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個(gè)人房產(chǎn)合同

時(shí)間:2023-01-15 15:04:56 其他合同范本 我要投稿

個(gè)人房產(chǎn)合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的個(gè)人房產(chǎn)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

個(gè)人房產(chǎn)合同

個(gè)人房產(chǎn)合同1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________

  甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

  二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房,房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號(hào),面積暫計(jì)為____平方米。

  三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋,除原價(jià)外,分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______萬元整(¥________元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____萬元整(¥________元),同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買該房屋的首付款(人民幣)________萬____仟____佰____拾____元整(¥________元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(¥________________元)。

  四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

  五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

  六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

  九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

  十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  年 月 日 年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)合同2

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號(hào):

  見證方:_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:

  就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定,已依法取得_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村八組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房所有產(chǎn)權(quán)(注:__________________),甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

  第二條、甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條、乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條、房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為__________________房共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________元整人民幣),_________房共計(jì)_________人民幣(大寫:_________元整人民幣)?偣埠嫌(jì)為_________元人民幣(大寫:_________整)。

  第五條、付款方式

  乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí),一次性支付清總房款,并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元整人民幣(大寫:_________元整人民幣)。

  第六條、違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付款的雙倍(計(jì)利息)返還給乙方。

  第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務(wù)與責(zé)任協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

  第八條、有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條、生效說明本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  證明人(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

  身份證號(hào):_________

  甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

  二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房,房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號(hào),面積暫計(jì)為____平方米。

  三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋,除原價(jià)外,分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整(¥____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(¥____元),同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買該房屋的`首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(¥____元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(¥____元)。

  四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

  五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

  六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退

  八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

  九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

  十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方:____________;

  乙方:____________;

  丙方:____________

  20___年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同4

  出賣方(甲方):___________________________ 購(gòu)買方(乙方):___________________________

  地址:____________________________________ 地址:____________________________________

  郵碼:_______________ 郵碼:_______________

  電話:_______________ 電話:_______________

  法定代表人:____________ 法定代表人:____________

  職務(wù):____________ 職務(wù):____________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本協(xié)議書主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本協(xié)議書經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本協(xié)議書一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  甲方:____________ 乙方:____________

  代表:____________ 代表:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同5

  甲方(贈(zèng)與人)____________________住所:_________________

  有效證件號(hào)碼:_________________________________________

  乙方(受贈(zèng)人)____________________住所:_________________

  有效證件號(hào)碼:_________________________________________

  甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

  第一條、基本情況

  甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于_____,建筑面積_____平方米;

  (二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

  (四)土地使用權(quán)取得的方式

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

  第二條、款費(fèi)

  因甲方_____,此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

  第三條、甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

  第四條、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

  第五條、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

  第六條、在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

  第七條、責(zé)任

  甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:____________________________________

  第八條、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

  第九條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十條、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

  第十一條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十二條、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份。

  第十三條、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  附件一

  文本:房屋平面圖。

  甲方:______________________乙方:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

個(gè)人房產(chǎn)合同6

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 工作單位:

  住址: 身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 工作單位:

  住址: 身份證號(hào):

  見證方:_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:

  就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條、 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家及咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定,已依法取得咸陽(yáng)市____長(zhǎng)武__縣 昭仁 鎮(zhèn) 靈風(fēng) 村 八 組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房所有產(chǎn)權(quán)(注:由東向西第41號(hào)和第42號(hào)),甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

  第二條、 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家及咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條、 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條、 房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為第41號(hào)門面房共計(jì)28500.00元人民幣(大寫:貳 萬 捌 仟 五 百元整人民幣),第42號(hào)門面房共計(jì)28800.00元人民幣(大寫:貳 萬捌 仟捌 佰元整人民幣)?偣埠嫌(jì)為57300.00元人民幣(大寫:__伍__萬___柒__仟___叁__佰元整)。

  第五條、 付款方式

  乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí),一次性支付清總房款,并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20xx.00 元整人民幣(大寫: 貳 仟元整人民幣)。

  第六條、 違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付款的雙倍(計(jì)利息)返還給乙方。

  第七條、 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務(wù)與責(zé)任協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

  第八條、 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條、 生效說明本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同7

  委托人(甲方)_________________________

  地址:_________________________________

  身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________

  電話:_________________________________

  受托人(乙方):_______________________

  注冊(cè)地址:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________

  資質(zhì)證書號(hào):___________________________

  電話:_________________________________

  根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

  所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

  室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

  二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) 1.委托意向:□出售.□出租.□置換.□求購(gòu).□求租

  2.委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)□獨(dú)家委托.□非獨(dú)家委托.?□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

  三、委托權(quán)限

  甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì), 協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況

  甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2.屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

  5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定

  1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

  2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

  3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

  4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

  5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

  6.甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定

  1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

  2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

  3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);4、在履約過程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

  5.有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

  6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

  7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

  七、委托期限

  此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。 br> 十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

  十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

  1.有虛假違法和糾紛的委托;

  2.未按規(guī)定支付傭金的;

  3.由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4.超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來?yè)p失的;

  5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

  6.未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):

  1.向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2.向_______人民法院提起訴訟

  十五、其他約定:____________________________________________________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章):__________________

  法定代表人:____________________

  乙方(蓋章):__________________

  法定代表人:____________________

  委托經(jīng)辦人:____________________

  注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________

  簽約地點(diǎn):______________________

  簽約時(shí)間:______________________

個(gè)人房產(chǎn)合同8

  房屋轉(zhuǎn)讓方: (甲方)

  房屋轉(zhuǎn)入方: (乙方)

  甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方,甲、乙雙方協(xié)議如下。

  一、甲方自愿將新修建房屋約 m2,該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號(hào)。

  二、南 西 ,該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi)。

  三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 元,(大寫 )。

  四、雙方協(xié)議,乙方于20 年 月 日,將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方,甲方將出示收款收據(jù)給乙方。

  五、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛,在今后乙方使用該房屋過程中,發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。

  六、該房屋于20x 年 月 日,一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否則,將承擔(dān)違約金( 元)人民幣,并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

  本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達(dá)成,甲、乙雙方簽字蓋印,即具法律約束力,甲、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存。

  甲方:

  乙方:

  在證人:

  執(zhí)筆人:

  年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)合同9

  甲方(贈(zèng)與人)_____

  乙方(受贈(zèng)人)_____

  甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照協(xié)議法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

  第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于_____,建筑面積_____平方米;

  (二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

  (四)土地使用權(quán)取得的方式

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

  第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

  第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

  第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

  第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

  第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

  第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第八條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

  第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十條:本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

  第十一條:甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十二條:本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  甲方(簽章)_____

  乙方(簽章)_____

  證件身份證號(hào)碼:_____

  證件身份證號(hào)碼:_____

  地址:_____

  地址:_____

  聯(lián)系電話:_____

  聯(lián)系電話:_____

  簽約日期:_____

  簽約日期:_____

個(gè)人房產(chǎn)合同10

  抵押權(quán)人:______________________(借貸人)

  抵押人:________________________(借款人)

  擔(dān)保人:________________________(擔(dān)保人)

  第一條 總則

  抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭借貸合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押借貸,作為抵押人購(gòu)臵抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆借貸之擔(dān)保責(zé)任。

  經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

  第二條 借貸內(nèi)容

  一、借貸金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆借貸全部以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位賬戶。

  二、借貸期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

  三、借貸利率:月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整,借貸利率相應(yīng)調(diào)整。

  第三條 還本付息

  一、本合同項(xiàng)下之借貸本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),首期還款日_______________。

  二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押借貸有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

  三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。

  第四條 提前還款

  一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

  二、在下列所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際借貸額,及(或)立即追討擔(dān)保人

  1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

  2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

  3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

  4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

  第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  一、抵押借貸手續(xù)費(fèi):抵押人應(yīng)按借貸金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),在借貸日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

  二、抵押借貸文件及保管費(fèi):抵押人在借貸日一次性付¥100元整。

  三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。

  四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。

  第六條 房產(chǎn)抵押

  一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括:

  1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

  2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

  二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

  1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

  2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

  三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

  1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)臵抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在借貸本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,概由抵押人承擔(dān)。

  2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

  3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

  4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞 而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

  四、抵押之解除:

  該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”,另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

  五、抵押物之處分:

  1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

  2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,扣還抵押人所欠借貸及應(yīng)付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。

  3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

  第七條 抵押人聲明及保證

  抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),還作聲明及保證如下:

  一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

  二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處臵。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

  三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意,且租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。

  四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

  五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

  第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

  一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項(xiàng)下借貸抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

  1.擔(dān)保額度:以本合同項(xiàng) 下借貸本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

  2.擔(dān)保期限:以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

  二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

  第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部借貸文件后起3天內(nèi)須將借貸金額全數(shù)貸出。

  第十條 其他

  一、對(duì)本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

  二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

  三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

  四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

  五、本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立,并受其保障。

  第十二條 附則

  一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)________市公證處公證。

  二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

  三、本合同內(nèi)所述之附表一、二,抵押借貸申請(qǐng)書,借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

  四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份。

  本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí):

  抵押人:(公章)______ 抵押權(quán)人:_________ 擔(dān)保人:_________ 代表:________________ 代表:___________ 代表:____________

  登記機(jī)關(guān):________________________

  抵押登記編號(hào):____________________

  抵押登記日期:______年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同11

  甲方(出借方、抵押權(quán)人): 身份證:

  乙方(借款人、抵押人): 身份證

  本合同各方根據(jù)法律,法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

  一、 借款條款

  1.借款金額,甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。(大寫 )。

  借款用途:用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

  借款利率:按每月6%計(jì)算。

  2.借款期限,自 年 月日到 年 月 日止。

  如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

  借款歸還:利息由借款人一次性歸還,利息人民幣 萬(大寫 )日期 年 月 日。

  本金到期一并歸還,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

  二、 抵押條款

  1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

  房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:

  房屋地址: 房屋面積:

  房屋所有權(quán)人:

  2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

  3. 抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

  4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  5. 其他條款

  本合同自甲方、乙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  合同簽訂日期 年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)合同12

  甲方(賣房人):XX,女,身份號(hào):21010xxxxxxxxx。

  乙方(購(gòu)房人):XX,女,身份證號(hào):2104xxxxxxx。

  丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點(diǎn):

  甲方: 乙方: 丙方:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)合同13

  立合同單位:

  借款方(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱甲方)

  貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱乙方)

  現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。

  一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

  二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

  三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

  四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元,擔(dān)保 萬元貸款的償還。

  五、借款期限 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。

  六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,本息 元。

  七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

  八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

  九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

  1。甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

  2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

  3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

  十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

  十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

  十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

  十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

  十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

  十五、本合同正本一式 份,副本 份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

  十六、補(bǔ)充條款:

  甲方簽名(章):

  地 址:

  電 話:

  乙方簽名(章):

  地 址:

  電 話:

  還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):

  地 址:

  電 話:

個(gè)人房產(chǎn)合同14

  甲方(賣方):______

  乙方(買方):______

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在________室(建筑面積________平方米,儲(chǔ)藏室________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫________元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金________元整,即小寫________元。

  四、乙方支付定金之日起________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):________),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):________),熱水器(型號(hào):________),浴霸(型號(hào):________),飲水機(jī)(型號(hào):________),音響兩臺(tái)(型號(hào):________),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

  甲方(賣方):______(印)

  身份證號(hào):________

  住址:______電話:

  ________年________月________日

  乙方(買方):______(。

  身份證號(hào):________

  住址:______電話:

個(gè)人房產(chǎn)合同15

  甲方(出借人)________________________

  乙方(借款人)________________________

  乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)_____________元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

  第二條、借款期限自___________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止,共計(jì)個(gè)月,利息按

  第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于_____________________,房產(chǎn)證號(hào)為______________,土地證為______________。

  第四條、如乙方在借款到期后_______日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額_______%的違約金。如到期后_______日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)_______元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

  第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額_______%的違約金。

  第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  電話:________________________電話:________________________

  ___________年_________月_____日___________年_________月_____日

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