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土地租賃合同(匯編15篇)
隨著人們法律意識(shí)的建立,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家收集的土地租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。
土地租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、出租地點(diǎn)為:_____。
二、租賃期限為:_____年_____天,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、本房屋甲方以租賃方式提供給乙方使用。年租金為人民幣_(tái)____元整,付款方式為_(kāi)____。
四、雙方權(quán)利與義務(wù):
甲方(出租方)的權(quán)利與義務(wù):
1、保證按時(shí)提供房屋使用;
2、負(fù)責(zé)提供用電、用水。保證承租方正常經(jīng)營(yíng)。
3、有權(quán)監(jiān)督承租方的依法經(jīng)營(yíng)并保證承租方的權(quán)益不受侵害。
乙方(承租方)的權(quán)利與義務(wù):
1、遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)章制度;
2、依法經(jīng)營(yíng);
3、愛(ài)護(hù)一切公共設(shè)施。
五、違約責(zé)任:
出租方應(yīng)保證承租方完好使用承租的房屋,如因出租方的責(zé)任,造成承租方不能正常經(jīng)營(yíng),應(yīng)向承租方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
六、爭(zhēng)議的解決:
在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成立時(shí),任何一方均可以向人民法院提出訴訟。
七、本協(xié)議如有未盡事宜雙方通過(guò)協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式二份,出租方與承租方各持一份。
出租方: 承租方:
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
土地租賃合同2
出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置
面積:本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車(chē)間一層、二層,約1000多平米,庫(kù)房約500平米,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場(chǎng)地約畝,東西寬米,南北長(zhǎng)米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。
二、租賃期限:
租賃從20xx年x月x日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至年月日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式:
合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬(wàn)元,三年后遞增6%,依此類(lèi)推。
四、有關(guān)事項(xiàng):
土地、廠房租賃期內(nèi),從20xx年月
五、相關(guān)責(zé)任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),按政府部門(mén)要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營(yíng),無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營(yíng),在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi):
如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任:
甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,無(wú)法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣,人民法院仲裁?/p>
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃合同3
合同編號(hào):
出租人: 簽訂地點(diǎn):
承租人: 簽訂時(shí)間:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃物
1、名稱:
2、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施:
3、質(zhì)量狀況:
第二條 租賃期限自年月日至年月日
第三條 租賃物的用途或性質(zhì):
租賃物的使用方法:
第四條 租金、租金支付期限、方式及稅金
1、租金(大寫(xiě)):
2、租金支付期限:
3、租金支付方式:
4、稅金元由負(fù)責(zé)交納。
第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收:
第六條 租賃物的維修
1、出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān):
2、承租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān):
第七條 因租賃物維修影響承租人使用天的,出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。其計(jì)算方法是***
第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃物。
租賃合同期滿時(shí),對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條 違約責(zé)任:
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,()由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還方式和時(shí)間為:
第十四條 其他約定事項(xiàng)
第十五條 本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 本合同正本一式份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份正本為憑。
第十七條 對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書(shū)面形式。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。
出租人名稱(蓋章): 承租人名稱(蓋章):
出租人住所: 承租人住所:
法定代表人: 法定代表人:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電話:
傳 真: 傳 真:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
銀行帳號(hào): 銀行帳號(hào):
郵政編碼: 郵政編碼:
E-mail: E-mail:
鑒(公)證意見(jiàn):
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章):
經(jīng)辦人:
年 月 日
土地租賃合同4
出租方:__________
承租方:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)師傅搞網(wǎng)站法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝___元。共計(jì)___元,租賃給乙方。
二、租賃時(shí)間為_(kāi)__年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費(fèi),以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹(shù)___棵,每棵___元,共計(jì)___元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的鴨棚___間,每間多少元共計(jì)___元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
八、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
土地租賃合同5
甲方:
乙方:
為了更好地振興經(jīng)濟(jì),甲乙雙方同意將土地出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃的范圍和目的
甲方將擁有約100畝土地
土地出租給乙方使用(出租土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。
租賃土地邊界乙方租賃的土地用于苗圃生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
二.租賃期限、租賃金額和支付方式:
1.租期為20年,從____到____。
2.租賃土地的面積和金額:土地面積為畝;年租金為/畝,合同期總租金為人民幣。
3.支付方式:租金按年支付,乙方于每年1月30日前支付給甲方。
三.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。
2.租賃期內(nèi),甲方不得將土地出租給第三方使用。
3.在租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響本協(xié)議的執(zhí)行。
四.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。
2.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用該場(chǎng)所,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。
3.租賃期內(nèi),乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
4.租賃期滿,乙方擬續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
5.租賃期內(nèi),如政府需要征用土地,因征用產(chǎn)生的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,但苗木移植補(bǔ)償費(fèi)和乙方補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有
1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。逾期支付租金在30%以內(nèi)的,除所欠租金外,乙方還應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于年租金1%的違約金;逾期超過(guò)90天,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付年租金15%的違約金。
2.甲方不得擅自終止合同或以任何理由影響本協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒絕支付租金,不承擔(dān)違約責(zé)任。給乙方造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償..
3.因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,雙方可以解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。
不及物動(dòng)詞雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八.本合同一式三份,雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表
乙方代表
見(jiàn)證人
印章
土地租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就下列土地的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1、土理位置:____________________________。
2、土地面積:該塊土地總面積為_(kāi)_____畝。
3、土地租金:該塊土地租金為_(kāi)______元/畝。
二、土地用途
該土地用途為_(kāi)___________________________。建成后,除雙方另有約定外,乙方不得任意更改土地用途。
三、租賃期限
租賃期限自______________至______________止。租期為_(kāi)______年。
四、租金
該塊土地采用_____年一次支付租金方式,即_____至_____年止。
五、付款方式
租金按年結(jié)算,由乙方于每_____年的_____至_____之內(nèi)交付給甲方。
六、租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止。屆時(shí)乙方必須將土地退還給甲方,做好場(chǎng)地內(nèi)建筑物的拆除及設(shè)備的轉(zhuǎn)移工作。
七、續(xù)租
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃該塊土地,則需提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對(duì)該塊土地有優(yōu)先的承租權(quán)。
八、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用于建苗圃基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)等),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
九、甲方應(yīng)與本合同生效之日起_____內(nèi),乙方建基地并營(yíng)業(yè)的過(guò)程中,甲方無(wú)權(quán)以任何理由干涉因乙方采光問(wèn)題、機(jī)械及車(chē)輛產(chǎn)生的噪音問(wèn)題來(lái)干擾乙方生產(chǎn)。
十、甲方允許乙方在乙方所租賃土地上起苗時(shí)隨苗附帶一定規(guī)格的土球。
十一、自合同生效之日起,甲方及甲方工作人員未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入乙方的基地,一旦發(fā)現(xiàn)予以警告,經(jīng)多次不聽(tīng)勸阻,乙方將追究其法律責(zé)任。
十二、因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回該場(chǎng)地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、除合同約定外,擅自將承租的土地改變使用性質(zhì)的;
2、擅自改變承租土地用途的;
3、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的;
4、利用承租土地進(jìn)行違法活動(dòng)的。
十三、提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)等不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。政府對(duì)承租地內(nèi)建筑物和設(shè)備補(bǔ)償款方面,土地部分歸甲方,地面以上建筑及設(shè)備等由乙方所建設(shè)的所有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸乙方。除合同約定外,任何一方擅自終止合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十四、違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的_____%作為違約金。乙方逾期未付租金的,每逾期_____日,甲方可加收_____‰滯納金。
十五、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十六、本合同畫(huà)橫線部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十七、解決合同糾紛的方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,向所在地人民法院起訴。
十八、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。合同正本一式貳份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽約日期:
土地租賃合同7
第一條 合同雙方當(dāng)事人
1、 出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
2、 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:
第二條 法規(guī)依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積:甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地 畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)(其中:耕地 畝,林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪,實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符,則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2、流轉(zhuǎn)用途:
3、流轉(zhuǎn)期限:
第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款
一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款:
經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第---- 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。
價(jià)款計(jì)算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,之后每 年遞增一次,遞增率為 %。
價(jià)款計(jì)算方式2:按每年每畝 公斤 (某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算,其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算,如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià),則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為:
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收
取并分配租金,支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為 。
四、出租土地的交付時(shí)間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利和義務(wù):
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為;
(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù):
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);
(2)依法保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的約定用途,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);
(4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同;
(5)合同期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個(gè)月,應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來(lái)修去丟的原則,無(wú)償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;
(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第六條 合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家征收土地等)使合同無(wú)法履行的;
6、甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任;
第七條 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任;
2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進(jìn)場(chǎng),造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月,乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任;
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失;
4、合同期內(nèi),乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的,甲方有權(quán)單方終止合同;
5、由于第三方(農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止,仍無(wú)法消除影響的,乙方有權(quán)退出。
第八條 其 他
1、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國(guó)家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責(zé)任;
3、在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);
4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力;
5、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;
6、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。
甲 方: 乙 方:
簽訂時(shí)間:
土地租賃合同8
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方為了經(jīng)營(yíng)農(nóng)作物,甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同守信。
一、土地的面積、位置
甲方將位于 畝出租給乙方使用。
二、土地作用為農(nóng)作物種植
三、土地的租賃經(jīng)營(yíng)期限
該地租賃經(jīng)營(yíng)期限為 年, 自 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金及交付方式
1、該土地的租金為每畝每年人民幣元,租金每年共計(jì)人民幣
2、每年春節(jié)前,乙方向甲方全額交納下一年度的租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的土地。
2、享有土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、保護(hù)自然資源、搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間,如遇國(guó)家或大型建設(shè)征用該土地,地上附屬物歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
4、本合同期滿,如繼續(xù)租賃,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)租賃合同。
七、違約責(zé)任
在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。
發(fā)包方:(蓋章)
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
日期: 年 月 日
土地租賃合同9
甲方:________________
乙方:________________
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),提高當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钏,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方使用。雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將該村第三村民小組所有的荒山出租給乙方作為建磚用地。
2、租賃土地的四個(gè)邊界為:河溝西側(cè)東側(cè)的山路;向南至防風(fēng)林帶;西至東邊界以西300米處的一條線;北至南邊界以北300米處。根據(jù)甲乙雙方的實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡和荒山共100畝。
3、租期為年,從________年至________年;如果工廠在合同期滿后繼續(xù)運(yùn)行,合同應(yīng)延長(zhǎng)年。
4、租金按年計(jì)算,每畝土地年租金為人民幣,共計(jì)人民幣_(tái)_______。
5、付款方式:本協(xié)議公證后,乙方向甲方支付兩年租金作為履約保證金,用于年內(nèi)合同簽訂后前兩年的租金沖抵,租金從第三年起每年________月________日付清。乙方支付的租金可以用現(xiàn)金支付,也可以用生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格抵消,適用的支付方式由甲方選擇。
6、甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配和使用。因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方與第三村民小組及村民發(fā)生矛盾,與乙方無(wú)關(guān),從而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理乙方租賃土地和建廠所需的手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān),但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)和資料,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
8、租賃期內(nèi),甲方必須保證沒(méi)有其他集體或個(gè)人對(duì)乙方出租的土地提出異議,如出現(xiàn)上述情況,由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9、租賃期內(nèi),與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),與農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
10、乙方在施工或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要通過(guò)甲方其他土地時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助并提供便利,乙方享有自由通行的權(quán)利。如甲方村民干預(yù),甲方負(fù)責(zé)解決。
11、乙方有權(quán)在租賃土地上修建固定設(shè)施、利用土壤資源、種植樹(shù)木或進(jìn)行其他綜合開(kāi)發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外,不就租賃土地的開(kāi)發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費(fèi)用。
12、如乙方在合同期內(nèi)需要將土地轉(zhuǎn)租用于商業(yè)或其他建設(shè)項(xiàng)目和礦業(yè)開(kāi)發(fā),乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找鏆w乙方所有。
13、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。
14、合同的變更或解除:
1、如果由于國(guó)家法律、法規(guī)和政策的變化,本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn),雙方有權(quán)終止合同;
2、乙方支付的租金到期后超過(guò)一年仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失;
3、如果甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn),磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等。雙方可協(xié)商終止合同。
15、租賃期滿后,如乙方不再出租,應(yīng)歸還租賃土地,乙方建造的固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理地協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方種植的樹(shù)木所有權(quán)仍屬于乙方,如屬于甲方,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)、、
16、違約責(zé)任:
1、如乙方未能按期支付租金,甲方可按所欠金額每天收取1違約金;
2、甲方違反約定義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金50萬(wàn)元;此類(lèi)違約金無(wú)法彌補(bǔ)乙方的損失,需要另行賠償。金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有資質(zhì)的中介價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
17、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
18、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案一份,自公證之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
土地租賃合同10
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《土地法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿的原則,就土地租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同:
第一條:租賃土地位置及用途
乙方租賃甲方位于 的土地,東至 ,西至 ,長(zhǎng) 米;南至 ,北至 ,長(zhǎng) 米,面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為 年 月 日,結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,為保證乙方用地優(yōu)先權(quán),甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租賃期,租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條:土地租金支付方式
本合同期內(nèi)租金實(shí)行一次性支付方式,租金總額 (大寫(xiě)) ,合同雙方簽字后支付完畢。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間向乙方收取租金。
2、合同簽訂后三天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方應(yīng)負(fù)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工、生產(chǎn)、生活活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》相關(guān)規(guī)定就土地出租事宜召開(kāi)村民會(huì)議,且應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過(guò)半數(shù),或者本村三分之二以上的戶的代表參加,村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。
6、乙方合同期滿要求退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增減費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)土地用途在承租的土地上新建生產(chǎn)生活用房、以保證生產(chǎn)生活需要。
2、乙方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
3、合同期內(nèi)乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
4、乙方如果需要改變土地用途的,甲方應(yīng)積極配合乙方并提供有關(guān)材料。
第六條:合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面合同方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第七條:違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條:合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第九條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同11
甲方:______
乙方:_______
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實(shí)施菜籃子工程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。
第一條租賃財(cái)產(chǎn)
甲方把村河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于_______村,土地面積為15畝。
第二條租賃期限
租賃期限年,甲方從_______年_______月_______日起將土地交付乙方使用至_______年_______月_______日。
第三條租金及租金交納的時(shí)間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。
第四條租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)
租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條甲方與乙方的變更
1、租賃期間,甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移。
2、乙方如因其他原因,將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第六條土地期滿及征用約定事項(xiàng)
1、在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、在租賃期間,如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。
第七條違約責(zé)任
1、在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2、在租賃期間,如乙方不按時(shí)交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條解決合同糾紛的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。
第十一條本合同未盡事宜,一律按民法典的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi)。
第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方):_______法定代表人:_______日期:_______
乙方(承租方):_______法定代表人:_______日期:_______
土地租賃合同12
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買(mǎi)賣(mài)、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、承包期限:承包期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收。,不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任
在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金______元(______萬(wàn)元整)。
七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:__________________乙方:__________________
______年________月________日
土地租賃合同13
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在公平、平等、自愿、互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下條款,共同遵守:
第一條 租賃物
甲方將坐落于_________的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用,土地使用證號(hào)為_(kāi)_____號(hào),土地面積約為_(kāi)____畝(其中包含:土地證登記面積_____平方米和_________。)地上廠房建筑面積約為_(kāi)___平方米(內(nèi)有10t行吊一臺(tái)),另有兩棟住宅。土地及廠房的'使用性質(zhì):________。
第二條 租賃期限
自____年___ 月___日起至____年____月____日____時(shí)止。
第三條 租金及租金的繳交時(shí)間和方式
1、(1)______年____月____日至_____年____月____日,年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年(大寫(xiě):______)。
(2)______年____月____日至_____年____月____日,年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年(大寫(xiě):______)。
。3)______年____月____日至_____年____月____日,年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年(大寫(xiě):______)。
。4)______年____月____日至_____年____月____日,年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年(大寫(xiě):______)。
。5)______年____月____日至_____年____月____日,年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年(大寫(xiě):______)。
2、租金一年一付,第一年度租金在本合同簽訂后___日內(nèi)支付,以后每年度租金乙方應(yīng)當(dāng)于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的,自逾期之日起,甲方按日息的2 ‰計(jì)收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過(guò)兩個(gè)月不能支付租金(含部分)的,構(gòu)成違約,按照本合同第七條第2項(xiàng)的規(guī)定處理。
第四條 合同保證金
1、自雙方簽訂本合同之日起___日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方每年交納人民幣10000元整(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)作為乙方租賃的水電費(fèi)等押金。合同期滿終止時(shí),在乙方?jīng)]有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應(yīng)付甲方的租金及有關(guān)費(fèi)用,或者甲方在核清乙方?jīng)]有拖欠甲方任何費(fèi)用后在____日內(nèi)將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金,不向乙方計(jì)付利息。
2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規(guī)定或有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)三十天的,甲方有權(quán)動(dòng)用乙方保證金代為支付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方動(dòng)用保證金書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向甲方補(bǔ)足保證金差額,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)按照本合同第七條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。
第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)利無(wú)瑕疵,沒(méi)有權(quán)利糾紛,如有瑕疵甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
3、甲方應(yīng)于本合同生效后___日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。
4、甲方在收到乙方支付的租金后,甲方不向乙方提供租賃發(fā)票,但必須由甲方財(cái)務(wù)部門(mén)出具收費(fèi)票據(jù)。
5、甲方應(yīng)向乙方提供水電保障,且用電量負(fù)荷達(dá)到50千瓦。水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),并由乙方憑水電費(fèi)發(fā)票到甲方換開(kāi)收據(jù)。
6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的以下經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查、監(jiān)督和糾正:
A、經(jīng)營(yíng)范圍及其證照的合法。
B、防火安全、用電安全及消費(fèi)器材的配置。
C、其他應(yīng)當(dāng)接受甲方檢查、監(jiān)督事宜。
第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)如期足額向甲方支付合同保證金和租金,依時(shí)足額向有關(guān)部門(mén)付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建和新建;乙方承擔(dān)建筑物及其附屬物的日常維護(hù)、修理、保養(yǎng)責(zé)任,在乙方使用過(guò)程中的安全隱患應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方處理,否則,一切后果均由乙方承擔(dān);由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方在租賃期間要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和政府部門(mén)的法律、法規(guī)、享有和承擔(dān)國(guó)家和政府所賦予的權(quán)利和義務(wù),自覺(jué)交納各種稅、費(fèi)。
遵守市政、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)的規(guī)定,不污染環(huán)境,搞好環(huán)境衛(wèi)生,愛(ài)護(hù)綠化,并負(fù)責(zé)交納有關(guān)費(fèi)用。
4、乙方在租賃期間,自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)及債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。租賃物范圍內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)或由有關(guān)部門(mén)征收的其他費(fèi)用,包括但不限于如垃圾費(fèi)、環(huán)境或綠化費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
出租人簽名: 承租人簽名:
日期:
土地租賃合同14
甲方(出租方): ,住址: , 身份證號(hào)碼 , 聯(lián)系電話:
乙方(承租方): ,住址: , 身份證號(hào)碼 , 聯(lián)系電話:
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,并經(jīng)過(guò)甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過(guò)和決定,訂立本合同如下:
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;
2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;
3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
5、租賃期限屆滿之后,該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的,乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需要續(xù)租的,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。
6、國(guó)家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí),乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);
7、合同簽訂后不得反悔,不得擅自解除、中止和終止合同;
8、當(dāng)國(guó)家需要征用該土地時(shí),配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的,甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;
9、因政策法律性原因致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續(xù)履行,乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的,甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物,如果甲方受益的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。
10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系,保證乙方正常使用該土地不受干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);
3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
4、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);
6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;
7、自本合同生效之日起,乙方代位享有《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利,并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí),甲方應(yīng)該配合;
8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地;
9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人,收益歸乙方所有。
三、租賃價(jià)款及支付方式
按照單價(jià) 每畝(或平方米) / 元,按(月、季、年) 支付。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,雙方可以解除本合同;
2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力,使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。
五、違約責(zé)任
(一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的,屬于違約,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 %計(jì)算。給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。
(三)乙方租賃期間違約的,也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,所交付的租金不退。
六、爭(zhēng)議的解決
(一)本合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
(三)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
(二)自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起,甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無(wú)條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對(duì)該地的繼承問(wèn)題另有表示的,按照另有表示辦理。
(三)本合同自簽字之日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén))各一份。是否鑒證,不影響本合同效力。
(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件,具有同等法律效力。
甲方: (簽章) 乙方: (簽章)
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方備案: (簽章) 年 月 日
鑒證機(jī)關(guān): (簽章) 年 月 日
土地租賃合同15
出租人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方________花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜,雙方達(dá)成以下合同。
一、基本情況
甲方同意將在________花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線
東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。
三、面積
本協(xié)議租賃土地面積共_________畝(平方米)。土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:
(1)自________年____月____日起至________年____月____日為免租期。
(2)自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_(kāi)____元/年。
(3)自________年____月____日起,每畝租金基礎(chǔ)為_(kāi)_____元/年,按每____年遞增____%.
2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于____月____日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之____的違約金。乙方超期____天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在____天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。
7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3、按照約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷(xiāo)安排。
4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
11、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過(guò)乙方租賃面積的____%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。
13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。
14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15、每月____日和____日,乙方親自到園區(qū)辦公室(____市____區(qū)____鎮(zhèn)_______花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款
1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝____元,乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金____元/畝,在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后____天內(nèi),乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。
4、合同簽訂后____天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地達(dá)到承租土地的____%以上。
5、如果在合同簽訂后____天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃____%的,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,其余部分不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的____%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止
1、如因國(guó)家征用該土地,征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè),經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期____天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方累計(jì)____天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達(dá)不到____%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。
3、本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的____天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款
因不可抗力的原因(天災(zāi)、國(guó)家政策不允許),使場(chǎng)地不能使用時(shí),本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭(zhēng)議解決辦法
如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式____份,甲乙雙方各持____份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________
簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日
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