辦房產(chǎn)證需要交什么錢
許多第一次買房的剛需族,購(gòu)房成本往往都只計(jì)算了首付。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的'呢?以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!
一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢
(1)契稅
購(gòu)買一套房,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收。
購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費(fèi)80元/套,非住宅登記費(fèi)550元/套;
公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
(3)印花稅
印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
契稅:由購(gòu)房人交納。
二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi),買方還需繳納契稅,賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
交易費(fèi)6元錢/平米,登記費(fèi)80元/套;購(gòu)買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;
營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。
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