二手店面買賣合同范文

　　二手門面買賣在二手市場是最常見的現(xiàn)象之一，那么合同應(yīng)該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的二手店面買賣合同范文，歡迎參考~

　　篇一：二手店面買賣合同范文

　　賣方 身份證號碼 身份證號碼 (簡稱甲方)

　　買方 身份證號碼 身份證號碼 (簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買其位于青西農(nóng)貿(mào)市場的門面簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在貴陽市開陽縣青西農(nóng)貿(mào)市場的門面二層，建筑面積為 平方米(詳見房屋所有權(quán)證第 號)。

　　第二條 上述門面的交易價格為：人民幣肆拾柒萬捌仟元整(￥：478000元)

　　第三條 付款的時間與辦法：

　　1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣壹拾萬元整(￥：100000.00元)作為定金。

　　2、甲方在2014年陽歷3月底交房時，乙方須分二批付清全額房款(含定金)。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起7日內(nèi)將交易的門面全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將水費，電費等費用結(jié)清。

　　第五條 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費由乙方承擔，甲方負責協(xié)助及提供過戶相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因給乙方造成損失的，由甲方負責。

　　第六條 甲方保證上述門面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已有的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條 違約責任：

　　1、甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有，甲方應(yīng)將乙方已付款不計息返還給乙方。

　　2、如甲方交房時乙方未付清全額房款，甲方有權(quán)延期交房，由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失，由乙方負責。

　　3、如甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方，并如數(shù)退回乙方所付款項(計息)。

　　4、如甲方收到全額房款超過7日未全部交付乙方使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金。

　　5、如甲方收到全額房款至乙方未過戶前甲方反悔的，甲方須付給乙方人民幣全額房款的五倍作為賠償。如給乙方造成其他損失的，概由甲方負責。

　　第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

　　第十條 本合同一式四份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

　　篇二：二手店面買賣合同范文

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及北京市有關(guān)開放二級市場的相關(guān)規(guī)定，通過購買方式已取得座落于 的房屋所有權(quán)。

　　房屋所有權(quán)證編號：

　　乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第一條：房屋成交價

　　1、雙方同意上述房屋出售并達成以下條件，建筑面積為 平方米，房屋總價為￥ (小寫)，￥ 元整(大寫)。

　　2、房屋售價中包含公共維修基金。

　　3、房屋交易時所產(chǎn)生的:營業(yè)費、個人所得費的由 承擔.

　　第二條：付款方式

　　1、乙方應(yīng)在簽定《房屋買賣合同》同時，支付購房定金計￥ 元(小寫);￥ 元整(大寫)。定金在交首付款時轉(zhuǎn)為首付款。

　　2、在簽定《房屋買賣合同》后10個工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款￥ 元(小寫);￥ 元整(大寫)(含定金)。

　　3、房產(chǎn)交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款￥ (小寫)￥ 元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

　　4、首付款 +余款=房屋成交價

　　第三條：

　　甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費由甲方承擔，交房后由乙方承擔。

　　第四條：

　　甲方在交付乙方物業(yè)時應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清; 沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第五條：

　　乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理。

　　第六條：甲方的承諾和保證

　　1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費不存在任何欠繳的款項。

　　3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。

　　4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料。

　　第七條：乙方的承諾和保證

　　1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。

　　2、承擔房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風險。

　　3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料。

　　第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名

　　1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù)，雙方應(yīng)按國家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

　　2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù)，提供全部所需的資料。

　　第九條：違約責任

　　在合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。

　　1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價款的`萬分之五支付違約金，逾期滿15 日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還價款的萬分之五支付違約金。

　　3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方將支付給對方成交價的20%作為違約金。

　　4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十條：

　　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十一條：有關(guān)爭議

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商方式或通過調(diào)解

　　解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達成一致協(xié)議時，雙方同意均可按以 下 (二) (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：

　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：生效說明

　　本契約正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　篇三：二手店面買賣合同范文

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

　　第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

　　第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________ 人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

　　第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

　　第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無關(guān).

　　第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤�或甲自己中途收回店�?按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

　　第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.

　　第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

　　第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

　　甲方: 年 月 日

　　乙方: 年 月 日

　　丙方(簽字) 年 月 日

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