2017年北京房產(chǎn)證辦理流程地點(diǎn)
北京房產(chǎn)證是如何進(jìn)行班里的呢?具體需要哪些資料呢?下面是CN人才小編收集整理的2017年北京房產(chǎn)證辦理流程地點(diǎn)，歡迎閱讀參考!~
2017年北京房產(chǎn)證辦理流程地點(diǎn)
一、房屋登記分工北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心辦理市轄行政區(qū)內(nèi)軍產(chǎn)、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房及外資獨(dú)資、中外合資開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)商品房的房屋登記;各區(qū)縣建委、房管局辦理區(qū)縣轄行政區(qū)內(nèi)除北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心辦理登記外的房屋登記。
二、房屋登記部門(mén)的'工作時(shí)間星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30。
三、登記窗口地址、咨詢(xún)電話
北京房產(chǎn)證辦理流程五大步
房產(chǎn)證辦理流程分五大步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、到管理部門(mén)登記、繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如下每個(gè)步驟的內(nèi)容都是今年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行后，北京地區(qū)房產(chǎn)證辦理流程。
北京房產(chǎn)證辦理流程第一步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
二手房房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。網(wǎng)簽完成，只要材料齊全，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋登記。
北京房產(chǎn)證辦理流程第二步：到管理部門(mén)登記
不動(dòng)產(chǎn)目前在什么部門(mén)登記呢?目前北京市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。就是說(shuō)，原來(lái)在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。
北京房產(chǎn)證辦理流程第三步：繳納二手房交易稅費(fèi)
二手房房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門(mén)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
北京房產(chǎn)證辦理流程第四步：提交申請(qǐng)材料
在北京買(mǎi)二手房辦理房產(chǎn)證需要攜帶什么材料呢?市住建委表示，需要提交：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證;房產(chǎn)證;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件;契稅完稅或者減(免)稅憑證;房產(chǎn)平面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。
北京房產(chǎn)證辦理流程第五步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
3月1日之后，全國(guó)將開(kāi)始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，北京目前暫不發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，各部門(mén)仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版證書(shū)。
新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國(guó)徽，下方印著“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”的字樣。不過(guò)，新證書(shū)的內(nèi)頁(yè)中，登記的內(nèi) 容更詳細(xì)，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國(guó)國(guó) 土資源部監(jiān)制”字樣。
此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒(méi)有記載土地的相關(guān)信息。
其實(shí)北京二手房房產(chǎn)證辦理流程主要的就是登記、繳稅、領(lǐng)證，要注意網(wǎng)簽后才能辦證，并且材料要帶齊全。
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