  1、應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

  2、承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。

  未經(jīng)出租人同意,改善或者增設他物的,出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。

  3、經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。

  4、承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

  (1)正常損耗免責權;

  (2)占有、使用、收益權;

  (3)買賣不破租賃權,即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力;

  (4)優(yōu)先購買權,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個月)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。否則,承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效

  (5)共同居住人的繼續(xù)租賃權,即承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

簡單公司房屋租賃合同3

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  法定代表人:

  電話:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況

  1、房屋位,面積m。

  2、房屋產(chǎn)權為甲方所有。

  第二條租期

  1、租期為________年____月____日至________年____月____日。

  2、租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條租金

  1、房屋租金為每年元,每年付一次。

  2、簽訂合同時乙方付給甲方押金元,合同期滿甲方退還乙方。

  3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條甲方權利與義務

  1、甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的`房屋權利糾紛由甲方負責,

  并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

  5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6、房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修,若超過3天

  未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條乙方權利與義務

  1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

  2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4、乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

  5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7、租賃期內(nèi)甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  代表人簽字:

  代表人簽字:

  日期:________

  日期:________

簡單公司房屋租賃合同4

  出租方(甲方): ________

  承租方(乙方):________

  根據(jù)《民法典》及有關法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。

  二、租賃期限:房屋租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第________年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清,于________年____月____日一次性交清第________年的租金,以現(xiàn)金方式支付。

  四、房屋租賃期間所形成的'債務概由乙方承擔,與甲方無關。

  五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結構。

  六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。

  七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用,均由乙方支付。

  八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。

  4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:________乙方簽字:________

  住址:________住址:________

  電話:________電話:________

  ________年____月____日________年____月____日

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