公司合同范本
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商的一致基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋樓頂場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況、
1.1詳細(xì)地址：
1.2房屋結(jié)構(gòu)：四層
1.3建筑面積：1500
1.4房屋樓頂設(shè)計(jì)：磚混
1.5裝修情況：內(nèi)側(cè)苯板外側(cè)瓷磚，四層無(wú)漏水情況，樓頂防水完整。
2、房屋樓頂用途：
乙方向甲方承諾，租賃房屋作為移動(dòng)通信機(jī)房使用，在樓頂架設(shè)移動(dòng)天線
3、租賃期限
房屋樓頂租賃期限為：年整 。自年月 日起至 年 月 日止。
4、租金、費(fèi)用及支付方式
4.1房屋樓頂每年租金為人民幣30000元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整）租期為五年，租金合計(jì)人民幣150000元(大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整，租金一次性付清。)
4.11乙方在租賃期限內(nèi)，甲方保證用電，電費(fèi)乙方自行負(fù)責(zé)，甲方協(xié)商乙方電價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
4.12在租賃期內(nèi)若由于整體規(guī)劃導(dǎo)致基站所在房屋拆遷，則合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互無(wú)違約責(zé)任；結(jié)算按實(shí)際租發(fā)生租期的租金，多退少補(bǔ)。
4.13乙方在甲方租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安裝甲方寬帶（寬帶網(wǎng)速為10兆光纖）及固定電話一部，在租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)甲方上網(wǎng)費(fèi)用，不負(fù)責(zé)甲方電話使用費(fèi)用。）
4.2支付方式：五年一付
5、乙方權(quán)利
5.1乙方有權(quán)依生產(chǎn)需要添加設(shè)備書(shū)面通知甲方，甲方同意后方可進(jìn)行，（但乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu)）。
5.2上述經(jīng)甲方認(rèn)同的施工中，乙方在設(shè)備及天線安裝過(guò)程中，如造成甲方屋面破壞，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。
5.3因施工原因造成屋面滲漏，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并補(bǔ)償給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。
5.4乙方外接供電、饋線及傳輸，應(yīng)征詢甲方指定的合同路線。
5.5乙方在施工中（基站安裝簡(jiǎn)易支架、觀纜施工、電力引入如遇其他住戶投訴，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，至到問(wèn)題處理完畢）。
5.6乙方工作需要隨時(shí)進(jìn)入機(jī)房，必須經(jīng)甲方同意并持有效身份證件方可進(jìn)入。
6、乙方責(zé)任
6.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)合理使用租賃期所承擔(dān)的該房屋及其附屬設(shè)施。
6.2乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，應(yīng)按甲方要求合理文明施工，保證原有設(shè)施安全與美觀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。
6.3若由于乙方設(shè)備引起安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同，乙方按價(jià)賠償甲方。
7、甲方責(zé)任
7.1甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
7.2在租賃期內(nèi)，機(jī)房應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
7.3甲方維修房屋及其它附屬設(shè)施，應(yīng)提前三天書(shū)面通知乙方
8、租賃期
如果乙方在租賃期滿后不同意續(xù)租，可提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。
9、違約責(zé)任
9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，有此而造成乙方損失的，甲方不予賠償。
9.11未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
9.12利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；
9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方發(fā)生屋頂漏電、滲水、失火、基站倒塌等問(wèn)題，乙方在接到甲方書(shū)面通知后，在3---5日內(nèi)修復(fù)，若乙方不予維修，甲方有限終止本合同，并給甲方帶來(lái)的損失由乙方負(fù)責(zé)。
9.3在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付未履行的租賃期內(nèi)發(fā)生的'租金總額，返還乙方已經(jīng)支付當(dāng)月剩余月份租金。
10.免責(zé)條款
10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同部分義務(wù)的，遭受不可抗力的一方在確因不可抗力不能履行的范圍內(nèi)部不承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)將情況以書(shū)面形式告知對(duì)方，并提供給有關(guān)部門(mén)的證明。
11、爭(zhēng)議的解決
因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
11.1未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，任何一方不得變更或修改本合同。
11.2對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同或以附件的形式對(duì)本合同中的有關(guān)問(wèn)題作出補(bǔ)充，說(shuō)明、解釋，該補(bǔ)充合同和附件為本合同部不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
11.3本合同一式二份，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方
法定人代表： 法定人代表：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
年月 日
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