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5招教你預(yù)防裝修合同的陷阱

時(shí)間:2021-02-22 19:33:57 其他合同范本 我要投稿

5招教你預(yù)防裝修合同范本的陷阱

  裝修就像下一盤棋,由無數(shù)環(huán)節(jié)、難點(diǎn)構(gòu)成,每個(gè)環(huán)節(jié)都蘊(yùn)含著數(shù)理化、美術(shù)、電子水力等方面的智慧考量,而且互為因果,一招出錯(cuò),可能全盤皆輸。作為一個(gè)業(yè)主,要想贏得棋盤大勝,每個(gè)步驟都要下得清楚明白,富有遠(yuǎn)見。機(jī)會是給有準(zhǔn)備的人的,漂亮的房子亦然。

5招教你預(yù)防裝修合同范本的陷阱

  招數(shù)a:簽合同前要心中有數(shù)

  在簽訂家裝合同時(shí)要把握最重要的一條原則,就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時(shí)候,要了解的東西很多:有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的.、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。具體到某一家公司時(shí),還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問題。對于這些問題,在沒有做到心中有數(shù)之前,盡量不要急于簽合同。

  還有一點(diǎn),如果裝飾公司在與你談判的過程中頻繁變換談判人員,你應(yīng)該了解清楚原因是什么,如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng),簽合同時(shí)就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。

  招數(shù)b:索要水電改造的參考報(bào)價(jià)

  為什么你還是會發(fā)現(xiàn)在做工程結(jié)算的時(shí)候,結(jié)算金額與自己的預(yù)期有差距呢?其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候,由于現(xiàn)場一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚,所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià),而工程總費(fèi)用是不包含水電改造的費(fèi)用的。而工程結(jié)算的時(shí)候,做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,建議你盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。

  招數(shù)c:設(shè)計(jì)圖紙要準(zhǔn)備齊全

  很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解,由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,可能設(shè)計(jì)師和你在理解上會有一些差距,有的項(xiàng)目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議你在簽合同的時(shí)候,盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。

  招數(shù)d:合同文件中要注意施工細(xì)節(jié)

  一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。

  施工工藝,是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。施工計(jì)劃也很重要,因?yàn)楝F(xiàn)在家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里做了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

  招數(shù)e:盡量避免做不到的條款

  有的家裝合同條款中,規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款則規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)!。但什么是“絕對的環(huán)!?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)!薄R虼,一旦發(fā)生糾紛,相關(guān)機(jī)構(gòu)對這一要求一般都不予支持。所以建議你簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩。

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