成年人在线观看视频免费,国产第2页,人人狠狠综合久久亚洲婷婷,精品伊人久久

我要投稿 投訴建議

集資二手房買賣合同

時間:2021-02-21 14:05:41 買賣合同范本 我要投稿

集資二手房買賣合同

  導語:集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分,企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán),可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán),其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的集資二手房買賣合同,歡迎閱讀。

集資二手房買賣合同

 

集資二手房買賣合同

  賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

  買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條

  甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條

  甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

  第三條 付款時間及方式

  房屋價款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

  第四條 辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

  2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

  第五條 風險轉(zhuǎn)移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條 權(quán)利義務

  甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  第七條 協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

  第八條 違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金     元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

  第八條 爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的.任何爭議,應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

  出賣方(甲方,含共有人):_________________  購買方(乙方,含共有人):__________________

  簽   章: __________________      簽   章: ___________________

  身份證號碼: __________________      身份證號碼: ___________________

  住   址:___________________       住   址:____________________

  電   話:___________________       電   話:____________________

 

延伸閱讀:

集資二手房買賣合同包含哪些內(nèi)容

  1、集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種,因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有:當事人的相關信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等);集資房的具體信息(樓層、房號、具體位置等);集資房轉(zhuǎn)讓的價格以及支付方式;雙方的違約責任

  2、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):工作單位、住址、身份證號;受讓方(以下簡稱乙方):工作單位、住址、身份證號。經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將集資房名額指標轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套集資房,但是所需的購房款一律由乙方來承擔。(因房子尚未建造,樓層、房號以及具體位置后定),并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。

  3、因不可抗拒原因,此集資房不能建成使用時,甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用,即報名費、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。房子建好后,交乙方入住使用。甲方應無條件地將房屋過戶給乙方,當允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方要出具各項證明,積極配合乙方辦理,辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。

  4、如有違約,將支付違約金。甲方違反本合同約定,將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定,將支付甲方伍萬元整違約金。本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

 

集資二手房買賣合同是否具有效力

  1、二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易核心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶,繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。我國經(jīng)濟適用房包括集資房和安居工程房,要將他們和商品房區(qū)分開來,他們的房屋買賣合同效力與商品房的買賣合同效力是不相同的。

  2、集資房是單位為解決本單位內(nèi)部職工居住困難而在單位取得的國有劃撥地上興建的住房。由單位進行了補貼,個人也出資購買,產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有。安居工程房是由政府批準并提供劃撥地興建、由符合購買經(jīng)濟適用房條件的個人出資購買的保本微利房。

  總之,大家必須要記住,在發(fā)生集資房轉(zhuǎn)讓糾紛時,只有白紙黑字的合同才具有證明力。所以,一份好的集資二手房買賣合同不僅能較大程度地避免糾紛,而且集資房買賣合同效力是肯定的,在發(fā)生糾紛后能成為重要的證據(jù)。