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最新門面房租合同

時間:2021-03-18 16:29:47 其他合同范本 我要投稿

最新門面房租合同范本

  門面房租合同模板(一)

最新門面房租合同范本

  出 租 方 (以下簡稱甲方)

  承 租 方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  甲方將位于 門面租賃給乙方。

  甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金、保證金

  店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。

  第五條 續(xù)租

  乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第六條 其它

  乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。

  乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

  乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

  第七條 違約

  任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

  若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%。

  第八條 合同生效、糾紛解決

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  電 話: 電 話:

  簽字日期: 年 月 日

  店面房租合同模板(二)

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

  二、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日

  至 年 月 日止, 年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿,如乙方需要繼續(xù)承租,必須提前一個月向甲方書面申請,在相等條件下,甲方應(yīng)當優(yōu)先租賃給乙方, .

  三、租金與交租方式:年租金 元,分兩次繳清,首次付 元,如未按期交納租金,甲方有權(quán)終止合同,并無條件收回門面,且押金不退。

  四、水電費用:乙方單獨安裝水、電、煤氣表,乙方按照實際使用量繳納費用,水表開始 ,水費價格按自來水公司標準電表開始 ,按電業(yè)局標準收費,煤氣表開始 ,按煤氣公司標準收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納,出租方概不負責。

  五、簽訂合同時,甲方收到乙方押金 元(不計息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,乙方在交清各種費用后,門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動,甲方退回所有押金,如有結(jié)構(gòu)變動,乙方需恢復原狀,甲方才能退押金。

  六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出,甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。

  七、乙方在租住期內(nèi),必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,乙方及其家人的安全,包括人身和財產(chǎn)安全,均由乙方負責。

  八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

  店面房租合同模板(三)

  出租方(下稱甲方)

  承租方(下稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于 門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的.,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 40 天以上的。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為:按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年 月 日

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