外地人戶口在上海買房條件

時間：2021-06-18 13:14:57 BBS論壇我要投稿

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外地人戶口在上海買房條件

　　獨在異鄉(xiāng)為異客，沒買房子真難過。那么想在上海買房的外地朋友不妨看看怎么買房吧，以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　一、外地人上海買房條件限制條件

　　對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅。

　　外地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

　　(1)對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

　　(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

　　PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明!

　　二、外地人上海買房條件——買房政策

　　現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：

　　1：已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)

　　ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

　　2：本人在上海本地無房

　　3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。(注意：這里說的是累積而不是連續(xù))

　　三、外地人上海買房條件——戶口問題

　　11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。

　　●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

　　●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的'高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心。

　　●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

　　(一)持有《上海市居住證》滿7年;

　　(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

　　(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

　　(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;

　　(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

　　符合條件的上海戶口和非上海戶口均可申請公積金貸款和商貸

　　公積金貸款

　　根據(jù)上海公積金管理中心規(guī)定：

　　1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。

　　2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。

　　3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元。