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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2021-06-21 16:57:16 買賣合同范本 我要投稿

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板(1)

  賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):

  通訊地址:

  聯(lián)系電話 :

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為_(kāi)____,土地使用年限為_(kāi)_____。

  第二條 房屋銷售依據(jù)

  買受人購(gòu)買的房屋為:預(yù)售房屋。

  第三條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況

  買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第____座_____層_______室。

  該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 3 層,地下 0 層 。

  該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款:

  按套計(jì)算,該房屋總金額(¥ 元)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條 付款方式及期限

  買受人按下列方式按期付款:

  首先,一次性付款 人民幣:伍萬(wàn)元 作為房屋轉(zhuǎn)讓定金 。 然后,在一周內(nèi)付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接著,在二周內(nèi)付款___總房款的 40 %___________。 最后,在交房時(shí)付款___總房款的 10 %___________。

  第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

  逾期超過(guò)_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。

  第七條 交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在2011年11月31日前,將房屋依照約定交付買受人使用。

  第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:

  逾期超過(guò)_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的`,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。

  第九條 交接

  房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋,沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙,補(bǔ)齊房款。

  第十條 甲方承諾

  甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng),費(fèi)用自理。

  如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷,若國(guó)家給予補(bǔ)償款,住戶自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉。

  第十一條 乙方承諾

  當(dāng)交房時(shí),乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài),無(wú)異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國(guó)家征地、政府拆除等),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第十二條 其他事項(xiàng)

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)

  年 月 日 年 月 日

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板(2)

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(hào)(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

  二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。

  三、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(大寫: ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付房屋,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

簽訂日期: 簽訂地點(diǎn):

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