如何在房產(chǎn)證上加名字
房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!
1、【無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字】具體流程和手續(xù)如下：
① 帶好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證三證及其復(fù)印件;
�、� 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
�、� 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
2、【有貸款房產(chǎn)證加名字】
�、� 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
�、� 辦理所需要的'費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;
③ 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
3、【沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字】這種情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：
① 每平方米2.5元交易費(fèi);
�、� 不滿(mǎn)5年，5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要;
�、� 萬(wàn)分之5的印花稅;
④ 4本合同，每本約5元;
�、� 轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn);
�、� 產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
(以上數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，各區(qū)交易中心收費(fèi)可能存在差異，具體數(shù)據(jù)以當(dāng)?shù)亟灰字行臑闇?zhǔn)。)
4、【婚后房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問(wèn)題】夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
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