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北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2020-11-21 12:31:22 買(mǎi)賣(mài)合同范本 我要投稿

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編整理的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

  合同編號(hào):

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______

  甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)___平方米,國(guó)有土地使用證件為_(kāi)___。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__字__號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第__號(hào)。

  乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合同。

  第一條、____房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米,分?jǐn)偟?共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

  第二條、雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(小寫(xiě))___元。乙方預(yù)付的定金__元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  第三條、乙方同意__年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:______

  銀行帳號(hào)為:______

  第四條、甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):______。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條、乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條、雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條、本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按__利率計(jì)算。

  第八條、本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條、本合同由雙方簽字之日起和效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第__種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

  1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本__份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,___________________________。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  法定代表人:法定代表人:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼;

  代理人:代理人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約地點(diǎn):______

  簽約時(shí)間:______

  附件一:房屋狀況(略)

  附件二:共有共用部位(略)

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