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深圳市商品房預售合同

時間:2020-11-24 08:01:06 其他合同范本 我要投稿

深圳市商品房預售合同范本

  隨著人們對法律的了解日益加深,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的深圳市商品房預售合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

深圳市商品房預售合同范本

  出售方:____________________________(甲方)

  地址:________________電話:_______________

  購買方:____________________________(乙方)

  姓名:________________性別:_______________

  出生:____________年__________月__________日

  國籍:________________身份證號碼:_________

  地址:________________電話:_______________

  本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第一條甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于深圳市__________用地面積__________㎡的土地使用權(quán)。地塊編號:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預售。

  第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______㎡,土地面積______/㎡(其中:基底分攤______㎡、公用分攤______㎡、其它______㎡)。

  第三條甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過______天:

  1.人力不可抗拒的自然災害;

  2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

  3.其它非甲方所能控制的.因素。

  上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____________單價____________元/㎡,總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:______________________________

  帳戶名稱:______________________________________________________

  分期(一次)付款(見附表一)。

  第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期______天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

  第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

  第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

  第九條乙方所購樓宇只作____________使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

  第十條預售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負。

  第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

  第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,不能解決時,應提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

  第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

  出售方:________________購買方:________________

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  附表一

  建筑期購樓分期付款

  一、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

  二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

  三、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

  附表二

  本合同售價中已包括的主要項目(略)

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