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店鋪出租合同(15篇)
隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的店鋪出租合同,希望能夠幫助到大家。
店鋪出租合同1
出租人: (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同:
一、 乙方向甲方承租位于德清縣乾元鎮(zhèn)務(wù)前街營業(yè)房74號,租期為
二、 租金為人民幣:__________________________元。另加押金壹
三、 乙方承租期間,本店鋪水、電費、稅金、工商管理費、衛(wèi)生費
四、 乙方承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意
五、 乙方在承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得任意改變房屋結(jié)構(gòu),同
六、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定,乙方在承租期,如不能按以上條款執(zhí)行,甲方有權(quán)立即提前終止合同,收回店鋪,以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費處理。如乙方在承租期間能按以上條款執(zhí)行,同時在20xx年3月21日前把店鋪完好無損并無條件退回甲方后,甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給乙方。
七、 本合同一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份,合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
身份證號碼:____________身份證號碼:____________
日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日
店鋪出租合同2
合同編號:_
出租方:_
法定住址:_
法定代表人:_
職務(wù):_
委托代理人:_
身份證號碼:_
通訊地址:_
郵政編碼:_
聯(lián)系人:_
電話:_
傳真:_
帳號:_
電子信箱:_
承租方:_
法定住址:_
法定代表人:_
職務(wù):_
委托代理人:_
身份證號碼:_
通訊地址:_
郵政編碼:_
聯(lián)系人:_
電話:_
傳真:_
帳號:_
電子信箱:_
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_號,建筑面積_平方米。
第二條租賃期限
租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元,每米柜臺不得超過_元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,第三年為_元,第四年為_元)。
3、為減輕承租方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_,付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為_,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_,付款時間為_年_月_日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行下列義務(wù):
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7、_。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
店鋪出租合同3
出租方(甲方)
法人代表:
承租方(乙方)
法人代表:
依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位于______________,該店面建筑面積為________平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為____________使用。
第三條 租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定:乙方租金每六個月支付一次。
4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當中,由乙方自行承擔(dān)。
4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負責(zé)店面裝修。
第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。
第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)
6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達30天以上的。
6.4對于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項費用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項,不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項,也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。
第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營。
7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負責(zé)。
7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進入乙方租賃店面,清空店面并對外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。
7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。
第八條 合同的終止或解除
8.1合同期滿之日,合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議,可提前終止合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知對方,并經(jīng)對方書面同意,未經(jīng)對方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無論任何原因終止或解除本合同時,乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭議的解決
10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,受其保護和管轄。
10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時,認真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認為對雙方公平合理。
11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面,乙方負責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時,即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時,即視為已合法送出。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
代表簽字:
代表簽字:
店鋪出租合同4
出租方 (以下簡稱甲方) :
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方) :
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月。
第四條:
一、乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪。
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計超過60天的。
二、甲方有如下情形之一時,乙方有權(quán)提前中止合同
1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴重影響居住。
2,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。
三,租金及其支付方式和其它費用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_______元整($______元)乙方一次預(yù)交前三年
第七條:租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣______元整($______元)
第九條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負責(zé)繳交。
第十條:合同期內(nèi),該商鋪的衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳
四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十一條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2,按公共契約負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,相關(guān)費用由甲方負責(zé)。
3,負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施,如門面前面的空地……
第十二條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營。
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品。
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔(dān)。
6,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。
7,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則由乙方照價負責(zé)賠償。
五,出租方和承租方的變更
第十三條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第十四條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同。
甲方欲出售房屋,必須在三個月前書面通知乙方。
六,違約及處理
第十五條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。
第十六條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。
第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同生效及糾紛處理
第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。
第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十一條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八,其它
第二十四條:本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:_________________ 甲方蓋章:_________________
乙方簽字:_________________ 乙方蓋章:_________________
公證人簽字 :_____________公證人蓋章:______________
簽字日期: 年 月 日
簽字地點:
店鋪出租合同5
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、租賃內(nèi)容
1。甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2。甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫:萬
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方則不退還乙方所交一年的租金。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
十三、付款方式及時間
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪出租合同6
甲方(出租方):_________ 乙方(承租方):___________
甲乙雙方原于__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于_____________第二層,總面積約為________平方米,F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同,
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于 __日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于 20_________年 __月__日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日,甲方有權(quán)強行收回房屋并進行清理,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):___________
日期:____________
店鋪出租合同7
出租方: (以下簡稱甲方)身份證號:
承 租 方: (以下簡稱乙方)身份證號:
出租地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按年計算。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
九、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
(四)合同期內(nèi)如出現(xiàn)電路設(shè)施問題由乙方負責(zé)。
第五條 付款方式及時間
十、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后十五日內(nèi)將剩余 元人民幣一次性付清,如乙方違約甲方收回門面。
第六條 房屋裝修或改造
十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十二、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十五、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第六條 違約
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
十九、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。
二十一、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十三、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條 合同生效、糾紛解決
二十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十五、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
二十八、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
身份證號碼:____________身份證號碼:____________
日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日
店鋪出租合同8
甲方: (以下簡稱甲方)身份證號:
乙方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租期:xxxx年11月6日至xxxx年11月6日止。
二、租金:xxxx年11月6日至xxxx年11月6日,租金為20000.00元(大寫:貳萬元);xxxx年11月6日至xxxx年11月6日,租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金,甲方有提前通知乙方的義務(wù)。
三、乙方在經(jīng)營期間,必須遵紀守法,所有的一切相關(guān)稅費由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。否則,乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。
四、乙方在經(jīng)營期間,必須愛護門面設(shè)施,如有損壞,必須完好修復(fù)。
五、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面,甲方需給予配合況且不能干澀。
六、租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金由雙方另行商定,如乙方繼續(xù)租賃,甲方不收取除房租費用外的任何費用。
七、甲、乙雙方合同期內(nèi),必須按本合同的相關(guān)事宜履行。如有一方違約,違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。
八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。
九、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
店鋪出租合同9
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、甲方將其合法擁有的座落于順德區(qū)容桂大;游瘯鸶B205號大福市場內(nèi) 類的 號店鋪出租乙方用于經(jīng)營(限經(jīng)營 類)。該店鋪建筑面積共 平方米。
二、租賃期限
本合同租賃期自 年 月 日到 年 月 日止。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外出租本店鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動期權(quán)處理。
三、租金、保證金、水電費及租金交付期限
1、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整,承租時一次性收清半年(6個月)租金。發(fā)上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣元,作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊,交不齊則視為違約。
3、水電費:乙方必須準時交清每月水、電及衛(wèi)生費。
四、租賃期店鋪的修繕
店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、在合同履行期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪,否則甲方有權(quán)收回店鋪。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方不負責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將店鋪恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用。
2、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的店鋪進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。
3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃店鋪繳納租金。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十七、此合同不得涂改,否則視此合同無效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店鋪出租合同10
甲方:(以下簡稱甲方)身份證號:
乙方:(以下簡稱乙方)身份證號:
甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租期:20xx年xx月x日至20xx年xx月x日止。
二、租金:20xx年xx月x日至20xx年xx月x日,租金為20000.00元。20xx年xx月x日至20xx年xx月x日,租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金,甲方有提前通知乙方的義務(wù)。
三、乙方在經(jīng)營期間,必須遵紀守法,所有的.一切相關(guān)稅費由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。否則,乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。
四、乙方在經(jīng)營期間,必須愛護門面設(shè)施,如有損壞,必須完好修復(fù)。
五、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面,甲方需給予配合況且不能干澀。
六、租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金由雙方另行商定,如乙方繼續(xù)租賃,甲方不收取除房租費用外的任何費用。
七、甲、乙雙方合同期內(nèi),必須按本合同的相關(guān)事宜履行。如有一方違約,違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。
八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。
九、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
店鋪出租合同11
甲方(出租方):________身份證:________
乙方(承租方):________身份證:________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國《_____》的有關(guān)規(guī)定,達成如下租房協(xié)議:
一、甲方將淮陽________平米(即兩間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,租期為年,自年月_______年_______月_______日止。
二、租金:租金為分期付款方式:第一年租金為人民幣________萬元,第二年按照第一年租金繳納,從第三年開始隨市場行情波動而波動。
三、甲方收取乙方人民幣(大寫)________元整,作為有關(guān)費用,例如室內(nèi)裝修損壞(水、電等)的押金,待本合同期滿或終止時,乙方結(jié)清一切費用后無息歸還。
四、繳租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期滿后前一個月,雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金,并訂立下年度合同。
五、租賃期間,乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租,不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租,不得將店內(nèi)設(shè)施時行改造,如有損壞乙方負責(zé)照價賠償。在合同期間,甲方不得收房,乙方不得退房。
六、合同期間,水費、電費、物業(yè)管理費等產(chǎn)生一切費用均由乙方繳納。
七、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。
八、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,望雙方共同遵守以上協(xié)議,甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪出租合同12
出租人: (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同:
一、 乙方向甲方承租位于德清縣乾元鎮(zhèn)務(wù)前街營業(yè)房74號,租期為
二、 租金為人民幣:__________________________元。另加押金壹
三、 乙方承租期間,本店鋪水、電費、稅金、工商管理費、衛(wèi)生費
四、 乙方承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意
五、 乙方在承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得任意改變房屋結(jié)構(gòu),同
六、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定,乙方在承租期,如不能按以上條款執(zhí)行,甲方有權(quán)立即提前終止合同,收回店鋪,以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費處理。如乙方在承租期間能按以上條款執(zhí)行,同時在20xx年3月21日前把店鋪完好無損并無條件退回甲方后,甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給乙方。
七、 本合同一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份,合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪出租合同13
出租人:________________
承租人:________________
甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同:
一、乙方向甲方承租位_________號,租期為__年________月________日至__年________月________日止。
二、租金為人民幣:__________________________元。
另加押金整作為乙方向甲方在承租期間的保證金。
第二年乙方需要續(xù)租必須租期到期提前一個月通知甲方。
第二年租金根據(jù)市場情況甲方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整,乙方無權(quán)干涉,房租必須提前一個月在________月________日前付清,否則視為自動放棄續(xù)租權(quán)。
三、乙方承租期間,本店鋪水、電費、稅金、工商管理費、衛(wèi)生費等其他關(guān)于店面內(nèi)外的所有收費全部由乙方按時付清。
四、乙方承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租價由甲方?jīng)Q定,乙方無權(quán)干涉。
乙方不得利用店鋪做有損國家及集體利益之事,如有觸犯國家法律法規(guī),應(yīng)由乙方自負。
五、乙方在承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得任意改變房屋結(jié)構(gòu),同時有意無意損壞房屋的結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)外設(shè)施所造成的損失,由乙方在承租期間內(nèi)按時賠償或修好。
另外,在承租期間店內(nèi)外的一切裝修費、材料及費用應(yīng)由乙方自負。
在承租期間由于店鋪內(nèi)外設(shè)備陳舊需要維修或更換,所有費用全部由乙方承擔(dān)。
乙方必須在__年________月________日前把店鋪完好無損的退回給甲方。
店內(nèi)外所有已裝修無條件歸甲方所有,乙方無權(quán)拆除。
六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定,乙方在承租期,如不能按以上條款執(zhí)行,甲方有權(quán)立即提前終止合同,收回店鋪,以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費處理。
如乙方在承租期間能按以上條款執(zhí)行,同時在__年________月________日前把店鋪完好無損并無條件退回甲方后,甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給乙方。
七、本合同一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份,合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
乙方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
店鋪出租合同14
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
2、乙方負責(zé)支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:__________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
____年____月____日____年____月____日
店鋪出租合同15
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同:
一、 乙方向甲方承租位于德清縣乾元鎮(zhèn)務(wù)前街營業(yè)房74號,租期為20xx年3月22日至20xx年3月21日止。
二、 租金為人民幣:__________________________元。另加押金壹仟元整作為乙方向甲方在承租期間的保證金。第二年乙方需要續(xù)租必須租期到期提前一個月通知甲方。第二年租金根據(jù)市場情況甲方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整,乙方無權(quán)干涉,房租必須提前一個月在2月20日前付清,否則視為自動放棄續(xù)租權(quán)。
三、 乙方承租期間,本店鋪水、電費、稅金、工商管理費、衛(wèi)生費等其他關(guān)于店面內(nèi)外的所有收費全部由乙方按時付清。
四、 乙方承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租價由甲方?jīng)Q定,乙方無權(quán)干涉。乙方不得利用店鋪做有損國家及集體利益之事,如有觸犯國家法律法規(guī),應(yīng)由乙方自負。
五、 乙方在承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得任意改變房屋結(jié)構(gòu),同時有意無意損壞房屋的結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)外設(shè)施所造成的損失,由乙方在承租期間內(nèi)按時賠償或修好。另外,在承租期間店內(nèi)外的一切裝修費、材料及費用應(yīng)由乙方自負。在承租期間由于店鋪內(nèi)外設(shè)備陳舊需要維修或更換,所有費用全部由乙方承擔(dān)。乙方必須在20xx年3月21日前把店鋪完好無損的退回給甲方。店內(nèi)外所有已裝修無條件歸甲方所有,乙方無權(quán)拆除。
六、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定,乙方在承租期,如不能按以上條款執(zhí)行,甲方有權(quán)立即提前終止合同,收回店鋪,以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費處理。如乙方在承租期間能按以上條款執(zhí)行,同時在20xx年3月21日前把店鋪完好無損并無條件退回甲方后,甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給乙方。
七、 本合同一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份,合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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