個人房產(chǎn)稅如何征收？

時間：2022-08-09 16:23:27 輕松職場我要投稿

相關(guān)推薦

個人房產(chǎn)稅如何征收？

　　房產(chǎn)稅即使對房屋征稅，從我國早期開始就由此實施，知識每個時期的標(biāo)準(zhǔn)略有不同。一直到金，隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對其制度相應(yīng)完善，國家又正對房產(chǎn)稅做了相應(yīng)的制度。下面一起來了解下個人房產(chǎn)稅的征收規(guī)定：

個人房產(chǎn)稅如何征收？

　　個人房產(chǎn)稅征收對象：

　　個人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　個人房產(chǎn)稅征收范圍：

　　個人房產(chǎn)稅主要是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋。

　　個人房產(chǎn)稅稅收計算方法：

　　1、從價計征的計算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　2、從租計征的計算：按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　個人房產(chǎn)稅征收稅率：

　　1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

　　2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

　　個人房產(chǎn)稅納稅時間：

　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。