買賣居間合同范本
編號:_______________________________________________
簽訂地點:___________________________________________
簽訂時間:___________________________________________
合同雙方當事人
委托人甲(出賣人):_________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_____________________
【法定代表人】【本人】:_____________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
委托代理人:_________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
委托人乙(買受人):_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
國籍:_____________________??????
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【??????】
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________?
聯(lián)系電話:___________________________________________
【委托代理人】【???】姓名:______________________
國籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________??
郵政編碼:___________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________??????
居間人:_____________________________________________
注冊地址:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,
其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,權(quán)屬為____________,房產(chǎn)證號____________,房屋落成時間為_____年_____月,其他情況_____?。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。
?居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2._______________________________________________________________???????????????????????
3.________________________________________________________________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)
1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)?_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
?居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2.______________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________________
第四條 居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
1.按合同標的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲_____?%(具體數(shù)額為小寫_____,大寫_____?),_____委托人乙_____%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。其中,委托人甲_____元,大寫__________。委托人乙____元,大寫___________________。
交付傭金的具體時間:__________。
交付方式:_________________。
第五條?居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔_____%。
2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔_____%。
第六條 違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
(4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
第七條
1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
4.________________________________________________________
第八條 本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(?)天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
1.提交_____仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項__________________________________
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第十二條?本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
委托人乙:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
居間人章:_____________
經(jīng)辦人簽字:___________
_______年_____月_____日
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