怎么在房產(chǎn)證上加名字
怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產(chǎn)權贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 以下是CN人才小編搜集并整理的有關內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1.房產(chǎn)權贈予;2. 房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。
平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的.是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我們來看看詳細說明：
一、無貸房產(chǎn)證加名字---
1、帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用110元：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字---
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、無直系血緣關系加名字---
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
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