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隱形富豪黃茂如的創(chuàng)業(yè)故事

時間:2022-09-03 00:55:12 創(chuàng)業(yè)故事 我要投稿
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隱形富豪黃茂如的創(chuàng)業(yè)故事

  黃茂如——這位發(fā)家于房地產(chǎn)的深圳百貨大亨,向來低調(diào)神秘,連登富豪榜并一度擠進前十,被業(yè)界稱為"隱形富豪"。然而,隨著近日他被公安機關帶走協(xié)助調(diào)查的消息不脛而走,他的發(fā)財路徑也隨著曝出。

隱形富豪黃茂如的創(chuàng)業(yè)故事

  這位發(fā)家于房地產(chǎn)行業(yè),并成功打造出"商業(yè)+地產(chǎn)"模式的深圳百貨大亨,向來低調(diào)神秘,連登富豪榜并一度擠進前十,被業(yè)界稱為"隱形富豪"。

  2004年,黃茂如首次登上富豪榜,其后一直極其神秘。在2009胡潤百富榜上,黃茂如、張靜夫婦以145億的財產(chǎn)排名第46位。而在2009胡潤零售富豪榜上,黃茂如、張靜夫婦則位于黃光裕之后排名第三。

  黃茂如的發(fā)家史并不為人所知,但黃氏兄弟,包括大中華國際投資集團董事局主席黃世再,國都集團董事長黃茂展,信和地產(chǎn)掌門人黃振華等,均自立門戶經(jīng)營房地產(chǎn)項目,且每個人都在商界打出了自己的名堂。

  黃茂如1992年起涉足房地產(chǎn),是深圳最早參與城市運營的地產(chǎn)商,于深圳布吉開發(fā)了"茂業(yè)城"。1995年,黃茂如創(chuàng)建茂業(yè)集團,主營業(yè)務為地產(chǎn)和商業(yè),并先后開發(fā)了都市花園、中兆花園、世紀豪庭、香蜜湖豪庭等地產(chǎn)項目,其2003年開發(fā)的世界金融中心更是成為了深圳的地標性建筑。

  黃茂如獲得的成功,被認為是源于茂業(yè)集團特別的"地產(chǎn)+商業(yè)"模式。1996年,茂業(yè)商廈成立,黃茂如開始涉足百貨零售業(yè)。1997年,其首家百貨店茂業(yè)深圳東門店正式開業(yè),黃茂如在接受媒體采訪中多次表示,茂業(yè)的地產(chǎn)是根據(jù)商業(yè)需求來搞開發(fā)的。

  隨著黃茂如在零售業(yè)的大獲成功,茂業(yè)集團擴張至華南、西南和華東的不同城市,其銷售業(yè)績也一翻再翻。

  作為茂業(yè)集團的幕后功臣,黃茂如秉承一貫的低調(diào)態(tài)度。也許很多人都聽過"買一百送一百"的銷售策略,但很少有人知道,這正是黃茂如挺進零售業(yè)時想出的營銷方法,并創(chuàng)造了當時"66小時不打烊"的紀錄。

  在步入2000年后,有不少跨國零售巨頭紛紛進駐中國,萬科為了避免競爭,選擇了將萬佳超市轉(zhuǎn)手賣給華潤,一心專注住宅項目。而黃茂如的"商業(yè)+地產(chǎn)"策略正是在此時發(fā)揮作用,茂業(yè)集團的擴張一路高歌。

  早在2003年,便傳出茂業(yè)集團已完成股份制改造,并積極準備在深港兩地上市。然而茂業(yè)上市之路并不順利,黃茂如轉(zhuǎn)而選擇了買殼和參與國企改制。

  2005年,茂業(yè)集團開始高價收購成商集團的股權(quán)。成商集團在四川的零售門店均有突出的區(qū)域優(yōu)勢,其土儲也達到300多畝,黃茂如正是利用成商集團,成功將"商業(yè)+地產(chǎn)"的模式復制到西部的商業(yè)重地。

  但成商集團長期虧損讓黃茂如有了更多的打算。在重組成商的同時,茂業(yè)集團層面的資產(chǎn)重組也同步展開,拆分商業(yè)地產(chǎn)和百貨資產(chǎn)兩大主業(yè)。經(jīng)過一系列重組,"茂業(yè)系"的百貨業(yè)資產(chǎn)獨立出來,形成了一個完整獨立的股權(quán)結(jié)構(gòu)。

  2008年,茂業(yè)集團打包所有百貨業(yè)資產(chǎn)赴港IPO。盡管經(jīng)過了押后上市的風波,但在5月5日,茂業(yè)國際終于成功在港掛牌,集資25億港元。

  有不少證券界人士對黃茂如此番打包資產(chǎn)上市的運作表示稱贊:"如果茂業(yè)集團通過對成商集團注入資產(chǎn)實現(xiàn)整體上市的話,最多是ST成商股價上漲帶來增值。但是通過香港整體打包IPO,既實現(xiàn)整體上市,ST成商的資產(chǎn)也能實現(xiàn)二次融資,由此可見,黃茂如相當有資本運作手段。"

  兩駕馬車并駕齊驅(qū),黃茂如的資產(chǎn)迅速膨脹,并同時擠進四大富豪榜。

  此后,黃茂如加快了復制的步伐。2008年10月16日至11月3日,在不到20天的時間內(nèi)連續(xù)收購深國商、渤海物流、商業(yè)城三家商業(yè)類上市公司,黃茂如一時被稱為"并購狂人"。

  和成商集團一樣,上述幾家企業(yè)都有較好的商業(yè)地產(chǎn)資源。然而業(yè)界和投資者對黃茂如的瘋狂并購提出了質(zhì)疑,茂業(yè)國際的股價不斷走低。

  2009年,黃茂如在掌舵成商集團近4年后,突然辭去了其在成商的董事長一職,有業(yè)界人士猜測,很可能和此前茂業(yè)系的大肆舉牌有密切的關系。但無論如何,黃茂如的入主堪稱使成商集團有了脫胎換骨的改變,成商集團也躋身成為西南地區(qū)百貨零售行業(yè)的領頭羊之一。

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