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國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本(通用10篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本,希望能夠幫助到大家。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 1
出讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);
受讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平,注:根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________,宗地編號(hào)_________,面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四條 本合同項(xiàng)下的宗地,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目。(注:根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定)
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。
第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計(jì)_________元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期_________日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
第十條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán),該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續(xù)期出讓合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十一條 本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十二條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________%)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。<1><2><3>
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè),抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十三條 在土地使用期限內(nèi),政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的.開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。
第十五條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十六條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。
第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第十九條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后,本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同正本一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
_________份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共_________頁(yè),以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十一條 本合同于_________年_________月_________在省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十二條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
附件
第一條 界樁定點(diǎn)
1.1 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后_________日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。
第二條 土地利用要求
2.1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求:
(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為:_________;
(2)附屬建筑物:_________;
(3)建筑容積率:_________;
(4)建筑密度:_________;
(5)建筑限高:_________;
(6)綠化比率:_________;
(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。(注:根據(jù)具體情況定)
2.2 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程,并同意免費(fèi)提供使用:_________。
2.3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過(guò)而無(wú)需作任何補(bǔ)償:_________。
2.4 出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前_________天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。
第三條 城市建設(shè)管理要求
3.1 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面,乙方應(yīng)符合國(guó)家和_________的有關(guān)規(guī)定。
3.2 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。
3.3 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。
3.4 乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng),如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第四條 建設(shè)要求
4.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________%的建筑工程量。
4.2 乙方應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工(受不可抗力影響者除外),延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前_________月,向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng),且延期不得超過(guò)一年。
除經(jīng)甲方同意外,自第4.1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,超出_________年的,由甲方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
第五條 市政基礎(chǔ)設(shè)施要求
5.1 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù),支付相應(yīng)的費(fèi)用。
5.2 用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝 、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5.3 在土地作用期限內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
___________年___________月_________日
___________年___________月_________日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 2
甲方:_______________
乙方:_______________
由于甲方搬遷外出,長(zhǎng)期不在家中,因?yàn)槿肆、?cái)力等方面的因素致使其在本村的承包土地閑置,為了有效利用土地資源發(fā)展經(jīng)濟(jì),在征得土地發(fā)包方同意后,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,由甲方自愿將在本村的承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地是______________________________處甲方的承包土地及荒山、荒灘,總面積_______________畝,其中_______________號(hào)土地承包經(jīng)營(yíng)證書中確定的承包耕地為_______________畝,另外_______________畝為未開發(fā)的荒山荒灘(四址為東靠、南靠、西靠、北靠的`地埂)。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為永久性一次轉(zhuǎn)讓,自_______________年_______________月_______________日起。
三、根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋孛磕甑慕?jīng)濟(jì)收入,由乙方支付給甲方有償使用轉(zhuǎn)讓金_______________元,支付方式為由乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。
四、乙方取得該土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)完全屬于乙方,甲方不得以任何理由和借口予以干涉,否則將根據(jù)乙方所投入予以_______________倍賠償。
五、乙方取得該土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后,如果由于甲方人為原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,仍然由甲方根據(jù)乙方所投入資金予以_______________倍賠償。
六、乙方在使用該地過(guò)程中,.由于他人阻撓干預(yù),將由甲方協(xié)調(diào)處理。
七、本協(xié)議是在雙方完全自愿的前提下簽訂的,任何一方違約,均由違約方承擔(dān)另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
八、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字捺印并經(jīng)發(fā)包方同意及農(nóng)業(yè)主管部門備案后即可生效。
九、本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方、土地發(fā)包方、農(nóng)業(yè)主管部門、公證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
___________年___________月_________日
___________年___________月_________日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 3
出租方:________,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:________,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由_____方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬_____方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的`情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)
承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)
法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
地址:
地址:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號(hào):
帳號(hào):
電話:
電話:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:
合同有效期限: 至 年 月 日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 4
出租方:___(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________
承租方:___(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的`水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式:_______
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_______________________
乙方(蓋章或簽字)_______________________
________年____月____日
________年____月____日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 5
出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜,訂立本合同。
土地使用產(chǎn)權(quán)情況
出讓期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
。ㄒ唬┘追较碛腥缦聶(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地,制止其損害土地資源的行為;
2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;
。ǘ┘追匠袚(dān)如下義務(wù):
1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);
。ㄈ┮曳匠袚(dān)下列義務(wù):
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;
1、乙方按每畝260元價(jià)格,將名下64畝土地承包給甲方,承包期 年,承包費(fèi)五年一付,金額83200元。到 年1月1日之前,將后五年承包費(fèi)金額83200元,一次性支付給甲方。
2、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)交清64畝土地的一切費(fèi)用。
3、在承包期間乙方所開墾的`荒地有乙方收益,與甲方無(wú)關(guān)。
1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;
2、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方,村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
年 月 日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 6
甲方:________居委會(huì)四組農(nóng)戶
乙方:________居委會(huì)
為了加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和公益事業(yè)建設(shè),改善人民群眾生活水平,依據(jù)(________政發(fā)[________]____號(hào))《關(guān)于________征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施細(xì)則的通知》精神,在________鎮(zhèn)________居委會(huì)四組部分農(nóng)戶,征用土地?cái)U(kuò)建____________變電所及城建建設(shè),經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見:
一、征用時(shí)間:________年____月____日,時(shí)間為____年;
二、被征用農(nóng)戶面積為________畝;
三、付款方式為一次性補(bǔ)償。按照________省________(________年____號(hào))文件精神執(zhí)行;
注:征用土地為________元每畝。
四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后,甲方不得干擾乙方正常施工,不得無(wú)理取鬧,如甲方組止、破壞,一切后果由甲方承擔(dān);乙方必須按照有關(guān)法律法規(guī)文明施工,一切事故由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān);
五、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,鑒證方一份,甲乙雙方同意后簽字,即具有法律效力。
甲方(蓋章):_______________
乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________
乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________
地址:___________________________
電話:_______________________
電話:___________________________
傳真:_______________________
傳真:___________________________
日期:______年______月_____日
日期:_______年_______月_______日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 7
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
姓名:________(原土地使用人)身份證號(hào)碼姓名:________(原土地使用人)
乙方(受讓方):
姓名:__________(現(xiàn)土地使用人)身份證號(hào)碼姓名:_______(現(xiàn)土地使用人)
甲乙雙方本著平等自愿、等價(jià)公平、實(shí)事求是、信用守約的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,見證方見證,現(xiàn)就乙方向甲方一次性付款永久轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)等事宜達(dá)成本合同建屋用地協(xié)議,特簽訂本合同,本合同共6頁(yè),由雙方共同遵守:
一、永久轉(zhuǎn)讓的宅基地的位置及四至圖:
該宅基地位于廣州市南沙區(qū)(原番禺區(qū))——————后面空地,該宅基地占地面積平方米;四至圖如附圖所示。雙方簽訂本合同后該宅基地永遠(yuǎn)歸乙方自主完全享有使用權(quán)。
二、永久轉(zhuǎn)讓條件和付款及轉(zhuǎn)讓后事實(shí):
1、甲、乙雙方一致同意上述宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓,一次性付清款項(xiàng),轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)___________元(大寫:_________)。
2、甲方收到上述宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓款并簽署本合同后,隨即要把該地相關(guān)資料交由乙方保管使用。雖然該地證件是甲方名義,但簽訂協(xié)議以后甲方及其后人不得干預(yù)。該地的權(quán)益,只有乙方及其后代人才享有該地的使用權(quán)、收益權(quán)及處理權(quán),甲方及其后代不得干預(yù)。
三、甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證該地四邊地清楚無(wú)爭(zhēng)議,在轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有將該地作任何抵押,也不存在其他糾紛和債務(wù)糾紛。如上述轉(zhuǎn)讓較交接前即存在產(chǎn)權(quán)糾紛,則是甲方違約,按本合同違約責(zé)任執(zhí)行。
2、保證乙方是土地使用證得唯一合法使用人。
3、如有第三方就上述土地和房產(chǎn)證有在爭(zhēng)議,甲方或其后人必須無(wú)條件出面替乙方予以澄明及證明,維護(hù)乙方的正當(dāng)權(quán)益。如因第三方出現(xiàn)并存在權(quán)屬爭(zhēng)議使乙方權(quán)益受損,甲方須按違約責(zé)任要求賠償乙方全部損失。
4、甲方保證其家庭成員均已簽名(老年文盲的由其贍養(yǎng)人代表簽,本人蓋手指印),并保證簽名的真實(shí)性。如甲方對(duì)其家庭成員隱瞞相關(guān)情況,造成未簽約成員與乙方發(fā)生權(quán)屬糾紛,甲方無(wú)條件出面澄清及證明,并且甲方要承擔(dān)因此給乙方帶來(lái)的損失。
5、甲方在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有給乙方之前,甲方不得把該地及證件出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給其他人或?qū)ζ渥鞒鲎兏幚,否則按違約詐騙處理。
6、在政策允許能辦理土地過(guò)戶手續(xù)時(shí),與乙方一起到有關(guān)部門辦理,甲方有協(xié)助乙方辦證、換證的責(zé)任和義務(wù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但甲方不得要求乙方支付辦理費(fèi)用,乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi),否則是甲方違約,按照違約條款處理。
7、在法律允許下,今后在該地上拆舊建新,擴(kuò)建加建,甲方應(yīng)無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任和義務(wù),相關(guān)費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān),但甲方不得要求乙方支付辦理費(fèi)用,乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi),否則是甲方違約,按照違約條款處理。
8、該地證件如有規(guī)定使用期(明確有還是沒(méi)有,如果有,明確多少年),則在期滿時(shí),甲方須承認(rèn)期滿后該物業(yè)無(wú)條件無(wú)償?shù)貧w乙方所有,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理的責(zé)任和義務(wù)。相關(guān)費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān),但甲方不得要求乙方支付辦理費(fèi)用,乙方可按建筑工人一般工作日的`工價(jià)支付甲方人工費(fèi),否則是甲方違約,按照違約條款處理。
9、安裝水電問(wèn)題,要以甲方名義報(bào)裝水電設(shè)施,甲方必須無(wú)條件與乙方一起到有關(guān)部門辦理。未報(bào)裝前用水用電,甲方要先向乙方提供水電使用(包括380v電壓用電)。
10、甲方必須無(wú)條件提供一個(gè)戶口(戶主為李子亮)辦理報(bào)建并與乙方一起到有關(guān)部門辦理。辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方支出,乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi),否則是甲方違約,按違約條款處理。
四、乙方責(zé)任和權(quán)益:
1、乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,承擔(dān)村名應(yīng)交的其他費(fèi)用(如排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi))。
2、乙方應(yīng)向政府交納上述房產(chǎn)的稅款和支付一切正常費(fèi)用。
3、乙方在使用該地過(guò)程中發(fā)生的各種內(nèi)部糾紛、安全責(zé)任由乙方單方面負(fù)責(zé)。
4、乙方有權(quán)自主使用該宅基地和對(duì)舊房屋進(jìn)行拆除。
5、乙方必須按甲方交付面積使用,超出范圍,后果自負(fù)。
6、甲、乙雙方確認(rèn):乙方拆舊建新的房產(chǎn)由乙方獨(dú)自出資,甲方協(xié)助完成報(bào)建;甲方對(duì)此不承擔(dān)任何出資,對(duì)相關(guān)房產(chǎn)不擁有任何權(quán)益;乙方有權(quán)對(duì)本合同涵蓋的土地上建設(shè)的房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處理,甲方不得干預(yù)。
五、雙方責(zé)任與共同聲明:
1、乙方有權(quán)自主使用該土地及新建房屋和物業(yè),包括該土地及地上物的使用產(chǎn)權(quán)。如該土地及新建房屋轉(zhuǎn)讓他人,甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦妥相關(guān)出租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、雙方確認(rèn)合同并簽訂后,如果雙方或某一單方出現(xiàn)違約,甲乙雙方的繼承人有繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),若有違反,按本合同違約責(zé)任處理。
3、雙方確認(rèn),乙方后代人繼承享有本合同所涵蓋的乙方所有的權(quán)益,甲方后代人、繼承人有繼續(xù)履行本合同所涵蓋甲方的所有責(zé)任和義務(wù)。
4、雙方及后代必須以本合同內(nèi)容為原則遵守約束自己的思想行為,遵守履行自己的責(zé)任和義務(wù),若單方違約則要按違約責(zé)任要求向守約方賠償全部損失。
六、其他約定:
1、在沒(méi)有侵犯或妨礙第三方權(quán)益條件下乙方樓層飄出加建,甲方應(yīng)不干預(yù)并永遠(yuǎn)不追加收飄出部分面積的款項(xiàng),否則甲方違約。
2、本合同所述的轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含所有的費(fèi)用。
七、征地拆遷賠償:
該宅基地和物業(yè)日后遇征地拆遷,土地、建筑、設(shè)施等補(bǔ)償收益全部歸乙方所有,收益與甲方及其后代無(wú)關(guān)。但甲方及其后代有協(xié)助辦理登記、申領(lǐng)的責(zé)任和義務(wù),不得拒絕、推脫、拖延乙方,否則是甲方違約,按違約責(zé)任處理。
八、違約責(zé)任:
本合同一經(jīng)簽訂,雙方不得反悔。如甲方反悔或甲方不履行承諾、責(zé)任和義務(wù)屬違約,甲方必須賠償該宅基地和物業(yè)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值二十倍的款項(xiàng)給乙方;如乙方建房過(guò)程中或房屋完成后甲方違約,甲方還要賠償給乙方因該物業(yè)引起的一切經(jīng)濟(jì)損失,損失額為違約時(shí),該土地和房屋的市值評(píng)估價(jià)的十倍(必須在乙方要求的期限內(nèi)賠償,否則逾一年后,在原來(lái)賠償金額的基礎(chǔ)上多賠十倍)。如乙方反悔,甲方不退還給乙方所交付的該宅基地轉(zhuǎn)讓金并且新建房屋歸甲方所有。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真查閱和完全明白后,各人在思維清醒的狀態(tài)下簽署本合同。本合同共頁(yè)一式五份,甲方,乙方,見證方各持1份。自雙方(及雙方家庭成員)、見證方簽名并蓋上指模后,于簽訂日期生效。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充或修改與本合同不可分割,具有同等法律效力。如雙方有爭(zhēng)議且協(xié)商未果,可提請(qǐng)司法仲裁。
十一、附件:雙方家庭成員戶口簿和身份證復(fù)印件各一份。
十二、附圖:甲方提供的該宅基地四至圖一份
甲方簽名(指模):__________
地址:____________
乙方簽名(指模):_________
地址:________
見證方簽名(指模):_____________
身份證號(hào)碼:_______________
簽訂地址:_______
簽訂日期:_____年_____月_________日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 8
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買方):
第一條 本合同當(dāng)事人雙方
發(fā)包方: ,法定代表人 ,該村村主任 。 承包方: ,男, 年 月 日出生,漢族, 現(xiàn)住 。
第二條 總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》之有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立合同。
第三條 土地位置和范圍
發(fā)包方發(fā)包的宗地位于路東干渠以北、南北水泥路以東、原沉砂池承包地以南、原沉砂池承包地以西,共計(jì) 畝(見附圖)。
第四條 土地用途
本合同項(xiàng)下的.土地用途為農(nóng)業(yè)種植用地。
第五條 承包年限
本合同項(xiàng)下的土地承包年限自 年4月10日起至 年9月30日止。
第六條 承包費(fèi)
該宗土地承包費(fèi)為每年每畝260元,共計(jì) 元。
第七條 付款方式
土地承包費(fèi)以現(xiàn)金分兩次支付,簽訂合同時(shí)支付 元余款 元 年3月15日前一次性付清。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┌l(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)
1、收取承包費(fèi)。
2、保證所發(fā)包的土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議。
3、享有土地所有權(quán)。
。ǘ┏邪降臋(quán)利義務(wù)
1、繳納承包費(fèi)。
2、合理開發(fā)利用土地,不得破壞性使用土地。
3、享有土地使用權(quán)。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
雙方信守承諾,認(rèn)真履行本合同,若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方本著互諒互讓、平等協(xié)商的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向墾利縣人民法院起訴。
第十條 其他約定
1、承包方種植的農(nóng)作物,不得超出范圍,不得超占土地。
2、未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉(zhuǎn)承包他人。
3、如遇國(guó)家、集體、油田占地(包括臨時(shí)占地)、征用或政策性調(diào)整,承包方必須服從,由發(fā)包方全權(quán)處理,承包方不得阻撓或設(shè)置任何障礙,只按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠償承包方青苗損失,合同自然終止。
4、合同期滿,地上一切附屬物,承包方必須無(wú)條件拆除,不作任何賠償。
5、承包方不得在所承包土地內(nèi)從事違法行為,不得破壞、擾亂油田正常的生產(chǎn)秩序;若發(fā)生此類事件,發(fā)包方有權(quán)終止合同,并不退回承包費(fèi)。
6、承包方必須保持原地形、地貌不變或平整,嚴(yán)禁亂掘亂挖。
7、承包方不得出賣土方,如發(fā)現(xiàn)土方損失,按土方量加倍賠償,并解除合同。
8、在承包方所承包土地范圍內(nèi),承包方不得以任何理由和借口阻撓、影響油田和其他單位、個(gè)人的正常施工,由發(fā)包方全權(quán)處理;若違反,所發(fā)生的一切后果,由承包方自負(fù),發(fā)包方并追究其違約責(zé)任。
第十一條 違約條款
任何違反上述條款均屬違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金5000元,并賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失;如承包方違約,發(fā)包方有權(quán)終止合同收回土地。 第十二條 本合同未盡事宜可由雙方另行約定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式三份,雙方各持一份,鎮(zhèn)司法所留存一份。
發(fā)包方:
承包方:
法定代表人:
年 月 日
年 月 日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 9
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買方):
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商, 乙方同意將位( )村的土地,賣給甲方( )使用,,雙方達(dá)成具體協(xié)商如下:
一.:乙方本著自愿購(gòu)買甲方土地原則,購(gòu)買其土地位于 ,面積共 平方米,約 畝。
二:.期限為 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三.土地費(fèi)按每畝 元計(jì)算,總額為 ,
支付方式為
1:一次性:
2:分期:
四:.其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
五:本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)
年 月 日
乙方(簽字)
年 月 日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 10
發(fā)包方:
承包方:
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,開發(fā)嶺地資源在搞種植業(yè)發(fā)展農(nóng)村人民生活增加經(jīng)濟(jì)收入,經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商,雙方簽訂合同如下,供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包地點(diǎn)及面積,甲方將六燕村14隊(duì)所有集體的山嶺約500畝左右。
二、承包時(shí)間:從二0一四年三月一日起至二0二四年三月一日止。
三、承包方式:
1、甲方嶺上原有樹木在承包期間,乙方不得砍伐,原有樹木歸甲方所有,私人原種樹木及房屋保持原狀。
2、乙方承包期間,乙方所種的樹木,每次所得收成與甲方分成七、三開(甲方所得收成的金額30%,乙方所得收成金額70%)。
砍伐木材甲方委派代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和結(jié)算。
四、甲方負(fù)責(zé):
1、本承包嶺地所有權(quán)屬甲方所有,乙方只有使用權(quán),在承包期間發(fā)生土地權(quán)屬糾紛的`,甲方必須出面解決。
2、甲方及甲方群眾不得以任何借口干預(yù)破壞乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),誰(shuí)破壞誰(shuí)負(fù)責(zé)。
五、乙方責(zé)任:
合同期滿時(shí),乙方種在甲方場(chǎng)地的樹木,未砍伐成材的幼樹、及嶺地應(yīng)無(wú)償歸還甲方所有。
六、違約責(zé)任:
1、如甲方單方終止本合同不愿給乙方繼續(xù)承包的,甲方必須賠償慚方歷年的投資款70%。
2、如乙方單方終止本合同不愿繼續(xù)承包的,乙方所種的樹木歸甲方所有。
七、合同期間,如國(guó)家需要征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,樹木補(bǔ)償70歸乙方所有,甲方得補(bǔ)償款30%。
八、其它:
1、本合同生效后,需要補(bǔ)充的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲方、乙方、各存一份。
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
年 月 日
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