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重慶市房地產(chǎn)抵押合同

時(shí)間:2021-04-21 18:39:22 其他合同范本 我要投稿

重慶市房地產(chǎn)抵押合同范本

  甲方(抵押人):_____________

重慶市房地產(chǎn)抵押合同范本

  乙方(抵押權(quán)人):___________

  一、 總則

  甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、房地產(chǎn)狀況

  座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號(hào)附____號(hào)

  所有權(quán)人

  共有人

  抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

  幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

  證 號(hào) 土地使用權(quán)

  面 積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

  抵押物現(xiàn)值 大寫(xiě):_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

  備 注

  三、貸款金額和期限

  1、貸款金額( )幣大寫(xiě):____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

  小寫(xiě):_____________________

  2、貸款期限:___________ 貸款期至_____年_____月_____日

  3、債權(quán)人:______________________

  4、債務(wù)人:______________________

  四、權(quán)利義務(wù)

  1、已作抵押的房地產(chǎn),由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

  2、甲方未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

  抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

  3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

  抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

  4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的`,乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

  五、抵押物的拆遷

  因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,甲方能提供其他抵押物的,雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

  六、違約責(zé)任

  1、抵押合同一經(jīng)成立,當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

  2、若甲方隱瞞事實(shí)真相,采取欺騙手段蒙混登記的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

  3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損,甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后,可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任,但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決。

  1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、 向人民法院起訴。

  八、其他約定事項(xiàng):____________________________

  九、附則

  1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

  2、 本合同一式叁份,甲方雙方各執(zhí)壹份,房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

  3、 附件

  ① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

 、 借款合同 ③___________________

 、 ______________________________ ⑤___________________

  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

  法定代表人(簽章):__________ 法定代表人(簽章):_______

  委托代理人(簽章):__________ 委托代理人(簽章):_______

  登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

  經(jīng)辦人:______________

  負(fù)責(zé)人:______________

  登記機(jī)關(guān)(簽章)______

  _______年_____月____日

  附 件 欄

  注意事項(xiàng)

  一、房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書(shū)面合同。

  二、房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿,誠(chéng)實(shí)信用的原則。

  三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記。

  四、抵押合同發(fā)生變更,當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

  五、抵押關(guān)系終止,當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記。

  六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

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