土地買賣居間合同參考范本
甲方(購買方): 公司 法定代表人:
乙方(居間方): 身份證號碼:
丙方(居間方): 身份證號碼:
受甲方委托,乙、丙方雙方提供居間服務相關事項,協(xié)商內(nèi)容如下:
第一條 服務內(nèi)容
乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區(qū)龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡, 工業(yè)用途的地塊,分別為70%、30%的股權(quán)提供有關股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務。
三方確認:上述股權(quán)交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的,并將獲悉的相關其他信息告知甲方,經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調(diào),已經(jīng)與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質(zhì)性談判,目前正在就股權(quán)買賣合同的細節(jié)問題進行進一步協(xié)商。據(jù)此,甲方承諾:若上述交易最終成功,本次交易的居間服務是由乙方、丙方完成的,甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。
第二條 乙方、丙方義務
1.繼續(xù)積極努力做好后續(xù)工作,協(xié)調(diào)相關事務,并及時溝通。
2.繼續(xù)協(xié)助甲方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準備及溝通工作,促成簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
第三條 甲方義務
甲方應積極配合乙方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關工作,積極同股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關事宜及工商變更登記,不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。
第四條 居間服務費
本次交易的居間服務費用為 4500 萬元人民幣(大寫:人民幣肆仟伍佰萬元整),但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉(zhuǎn)功能所需的費用。
自本合同簽署之日起 2 日內(nèi),由甲方將上述居間費存入監(jiān)管帳戶。承諾當甲方購買的.股權(quán)過戶70%,則要先解付居間費用為:人民幣2500萬元(大寫:人民幣貳仟伍佰萬元整),稅率為7%,扣除稅款后應付金額為:人民幣 2325 萬元(大寫:人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整);在股權(quán)過戶100%成功后,則在過戶之日(以工商變更登記為準)起 3 日內(nèi)由乙方、丙方憑市場監(jiān)督管理部門出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費用余額為:人民幣2000萬元(大寫:人民幣貳仟萬元整),扣除稅款后應付金額為:人民幣 1860 萬元(大寫:人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整)轉(zhuǎn)至指定賬戶。
第五條 三方清楚,甲方購買上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權(quán)需要通過拍賣程序參加竟拍,而且經(jīng)乙方居間,甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)確定該30%的股權(quán)的價格為人民幣4950萬元。乙方承諾,若甲方參與競拍該30%的股權(quán)的成交價款超出人民幣4950萬元的部分,則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務費中支出,支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務費。居間費不足的支付該差額的,不足部分由甲方自行承擔。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)三方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
甲方: 乙方:
丙方:
年 月 日 年 月 日
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