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希爾頓酒店的創(chuàng)業(yè)故事
1923年，希爾頓在達(dá)拉斯商業(yè)區(qū)游逛時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)繁華的商業(yè)區(qū)竟然沒有一座像樣的旅店。希爾頓注意到這個(gè)現(xiàn)象后，腦海中就產(chǎn)生了在這里開一家旅店賺大錢的念頭。于是他當(dāng)即四處尋找，在達(dá)拉斯大街的拐角處他找到了一塊很適合開旅店的地。這塊地產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)商老德米克。因此，希爾頓趕快一邊請(qǐng)來房地產(chǎn)評(píng)估師和建筑設(shè)計(jì)師，讓他們預(yù)算建造一家高級(jí)旅店所需的費(fèi)用，一邊設(shè)法與老德米克取得聯(lián)系。
經(jīng)過預(yù)算，建一座高級(jí)旅店要100萬美元的資金，而希爾頓只有10萬美元，僅是所需金額的1/10。同時(shí)，老德米克也開出了土地轉(zhuǎn)讓價(jià)，但要價(jià)也非希爾頓所能承受——達(dá)到了30萬美元。
顯然，僅靠個(gè)人現(xiàn)有資金，希爾頓是無論如何也籌集不到這130萬美元的�？墒�，希爾頓經(jīng)過考慮，直截了當(dāng)?shù)貙?duì)老德米克說：“我很想要你這塊地，但我沒有這么多錢!如果你能將土地租給我使用的話，我可以每年付3萬美元租金，租期90年。你看如何?”
老德米克一聽，喜上眉梢，可是老德米克還是向希爾頓提出要求：“如果你不能按期付款，我將有權(quán)收回土地及土地上的旅店�！�
希爾頓毫不猶豫地答應(yīng)下來。結(jié)果，希爾頓僅用3萬美元就換到了需要30萬美元才能獲得的土地使用權(quán)。然后，他又開始籌集建旅店的資金。
希爾頓又找到老德米克，表示希望能夠擁有土地抵押貸款的權(quán)利。老德米克同意了希爾頓的要求。
希爾頓用土地抵押貸來的30萬美元加上他自己的7萬美元資產(chǎn)，開始建造旅店，可是，旅店建造到一半的時(shí)候，他的37萬美元就全部用光了。希爾頓再次找到老德米克說：“如果我沒有資金進(jìn)一步施工，不僅我會(huì)受到損失，你的土地也會(huì)被銀行沒收。現(xiàn)在的辦法是你將這項(xiàng)工程接過去，順利完工，再轉(zhuǎn)租給我經(jīng)營(yíng)。我可以給你每年10萬美元的租金�！�
老德米克采納了希爾頓的建議，“達(dá)拉斯希爾頓飯店”終于得以建成營(yíng)業(yè)。為“飯店大王”希爾頓奠定了事業(yè)的基礎(chǔ)。
希爾頓籌資的事例不僅是租賃的體現(xiàn)，其中他還巧妙地運(yùn)用老德米克的土地抵押貸到了30萬美元的款�？梢�，能夠巧妙地運(yùn)用抵押獲得貸款也可以使夢(mèng)想成真。
創(chuàng)業(yè)者要思想靈活，籌資的時(shí)候要多方想辦法。自己沒有錢，可以利用別人的錢，一個(gè)人的錢少，可以把所有人的資金聚到一起。現(xiàn)代社會(huì)有一種說法是，你能調(diào)動(dòng)資金，你就是有錢的人。這種說法似乎有點(diǎn)不合邏輯，但只要做過經(jīng)營(yíng)的人就會(huì)明白其中的道理。
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