物業(yè)管理公司職工勞動合同范本
小區(qū)都會將自己的物業(yè)委托給物業(yè)公司管理,那物業(yè)管理公司職工的工作內(nèi)容是什么?職工勞動合同怎么寫?
物業(yè)管理公司職工勞動合同模板
甲方:xx物業(yè)有限公司 (以下稱“甲方”)
地址:
法定代表人:
乙方:____(以下稱“乙方”)
身份證號碼:
家庭現(xiàn)住址:_______
戶籍地址:________
聯(lián)系方式:________(固定電話)_______(移動電話)
緊急聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:_______
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度,遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),作為雙方履約依據(jù),以資共同遵守。
第一章 合同的類型與期限
第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同期限按照以下第 項執(zhí)行:
(1)固定期限勞動合同:即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。本合同于 年 月 日生效,于_____工作完成時終止。
(3)無固定期限,自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止,共__個月,試用期工資為:___.
第二條 錄用條件為:
1.學(xué)歷文化:______.
2.身體狀況:______.
3.工作技能:______.
4.團隊精神:______.
5.其他:______.
第二章 工作內(nèi)容與工作地點
第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 ,從事___工作,該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下:
該崗位的績效考核辦法為:
第四條 甲方因工作需要,依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn),需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的,原則上應(yīng)協(xié)商一致,但以下情況除外:
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時,乙方應(yīng)予接受;
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,可以臨時安排乙方從事其他崗位工作,工作期限由雙方協(xié)商確定;
c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標,不能勝任工作的。
第五條 乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責(zé),按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許,乙方不得在其他單位兼職。
第六條 乙方的工作地點為_____,甲方因工作需要,有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi)),乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上),雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認,該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章 工作時間與休息時間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度:
第八條甲方延長乙方工作時間的,應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的,按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意,否則不視為加班。
第四章 勞動報酬
第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后,有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為:
第十條 雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元/天,事假扣除標準為___元/天,病假扣除標準為___元/天,曠工扣除標準為 元/天。
第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資,甲方每月 日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上,乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條 甲方不得隨意、無故克扣乙方工資;但有下列情況之一的,甲方可以代扣乙方工資:(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅;(2)甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個人負擔(dān)的各項社會保險費用;(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費;(4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù),甲方可從乙方本人的工資中扣除;(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章 社會保險和福利待遇
第十三條 甲方應(yīng)按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關(guān)手續(xù),按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分,甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇,按生育保險、女職工勞動保護等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工(公)負傷(死亡)的待遇、患病或非因工負傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放,均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇:
1、_______.
2、_______.
3、_______.
第六章 規(guī)章制度與勞動紀律
第十七條 甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度,甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工,乙方應(yīng)嚴格遵守。
第十八條 乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德,維護甲方的聲譽和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的`第二職業(yè)或活動,并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
第十九條 甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的,甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰,直至通知解除本合同。
第七章 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第二十條 甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認,甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù),并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作,乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品,乙方應(yīng)嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條 甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn),乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。
第八章 勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條 本合同履行中,在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下,根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更;未經(jīng)與對方協(xié)商一致,任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。
第二十四條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的,甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定,乙方有下列情形之一的,甲方可立即與乙方解除本合同:
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料,至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。
2. 乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的,包括但不限于:離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。
3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成1000元(含)以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的,因其自身原因違章作業(yè)或造成物損100
0元以上事故的,除給予經(jīng)濟處罰或處分外,甲方還可以隨時解除合同。
6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形:
第二十六條 除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外,下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為,乙方具有下列行為的,甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動合同并不給予補償:
1、連續(xù)曠工3日或一年累計曠工6日以上;
2、對別人惡語中傷、辱罵,造謠生事,詆毀公司或他人的名譽、信用的;
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為,危害人身安全的;
4、挑撥是非,教唆、煽動他人怠工或者罷工,參與打架斗毆的;
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;
7、盜竊公私財物的;
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的;
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣,拒不服從工作分配的;
11、其他:
第二十七條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償。
第二十八條 乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第二十九條 乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應(yīng)提前三日通知甲方,否則,甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補償。
試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的,應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個月工資的標準,支付給對方作為代通知金。
第三十條 具有《勞動合同法》第44條的情形的,合同終止。
第九章 經(jīng)濟補償與賠償
第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(1)乙方因自身主觀過錯,以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同,導(dǎo)致本合同被確認為無效;(2)本合同訂立時,其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實,給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的;(3)本合同履行中,因乙方主觀過錯或重大過失,給甲方造成損失;(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同,給乙方造成損失;(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約,給甲方造成損失;(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約,給甲方造成損失。
第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的,凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟補償金的,甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十三條 乙方欠付甲方任何款項,或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同,給甲方造成任何經(jīng)濟損失,依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應(yīng)的扣除,不夠扣除的,甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第三十四條 甲方與乙方解除或者終止勞動合同關(guān)系時,應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其他交接手續(xù),甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。
第十章 培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制
第三十五條 如甲方為乙方提供專項培訓(xùn)費用進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),應(yīng)補充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件,約定服務(wù)期和違約金。
第三十六條 如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密,乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密,雙方應(yīng)補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章 勞動爭議處理
第三十七條 本合同履行中發(fā)生的勞動爭議,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的,按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二章 其他規(guī)定
第三十八條 甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件,與本合同條款具有同等效力:
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
第三十九條 本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的,或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的,以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第四十條 本合同未盡事宜,雙方另有約定的,從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。
第四十二條 乙方同意,在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時,委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人,該受委托人享有接受和解與調(diào)解,代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
乙方確認,甲方有關(guān)文書在無法直接送達給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形),乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。
第四十三條 甲、乙雙方另行約定條款:
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議,并保證在本合同解除或終止時,不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責(zé)任。
2、___________________
3、______________________
4、___________________
5、____________________
第四十四條 雙方確認,在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容,并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方: 乙方:(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人:
簽訂日期: 簽訂日期:
簽訂地點: 簽訂地點:
物業(yè)管理公司職工勞動合同樣本
甲方(用人單位)名稱:
性質(zhì):
法定地址:
現(xiàn)任法人代表:
乙方(職工)姓名:
性別:
年齡:
學(xué)歷:
籍貫:
身份證號碼:
甲方因工作(生產(chǎn))需要,招(聘、雇)乙方為職工(員工)甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及國家、省有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同,供雙方遵守執(zhí)行。
一、合同期限(本合同期限按下列第_種類型執(zhí)行)
1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從____年__月__日起至____年__月 __止,共__年。
2、試用期從____年__月__日起至____年__月__日止共__個月。
二、工作內(nèi)容
乙方同意按甲方工作(生產(chǎn))需要,應(yīng)聘在___部門____崗,負責(zé)___工作,兼做__工作。
乙方在合同期內(nèi),按本崗位職責(zé)要求,完成甲方安排的正常工作(生產(chǎn))任務(wù)。
三、勞動保護和勞動條件
1、甲方應(yīng)按照《勞動法》第五十二條、五十三條、五十四條的規(guī)定建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度;為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品;對乙方進行勞動安全、衛(wèi)生教育。
2、甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家、省有關(guān)女職工、未成年工的勞動保護規(guī)定。
3、乙方必須嚴格遵守勞動安全法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮,強令冒險作業(yè),對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批語并向有關(guān)部門檢舉、控告。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項損失的應(yīng)由乙方負主要責(zé)任。
4、甲方參照國家、省有關(guān)規(guī)定和標準,公司為工作滿一年員工(乙方)按月向社會勞動保障機構(gòu)繳納保險基金。乙方按規(guī)定應(yīng)繳納的保險基金,由甲方按月在乙方工資中代扣。具體實施辦法詳見公司有關(guān)規(guī)定。
5、在正常迫使操作工作條件下,乙方因工負傷,經(jīng)三亞市勞動部門事故鑒定科鑒定后,甲方應(yīng)積極負責(zé)治療,直至醫(yī)療終結(jié);治療期間為乙方支付必要的專項醫(yī)療費,支付基本工資或生活費,傷病愈后安排乙方力所能及的工作。具體實施辦法見公司財務(wù)有關(guān)規(guī)定,并參照國家、省有關(guān)規(guī)定。
6、乙方患病或非因工負傷醫(yī)療期和女工孕期、產(chǎn)假期、哺乳期以及乙方符合計劃生育子女勞保醫(yī)療等各種待遇按公司有關(guān)規(guī)定和參照國家、省、市規(guī)定標準執(zhí)行。
四、勞動報酬
1、甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)、工作崗位以及本單位工資制度,確定乙方工資近按月工資發(fā)放。但在法定工作時間內(nèi),乙方應(yīng)得的工資不得低于三亞地區(qū)最低工資標準。
乙方試用期工資____元;試用期滿乙方工資____元;其中,基本工資____元;津貼及補助等按補充規(guī)定發(fā)放。
2、甲方于每月__日為發(fā)薪日。甲方無故拖欠乙方工資的,按勞動部發(fā)(94)481號《違反和解除勞動合同經(jīng)濟補償辦法》辦理。
3、乙方每日工作時間為八小時,平均每周工作為四十八小時。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要,需乙方配合超時延長工作時間的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資。具體實施辦法見公司有關(guān)規(guī)定。
五、勞動紀律
甲方應(yīng)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項規(guī)章制度。乙方必須嚴格遵守國家的各項法律、法規(guī)以及甲方《員工守冊》和各項有效的規(guī)章制度,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮,積極完成生產(chǎn)工作任務(wù)。
六、勞動合同終止的條件
1、有下列情況之一,可以解除勞動合同:
(1)合同期滿,自然終止;
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除勞動合同的;
(3)符合《勞動法》第二十五條和第三十二條規(guī)定的;
(4)經(jīng)有關(guān)部門批準到國外或港澳定居的;
(5)甲方按《勞動法》第二十七條規(guī)定裁減人員的。
2、符合《勞動法》第二十六條規(guī)定的,甲方可以解除勞動合同,但應(yīng)當(dāng)提前十五日以書面形式通知乙方,乙方解除勞動合同(含辭職)應(yīng)當(dāng)提前十五日以書面形式通知甲方。
3、由于情況變化,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。
七、違反勞動合同的責(zé)任
1、任何一方違反勞動合同規(guī)定,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
2、甲方違反本合同規(guī)定解除勞動合同,經(jīng)三亞市勞動爭議仲裁委員會認定后,應(yīng)立即糾正,繼續(xù)履行合同,并補發(fā)乙方被解除合同期間的工資和勞保福利。
3、乙方違反本合同擅自離職,應(yīng)賠償甲方的損失,如經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),還應(yīng)賠償培訓(xùn)費。具體按有關(guān)財務(wù)規(guī)定執(zhí)行。
八、雙方另約定的事項
甲方按國家《流動人口計劃生育工作管理辦法》第十一條負責(zé)被招用的已婚育齡流動人口的計劃生育管理工作。乙方應(yīng)嚴格遵守計劃生育的有關(guān)規(guī)定,服從甲方及屬地計劃生育部門的管理,接受監(jiān)督檢查。
九、其他
1、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時,按照〈中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例〉規(guī)定辦理。
2、本合同未盡事宜按國家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
十、甲、乙雙方蓋章簽名
甲方: 乙方(簽名)
蓋章:
二0 年 月 日