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廣州經(jīng)濟適用房申請條件

時間:2021-02-27 18:01:20 BBS論壇 我要投稿

廣州經(jīng)濟適用房申請條件2017

  經(jīng)濟適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。本文包含經(jīng)濟適用住房簡介、申請條件、申請過程及所需材料等內(nèi)容。下面是CN人才小編收集整理的廣州經(jīng)濟適用房申請條件2017,歡迎閱讀參考!~

  廣州申請經(jīng)濟適用房條件

  廣州經(jīng)濟適用房政策簡介:經(jīng)濟適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。

  廣州申請經(jīng)濟適用房條件:申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件:

  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);

  (三)無自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;

  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策:

  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;

  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;

  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;

  4. 落實僑房政策專用房;

  5. 其他購房優(yōu)惠政策。

  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  廣州經(jīng)濟適用房申請程序:

  (一)領(lǐng)表:申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》(以下簡稱申購表)。

  (二)申請:申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫申購表,并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。

  (三)初審和公示:街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實。申請人及有關(guān)組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示,公示時間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的,實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實,實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時組織公示,公示時間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的,應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。

  (四)復(fù)核:各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進行評分(評分標準依照附件2執(zhí)行),評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。

  (五)批準和公示:市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示,公示時間不少于10個工作日;對公示有異議的組織和個人,應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實,經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的,市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準申請人取得購房資格并公告,同時向申請人發(fā)放準購證明。申請人可按照準購證明記載的核準面積購買一套經(jīng)濟適用住房。

  (六)輪候:市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的,通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭,可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。

  (七)配售通知:市房改辦住建辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

  (八)選房:接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的,申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后,應(yīng)當(dāng)即時簽署《選房確認書》,并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的,或經(jīng)3次選擇不能選定住房的,或已簽署《選房確認書》但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的,或取得房號后放棄購房的,視同放棄本次購買資格;放棄購買資格的,兩年后方可重新申請購房。

  需提交材料

  (一)申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶或離異的提供相關(guān)證明;

  (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的,提供租賃合同;有工作單位的,提交單位住房分配情況證明;

  (三)申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入),上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的`,提供營業(yè)執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證;

  (四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍,且畢業(yè)后落戶在本市的,提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明;

  (五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的,提供原戶籍所在地派出所證明;

  (六)現(xiàn)役軍官、軍隊文職干部提供經(jīng)市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料;

  (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的,提供有關(guān)部門的證明材料;

  (八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料;

  (九)《誠信承諾書》。

  前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認的復(fù)印件,并提供原件核對。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。

  附錄

  購買經(jīng)濟適用住房家庭可支配收入

家庭組成 家庭月可支配收入 家庭年可支配收入 年人均可支配收入 人均住房居住面積 家庭總資產(chǎn)凈值限額
(人) (元) (元) (元) (㎡) (萬元)
1 1524 18287 18287 <10 11
2 3048 36574 <10 22
3 4572 54861 <10 33
≥4 6096 73148 <10 44

  經(jīng)濟適用住房申請人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容

銀行存款 含現(xiàn)金和借出款。
土地、房產(chǎn) 落成及預(yù)售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè),停車位及已協(xié)議買賣的房產(chǎn),以“招、拍、掛”出讓的土地且房產(chǎn)、土地與借貸情況無關(guān),價值以現(xiàn)估價值為準。
汽車 自用和經(jīng)營用車輛,價值以現(xiàn)估價值為準。
投資類資產(chǎn) 含企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產(chǎn)。
收藏品 字畫、古幣、瓷器等古董,黃金、白銀等貴金屬,郵票、貨幣等收藏品。
備注 1.擁有資產(chǎn)的申請人及其家庭成員必須提交有關(guān)的證明文件(包括納稅證明)以供查閱。
2.申請人需書面同意主管部門審核包括申請人銀行存款在內(nèi)的所有資產(chǎn)。

  廣州經(jīng)濟適用房辦理流程

  1、領(lǐng)表

  到廣州市國土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《 廣州市居民**經(jīng)濟適用住房資格廣州市居民**經(jīng)濟適用住房資格審核表》或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站**《 廣州市居民**經(jīng)濟適用住房資格審核表》;

  2、 申請

  填寫《廣州市居民**經(jīng)濟適用住房資格審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、 無單位、個體經(jīng) 營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);

  3、遞交材料

  將《廣州市居民**經(jīng)濟適用住房資格審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口;

  4、 初審和公示

  廣州市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進行公示, 公示期15天;

  5、領(lǐng)取證明

  25個工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《 廣州市居民**經(jīng)濟適用住房資格證明》。

  6、輪候

  廣州市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的,通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭,可優(yōu)先**經(jīng)濟適用住房。

  7、配售通知

  廣州市房改辦住建辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

  8、選房

  接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

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