房地產調查報告
近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經濟政策驅動，全國房地產業(yè)均呈現出強勁的發(fā)展勢頭。就我縣而言，這一行業(yè)更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展，在很大程度上改善了我縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件，有力地推動了我縣城鄉(xiāng)建設和社會經濟的快速發(fā)展。房地產業(yè)已成為我縣國民經濟的重要產業(yè)，對改善居民住房狀況起到了關鍵作用。然而，從我縣房地產市場現狀分析，也存在住房供需矛盾、市場運作不規(guī)范和土地價格偏高等問題。縣房管局對此高度重視，于近期組織人員對1998-2003年全縣房地產市場作了深入、細致、全面的調研，針對該行業(yè)發(fā)展中存在的問題，制定了一系列行之有效的舉措，積極引導該行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。現就1998-2003年我縣房地產業(yè)發(fā)展現狀、存在問題及未來發(fā)展趨勢分析如下：
一、1998-2003年我縣房地產市場運行情況
(一)國民經濟快速發(fā)展，人民生活不斷改善。1998-2003年，我縣國內生產總值由1998年的56.5億元增加到2003年的96.5億元，財政總收入由3.35億元增加到7.53億元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由8502元增至14424元，農民可支配收入由3318元增至4702元。
(二)房地產發(fā)展勢頭良好，已逐漸成為重要產業(yè)。1998年以來，我縣房地產開發(fā)實際完成投資額的年增長幅度在17.53%以上。2003年完成房地產投資額2.97億元，有力地推動了全社會固定資產投資增長和國民經濟發(fā)展，房地產業(yè)已成為我縣國民經濟發(fā)展中的一支生力軍。
(三)土地供應情況(表格附后)。1999-2001年，我縣房地產市場從無到有，處于發(fā)展期，土地供應量也逐年上升，加上舊城改造，至2001年達到最高，項目數有26個，供應量為18.5894公頃，其中用于住宅用地供應量為8.2554公頃，占當年供應總量的44.4%。2002年由于政府宏觀干預，我縣房地產市場進入低谷期，土地供應量最低僅為2.8854公頃，到2003年開始復蘇，供應量有所增加，達10.6276公頃。從供地來源看，存量土地與增量土地分別占總供地量的11.72%和88.28%。2003年開始，國家宏觀調控政策實施，對增量土地使用略有下降，加大了舊城改造力度。另外，我縣商業(yè)、市場、旅游等用地供應不多，這與我縣經濟發(fā)展結構及速度有關。近6年來，我縣用于住宅用地供應量為37.35448公頃，而用于商業(yè)土地供應總量僅為7.3289公頃，市場、旅游等其它經營性用地供應量僅為2.3821公頃，可見在經營性用地供應中，住宅用地還是占絕大部分，基本上集中在城市規(guī)劃區(qū)內。
(四)房地產開發(fā)情況。從我縣統(tǒng)計部門的數據顯示，1998—2003年房地產開發(fā)投資額波動較大。2002年為歷年最高，共完成投資額5.73億元，比2001年增長3.1%。施工房屋面積83.1萬平方米，減少2.2%，竣工房屋面積23.3萬平方米，減少5.3%;商品房銷售面積16.4萬平方米，減少16.8%;年末商品房空置面積6.9萬平方米，增長102.9%。
(五)房地產市場購銷兩旺，房地產價格穩(wěn)步上升。1998年以來，房地產銷售總量年均保持在15萬平方米以上，其中住宅銷售總量每年基本保持在12萬平方米以上。據我縣相關統(tǒng)計資料顯示，我縣商品住房均價從1998年的1200元/平方米，增長到2003年的2200元/平方米，6年漲幅達83%。
(六)購房動機發(fā)生變化，由自住轉為投資。我縣有一定數量居民購房動機發(fā)生變化，由原來自住轉向以營利為目的。據2002年房展會統(tǒng)計，我縣居民購買外地房產，70%以上是商鋪。
(七)行業(yè)規(guī)模迅速擴大，打造品牌房開企業(yè)。截止2003年底，全縣房開企業(yè)發(fā)展到43家，比去年增加了8%。規(guī)模較大的5個企業(yè)投資額占全縣商品房投資額的24%，一批規(guī)模大、競爭力強、品牌知名度高的房開企業(yè)脫穎而出。
(八)房地產金融業(yè)發(fā)展良好，為房地產市場的良性發(fā)展提供強大支持。從1998年末至2003年末，我縣各項房地產貸款金額從17.51億元增加到37.10億元，6年間增長了2.12倍。2003 年末，房地產貸款比去年同期增長1.38%。房地產信貸業(yè)務是近幾年來發(fā)展最快的信貸品種，個人住房貸款發(fā)展迅速。據人民銀行平陽縣支行統(tǒng)計數據，我縣在2001年以前個人購房信貸廖廖無幾，在2001年個人購房信貸也只有623萬元，僅占信貸總額的0.99%，而在2003年個人購房貸款額就有8554萬元，比2001年增長13.7倍多，占貸款總額的8.95%。隨著政府宏觀調控干預，到2004年6月個人購房信貸比例雖有所下降，只有8.74%，但其總額已有8904萬元，比2003年增長350萬元。由此可見，我縣房地產信貸給房地產市場提供了一個良好的信貸環(huán)境，也給我縣房地產市場的可持續(xù)發(fā)展提供了一個強有力的保障。
(九)房屋拆遷情況。我縣舊城拆遷工作從1991年開始，在摸索中不斷發(fā)展，現已形成一套比較完整的拆遷管理制度。2002年出臺《平陽縣城市房屋拆遷管理實施辦法》，從以產權調換逐步發(fā)展為以貨幣補償安置為主，確保了拆遷雙方當事人的合法權益，體現了公開、公正、公平性。同時，2004年又規(guī)范了農村村改拆遷管理工作，出臺了《平陽縣農村房屋拆遷管理暫行辦法》。昆陽鎮(zhèn)解放街北路貨幣化拆遷安置得到廣大拆遷戶的一致認可。
(十)存量房產交易活躍，健全住房供應體系。自1997年房改房上市政策出臺后，存量房產交易活躍。2003年存量房成交量達47.49萬平方米，比上年增長42.70%。同時，啟動經濟適用房，健全住房供應體系。不同層次住房供應方式，滿足了不同收入家庭住房需求，大大改善了城鄉(xiāng)居民住房條件，我縣城鎮(zhèn)居民人均住房面積達到35.9平方米，農民人均建筑面積達到35.1平方米，居全市前列。
(十一)住房保障體系情況。我縣自1997年被列入國家安居工程試點縣以來，安居工程(經濟適用房)改變了原來以單一途徑的集資合作建房，轉為解決機關干部、工礦企(事)業(yè)單位的干部職工住房困難。從1998年起到目前為止，國家先后下達我縣安居工程(經濟適用房)建設規(guī)模共25萬平方米。為建立和完善我縣多層次的住房供應體系，解決最低收入家庭住房困難，縣房改辦根據市、縣政府有關工作部署，擬將出臺廉租住房實施辦法。現根據該辦的初步調查摸底，我縣最低收入家庭居民258戶，符合廉租住房登記的有215戶(目前我縣準備在昆陽鎮(zhèn)試行)。
二、1998-2003年我縣房地產市場基本特點分析
1、繁榮經濟強硬支撐。近年來，我縣經濟保持較快發(fā)展速度，2003年全縣國內生產總值和財政總收入與1998年相比，分別增長71%和125%。隨著經濟快速發(fā)展，居民生活得到明顯改善，2003年全縣城鄉(xiāng)居民儲蓄已達46.96億元，與1998年相比增長191%。
2、住房制度改革不斷深化。我縣房改起步較早，目前住房公積金覆蓋面達50%。隨著住房制度改革逐步深化，在很大程度上刺激了居民購房積極性，從而釋放出潛在的巨大住房消費能量。
3、國家宏觀政策大力推動。一是消費減負，降低入市門檻。自1997年以來房產交易契稅、規(guī)費一再下調。由1997年之前成交額的6%下調至1.5%，2001年6月國家清理取消了47項建設性收費，2002年新建商品房交易管理費按3元/平方米收取，二手商品、落地房交易管理費按6元/平方米收取，非住宅交易管理費按12元/平方米收取，;二是推出個人住房貸款，增強居民購房力。自1998年推出房貸政策以來，我縣各類金融機構和住房資金管理中心累計發(fā)放個人住房貸款余額11.7億元。
4、居民的消費結構升級和消費品位大大提高。我縣居民消費恩格爾系數，即“食”在消費總支出比重逐步下降，已由1998年的36.9%降至2003年的31.4%，比全國平均40%低8.6個百分點，這正是增加住房消費的大好時機。另外，我縣居民“一步到位、一房到老”的住房觀念漸漸淡化。單間式住房不再受追寵，而舒適、寬敞、優(yōu)美的居住環(huán)境成為大眾追求的目標，這給我縣房地產市場注入了強大的活力。
5、城市化進程加速發(fā)展。近年來，我縣積極推進城市化進程，加速了城鎮(zhèn)人口聚集。據統(tǒng)計資料顯示，2003年我縣城鎮(zhèn)總人口達84.1萬人，比1998年增長4.7%，此外，加上每年上萬外來務工人員，這無疑給我縣住宅產生巨大需求。
三、1998-2003年我縣房地產市場運行中存在的主要問題和深層次原因分析
總體上說，我縣房地產市場化程度較高，房地產業(yè)保持較快健康發(fā)展勢頭，但同時也存在一些問題：一是住房供應與居民需求的矛盾較突出，經濟適用房和低價商品房供應遠遠不能滿足市場需求。樓盤中大戶型較多，小戶型較少，提高了商品房均價;二是宏觀調控手段和行政管理措施跟不上房地產市場形勢發(fā)展，部分房開企業(yè)的自我約束機制不夠完善，導致房開企業(yè)違規(guī)開發(fā)、虛假廣告、違規(guī)銷售、延期交房、面積縮水、房屋質量差等問題;三是房地產投資增長速度緩慢。我縣近幾年經濟發(fā)展速度不快，導致了房地產業(yè)發(fā)展緩慢。2003年全縣房地產開發(fā)企業(yè)就有43家，而完成房地產開發(fā)投資僅為2.9682億元，而且從這幾年房地產業(yè)占gdp的比重一直徘徊在2.3%左右，并沒有出現較大增幅，可以說房地產業(yè)對該縣gdp的拉動并不明顯，也沒有產生規(guī)模效應;四是土地價格偏高，以及少數鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地供應缺乏計劃，土地供應量過大，導致房地產開發(fā)商大量圈地，商品房用地供應缺乏詳細規(guī)劃，隨意性大;五是工薪階層購房困難，房屋空置率和空關率增大。據統(tǒng)計，我縣房價上漲的同時，空置率和空關率也隨之增大。2001年空置率為3.5624萬平方米，2003年則上升為5.4121萬平方米。2003年，我縣商品房均價由2001年的1500元/平方米上揚至2200元/平方米。以我縣的經濟水平，雙職工家庭年收入2.36萬元推算，如一個家庭買60平方米商品房，不吃不喝需要近7年時間。因此導致眾多房源被少數有錢人購買，提高了空置率和空關率，而真正需要購房的工薪階層，因經濟問題而難以購房，形成了工薪階層購房困難，空置率和空關率卻加大的矛盾;六是房開企業(yè)整體水平不高。現有房開企業(yè)43家，其中僅有5家是2級資質的企業(yè)，其余都是3、4級企業(yè)，因而群體素質較低;七是房產中介經紀機構規(guī)模較小。我縣房地產市場上有120家房產中介經紀機構，規(guī)模較大的為數不多;八是土地市場運作不甚規(guī)范。在開發(fā)地塊取得的方式上，存在協(xié)議、拍賣出讓兩種形式，由于兩種形式并存，造成房地產開發(fā)商風險不均、開發(fā)成本差異等;九是開發(fā)的小區(qū)品位不高。我縣房地產開發(fā)至今，住宅精品少，小區(qū)品位都較低，上規(guī)模、上檔次的住宅小區(qū)寥寥無幾。
四、保持我縣房地產市場持續(xù)健康發(fā)展對策
1、要加快房地產宏觀發(fā)展戰(zhàn)略研究和房地產業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃的編制。房地產宏觀發(fā)展戰(zhàn)略研究和房地產業(yè)總體規(guī)劃將調解長期以來因為行政區(qū)面積過小對我縣可操作性提出政策措施;將把房地產用地拓展與老城區(qū)功能改造相結合，同時強調生態(tài)環(huán)境。通過總體規(guī)劃的編制與實施，真正實現“自然一空間一人文系統(tǒng)”的整體格局和發(fā)展模式。要在大量調研的基礎上，制定好近、遠期房地產開發(fā)計劃，正確處理好“度”和“量”的關系，以有效防止該縣房地產業(yè)“泡沫”產生。在制定計劃時要兼顧“兩頭”，適時調控開發(fā)結構，今后住宅要統(tǒng)籌考慮社會各階層住房需求，特別要關注“平民住房”，要重點向中、低收入家庭傾斜，使他們買得起房，有房子住。
2、要加強對房地產發(fā)展研究，提高宏觀調控能力。加強房地產市場的分析和研究，逐步建立房地產市場的預警和信息披露制度，提高對市場的分析和判斷能力，加強宏觀調控能力，并正確引導房地產的投資和消費，建立健全房地產市場預警機制。
3、要控制商品房價格非正常上漲。一是要根據房地產市場需求，保持土地合理的供應量和供應比例，加大經濟適用房建設，限制高檔住宅的盲目開發(fā)和大規(guī)模建設，以防止出現積壓;二是要增強房地產市場透明度，給房開商創(chuàng)造平等競爭環(huán)境。同時，要科學、合理制定招、投標辦法，防止地價以“天標”中標;三是要加快建立房地產市場監(jiān)測體系，對市場供求比例、價格走勢及時進行必要的信息的收集和反饋，以引導房開企業(yè)做好市場的細分和定位，避免盲目性，并有利于政府及時進行宏觀調控。
4、要盤活存量土地，增加土地有效供給，確保適度土地供應總量，逐步建立梯度土地供應體系，盡可能滿足不同層次住宅需求。隨著城市化進程加快，建設和房地產用地的需求與可供給量之間的矛盾日益尖銳。因此，要適度拓展該縣發(fā)展空間，提高土地供應能力。加大基礎設施建設，利用好閑置土地，改革現有土地產權交易制度，促使城鄉(xiāng)內部大量的存量和低度利用土地進入市場。要求土地出讓責任單位要按照計劃出讓時間，按時交地，確保用地計劃順利完成，逐步建立梯度土地供應體系，滿足不同層次住宅需求。
5、要改進和加強房地產交易市場管理。一是要加強商品房預(銷)售管理，規(guī)范商品房銷售環(huán)節(jié)，解除購房者后顧之憂;二是要加強房產經紀機構管理，規(guī)范房地產中介行為;三是要簡化房產交易手續(xù)，提高辦證速度。
6、要努力提高住宅整體質量與提高房開企業(yè)整體素質。大力提倡和引導房開企業(yè)創(chuàng)建精品名牌住宅產品，提高住宅建設品位，嚴格控制低檔次、小規(guī)模開發(fā)建設。要以廉租住房項目建設為龍頭，推動我縣住宅建設向新的更高層次發(fā)展。要不斷優(yōu)化居住小區(qū)環(huán)境，優(yōu)化套型設計，充分合理利用空間，注重資源的充分節(jié)約和綜合利用，建造生態(tài)住宅，使我縣住宅建設朝著產業(yè)化方向發(fā)展。要采取扶優(yōu)限劣措施，嚴格入市門檻，對那些無資金實力、缺乏資質的房開企業(yè)，通過規(guī)范市場經濟秩序及時清理出局。同時，制定一些優(yōu)惠政策，向房地產行業(yè)中相對實力強、信譽好的企業(yè)傾斜，使企業(yè)做大做強，以適應入世后的新形勢。
7、要加大經濟適用房建設力度，改革建設和供應的方式。改革重點要體現在6方面：一是要全面推行經濟適用房建設項目招標工作，改革房地產開發(fā)建設體制;二是要明確界定經濟適用房購買標準，改革供應管理方式;三是要根據低收入家庭實際情況，改革完善住房保障體制;四是要嚴格經濟適用房交易行為，改革交易管理制度;五是要加強對經濟適用房價格監(jiān)管系統(tǒng)研究，改革成本控制體系;六是要嚴格控制經濟適用房單戶建筑面積，優(yōu)化戶型空間，改革建設戶型標準。同時，加快啟動中、低價位大型住宅小區(qū)建設。
8、要提高預防金融風險意識，強化信貸管理。一是要控制總量，合理調整結構，實行差別政策，以控制房開在住房消費資金中的比重，抑制投資、投機需求和過度超前消費;二是要嚴格信貸管理，依法、依規(guī)貸款，切實強化貸后管理;三是要在積極提供土地收購儲備機構信用貸款的同時，強化貸款監(jiān)控，實行封閉運行;四是要加強對個人住房貸款管理，一方面要繼續(xù)支持本地居民自住購房，適度提高首付額度，另一方面停止對異地購房、多套購房的個人貸款。
9、要規(guī)范發(fā)展物管。要結合文明創(chuàng)建活動和綜治工作，積極采取行政、經濟、法律等手段，在全縣城鎮(zhèn)范圍內，全面推行物管。房管部門作為行業(yè)主管部門，要結合實際，積極開展試點工作、并注意總結經驗，為推進物管產業(yè)化奠定堅實基礎。
10、要加強房地產開發(fā)監(jiān)控力度。據了解，目前昆陽鎮(zhèn)房開用地較大，已遠遠超過當地住房需求量，這將影響整個地區(qū)房地產市場有序健康發(fā)展。要加強對該鎮(zhèn)房開的監(jiān)管力度。規(guī)定享受獨立審批土地權限3年到期后不能繼續(xù)延期，建立健全統(tǒng)一有序的房開市場，在全縣土地總量控制上，既要適當增加供應、緩解供需矛盾，又要防止土地供應過度投放，形成市場風險。
五、未來3年我縣房地產市場的初步判斷、預測及發(fā)展趨勢分析
綜合我縣房地產發(fā)展現狀可以看出，當前我縣房地產業(yè)形勢可說是喜憂參半，既不能盲目樂觀，也不能妄自菲薄。1998年以來，我縣房地產價格上漲具有客觀必然性，是我縣房地產業(yè)發(fā)展過程的必然結果，相對較大需求空間對房價的上升提供了真實需求支持，而不是純粹投資動機驅動下“虛漲”。這是“平陽現象”區(qū)別于“海南現象”的本質之處，也是我縣能在房價較快上漲的同時，保持較低商品房空置率和防范泡沫能力的主要原因�；谝陨媳尘胺治觯铱h房地產市場還是有較大發(fā)展空間。主要表現在：
1、城市化進程發(fā)展需要給我縣房地產業(yè)提供發(fā)展巨大空間。“構筑‘一都三縣’，建設新平陽”，率先基本實現現代化是近幾年我縣發(fā)展的重要戰(zhàn)略。“住在平陽、游在平陽、學在平陽、創(chuàng)業(yè)在平陽”是城市發(fā)展目標定位，這將有效拉動我縣潛在房地產需求。疏散老城，建設新區(qū)，城市建設和人口布局逐步向縣城外圍地區(qū)疏散，加速城市化進程，構筑“大平陽”發(fā)展戰(zhàn)略。我縣行政區(qū)域擴大，為我縣經濟發(fā)展帶來機遇，給房地產市場提供更多發(fā)展空間。根據聯合國相關機構統(tǒng)計資料表明，人均gdp在800-8000美元之間為房地產業(yè)的起步及快速上升階段。只有人均gdp在13000美元以上時，房地產業(yè)才步入下降階段。我國目前人均gdp在800美元左右，而我縣人均gdp已超過1250美元。另外在90年代，發(fā)達國家人均住房建筑面積為：美國60平方米，英國38平方米，德國38平方米，法國37平方米，日本31平方米。國際經驗表明，在人均住房建筑面積達到30平方米之前，房地產市場會保持旺盛住房需求。我縣作為溫州市較具集聚效應的大縣，具有較大發(fā)展?jié)摿Α?/p>
2、我縣重大配套工程建設及住宅建設供需和結構的矛盾給我縣房地產提供發(fā)展?jié)撛趧恿�。我縣區(qū)域舊城保護和改造經過10多年努力，居民住房條件得到明顯改善。但在我縣區(qū)域范圍內仍有成片地塊改造尚未完成，特別是昆陽鎮(zhèn)解北11.87萬平方米的危舊住宅拆遷改建，按25%擴面計算，需解決拆遷購置住房建筑面積14.84萬平方米。另外，鰲江鎮(zhèn)火車站的后年開通，甌南大橋把鰲江、水頭鎮(zhèn)和蒼南縣龍港連為一體，對整片區(qū)域也起到很大推動作用。雖然，2004年前我縣房地產開發(fā)項目用地已累計供應面積28.7134公頃，土地供應面積累計可建商品房43.0701萬平方米，而近年來實施開放人口政策，每年新增人口在0.4-0.5萬人，這里雖有經濟適用房供給，但還不能滿足。因此，急需加大住宅區(qū)建設，我縣房地產業(yè)住宅投資空間仍未達到飽和。
3、我縣規(guī)劃與人口發(fā)展的購房需求量將持續(xù)增長，給我縣房地產業(yè)提供發(fā)展真實需求。2003年，我縣戶籍人口為84.1萬人，暫住人口3.83萬人。根據我縣有關規(guī)劃資料，規(guī)劃近期2005年戶籍人口為85.88萬人，遠期2010年戶籍人口為88.41萬人。目前，隨著該縣招商引資，暫住人口不斷涌入，以及失地農民轉為非農人口、引進人才等因素，該縣以后幾年人口增長情況，城鎮(zhèn)總人口以每年4000-5000人速度增長，其中非農人口增量為每年3000-4000人，暫住人口為每年200-300人。
(1)新增城鎮(zhèn)人口住房需求
根據城鎮(zhèn)人口預測，按照統(tǒng)一公式可以計算出新增城鎮(zhèn)人口住房需求總量：
P1=W1·N+W2·R·F·N
式中：P1：新增人口住房需求總量
W1：新增人口中非農人口增量
N：新增人口人均建筑面積(按人均30平方米取值)
W2：新增人口中暫住人口增量
R：暫住人口中經商、辦廠及咨詢服務等收入比較高具有購房能力的人群比例(估計在9%左右)
F：暫住人口中具有購房能力的人群實際可能購房比例按5%計算得出每年新增人口住房需求總量：
2004年新增人口住房需求總量：
P=0.34×30+0.03×9%×5%×30=10.2041(萬平方米)
2005年新增人口住房需求總量：
P=0.4×30+0.03×9%×5%×30=12.0041(萬平方米)
2006年新增人口住房需求總量：
P=0.3×30+0.02×9%×5%×30=9.0027(萬平方米)
(2)經濟發(fā)展居民改善居住條件對商品房的需求
由于目前我縣居住在老城區(qū)的房屋都是落地房，根據2003年我縣統(tǒng)計年鑒里數據顯示本年我縣城鎮(zhèn)人均住房使用面積為35.9平方米，居住水平應該屬于中等水平。但隨著經濟發(fā)展及收入的增加，人們對改善居住條件的愿望也隨之強烈，必然購買新房換舊房，參照國際經驗，如以非農業(yè)人口4萬戶為基數，按每年每戶增加1平方米計算，年需求量為4萬平方米左右。
(3)投資對商品房的需求
由于房地產具有保值、增值功能，一定數量的投資需求是必然存在的。近年來，有相當數量的社會閑置資金進入房地產市場，一大部分人都成了“炒房一族”，其手頭上房屋基本上有2至3套，但根據當前房地產市場低入住率，一旦可以賺錢，基本上都會出售。再加上近幾年以前外出經商的人回鄉(xiāng)投資房地產等因素，估計在我縣投資對商品房的需求量，占新增城鎮(zhèn)人口住房需求、經濟發(fā)展居民改善居住條件對商品房的需求總和的30%左右�？傊瑥哪壳巴恋毓⿷獱顩r與未來市場需求分析，今后房地產市場將會更加完善和成熟，住房消費將會更趨理性。
http://www.dgxbdz.com/【房地產調查報告】相關文章：
房地產調查報告03-13
長沙房地產調查報告12-14
房地產調查報告15篇04-02
房地產市場調查報告07-11
房地產市場調查報告10-19
關于房地產市場調查報告02-07
房地產市場調查報告范文12-12
房地產市場調查報告模板11-23
房地產市場調查報告15篇04-16
房地產市場調查報告優(yōu)秀范文12-31