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老城區(qū)改造調(diào)研報(bào)告
在人們素養(yǎng)不斷提高的今天，報(bào)告的使用頻率呈上升趨勢(shì)，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。為了讓您不再為寫(xiě)報(bào)告頭疼，下面是小編為大家整理的老城區(qū)改造調(diào)研報(bào)告，希望能夠幫助到大家。
“十三五”以來(lái)，貴定縣大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，新城區(qū)拓展迅速，老城區(qū)發(fā)展緩慢，在市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套、建筑布局、人居環(huán)境等方面的問(wèn)題日漸突顯，給老城居民的生產(chǎn)生活帶來(lái)諸多不便，已較難適應(yīng)新形勢(shì)下城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展需要。
一、老城區(qū)現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題
（一）市政設(shè)施方面
1.升級(jí)改造緩慢，市政設(shè)施老舊。老城區(qū)除“白改黑”市政路網(wǎng)改造工程外，棚戶區(qū)改造拆除的老舊房屋約占老城區(qū)面積的1/6，市政設(shè)施多停留在50、60年代基礎(chǔ)上進(jìn)行零星修補(bǔ)和新增了一些路燈。
2.道路狹窄且多處破損，人車混行。一是車行道、人行道均較為狹窄，車流、行人之間沒(méi)有任何防護(hù)措施，以致人車混行、交通混亂。二是車行道和人行道坑洼、破損較為嚴(yán)重。在老城路網(wǎng)建設(shè)時(shí)并未改造地下管線和重建路基層，僅在原路基的基礎(chǔ)上硬化路面或鋪設(shè)瀝青層，人行道也僅是簡(jiǎn)單硬化；路網(wǎng)建成后養(yǎng)護(hù)不足，雨污排放管溝設(shè)計(jì)也不夠合理，造成路面容易積水（或過(guò)水），從而加劇道路破損程度。
3.供水設(shè)施老舊，排查檢修困難。老城區(qū)沿用的是我縣50年代建成的飲水供給系統(tǒng)，其管線深埋于地下，且多位于道路中間。老城區(qū)供水需求雖然能基本保障，但由于管線多處未設(shè)置檢查井，只有在看到路面滲水了才開(kāi)挖路面維修管線；雨污排放改造項(xiàng)目很難覆蓋老城區(qū)，新建項(xiàng)目只能簡(jiǎn)單地將排污、雨水管線接入原有系統(tǒng)，造成淤堵了就開(kāi)挖除淤，日常管理、定期維護(hù)檢修都相當(dāng)困難。
4.空中管線亂搭，安全隱患突出。由于老城區(qū)管線架設(shè)的管理缺位，人們只求方便卻很少考慮其安全性和美觀性，強(qiáng)弱電交聯(lián)并行，架空管線亂搭，已形成一張“剪不斷、理還亂”的“城市蜘蛛網(wǎng)”，不僅影響老城區(qū)的形象風(fēng)貌，對(duì)于磚木老舊房屋較多的老城區(qū)來(lái)說(shuō)更是一個(gè)不容忽視的安全隱患。
5.燃?xì)夤芫W(wǎng)遷入改造困難。由于老城區(qū)地下管網(wǎng)繁雜，各類管線之間的安全距離不達(dá)標(biāo)，埋設(shè)燃?xì)夤芫�十分困難，以致老城區(qū)的居民只能使用瓶裝燃?xì)�，“煤改氣”工程難以推進(jìn)。
6.公共場(chǎng)地較少，綠化率偏低。目前老城區(qū)僅有城隍廟和創(chuàng)意公園2個(gè)市民活動(dòng)廣場(chǎng)，輻射區(qū)域較小，難以滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的休閑文化生活需要。其次是老城區(qū)的公共綠地（含行道樹(shù)111株，折算為1畝綠地）不到2000平方米，和黔南州城區(qū)綠地率35%的指標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。
7.路燈和景觀照明投入不足，亮麗工程推進(jìn)緩慢。一是路燈景觀照明專用電纜線超負(fù)荷（或帶傷）運(yùn)行，以致電壓功率不足，照明亮化達(dá)不到預(yù)期效果。二是路燈和景觀燈的建設(shè)與布局還存在較多盲點(diǎn)，夜間昏暗，主街道兩側(cè)樓體基本無(wú)亮化；綠化景觀帶也未配備景觀燈或因缺少經(jīng)費(fèi)維修而“失明”成空擺設(shè)。三是電路的維護(hù)檢修通常是依靠人工巡查和群眾舉報(bào)來(lái)確定故障點(diǎn)，未能引入時(shí)效性更強(qiáng)的智能化路燈管理系統(tǒng)。
�。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生方面
1.環(huán)衛(wèi)工人勞動(dòng)強(qiáng)度大，機(jī)掃率偏低。由于老城區(qū)街道路面狹窄、車輛擁堵、流動(dòng)商販較多等因素，有的區(qū)域甚至連拖拉機(jī)都很難進(jìn)入，生活垃圾只能上門(mén)收集，機(jī)械化作業(yè)程度低，道路清掃保潔多數(shù)靠人工完成，環(huán)衛(wèi)保潔效率低且質(zhì)量得不到保證。
2.公廁配套設(shè)施簡(jiǎn)陋。由于老城區(qū)公廁建設(shè)早、標(biāo)準(zhǔn)低，廁外空間狹小，廁內(nèi)設(shè)施簡(jiǎn)陋陳舊，通風(fēng)采光和保潔除臭條件差，還有公廁的地下管網(wǎng)規(guī)劃不夠合理，容易堵塞導(dǎo)致部分蹲位不能開(kāi)放使用。趕集日的人流量劇增，老城區(qū)的公廁和道路等設(shè)施都在超負(fù)荷使用，設(shè)施故障率居高不下。
3.環(huán)衛(wèi)外包的界限不明。老城區(qū)納入環(huán)衛(wèi)清掃保潔外包區(qū)域和小區(qū)、社區(qū)的邊界劃分不夠清晰，兩者交界地帶的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題和矛盾較為突出。
4.市民環(huán)衛(wèi)意識(shí)不強(qiáng)。隨著人們生活水平的不斷提高，部分市民的生活習(xí)慣與文明素養(yǎng)卻未能與時(shí)俱進(jìn)，不尊重環(huán)衛(wèi)工人們的辛勤勞動(dòng)成果，人為破壞環(huán)衛(wèi)設(shè)施、隨地亂扔（或亂堆）垃圾等不文明行為還較為普遍；每次趕集散場(chǎng)后，二十多名環(huán)衛(wèi)工人要清掃垃圾至凌晨1點(diǎn)左右，清理垃圾約35噸。
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1.交通不暢，停車?yán)щy。老城區(qū)街道仍為縣城區(qū)交通的主次干道，街道兩側(cè)就是居民集聚區(qū)，車來(lái)人往，人車混行，交通節(jié)點(diǎn)不暢，道路交通負(fù)荷過(guò)重。尤其在趕集日當(dāng)天，交警、城管在老城區(qū)路口設(shè)卡禁止車輛進(jìn)入，擁堵問(wèn)題依然難以解決。由于老城區(qū)缺乏大型的停車場(chǎng)，而市場(chǎng)周邊又未設(shè)置一定數(shù)量的停車泊位，加之殘疾人三輪車和老年代步車隨意穿行和非法營(yíng)運(yùn)載客，導(dǎo)致道路兩側(cè)和市場(chǎng)周邊的車輛亂停亂放現(xiàn)象較為嚴(yán)重；每逢趕集日，車輛無(wú)法駛?cè)肜铣菂^(qū)，行車難、停車難、行路難現(xiàn)象更為嚴(yán)重。
2.市場(chǎng)隱患多，市容秩序整治反彈嚴(yán)重。供銷社農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：供銷社農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于老城區(qū)平等北路中段，市場(chǎng)占地面積2000平方米左右，因市場(chǎng)自身管理原因，商販不愿進(jìn)駐市場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)目前，貴定縣供銷社農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部?jī)H有肉攤6個(gè)、菜攤10個(gè)，由攤主之間協(xié)調(diào)自主管理經(jīng)營(yíng)。華億農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：建筑面積2486平方米，市場(chǎng)內(nèi)商業(yè)門(mén)面30間，市場(chǎng)外商業(yè)門(mén)面34間。目前，市場(chǎng)外的門(mén)面34間全部回遷安置或銷售完畢，市場(chǎng)內(nèi)的30間門(mén)面中回遷安置的有11間、已銷售的門(mén)面10間、公司融資抵押的門(mén)面14間。市場(chǎng)內(nèi)共有攤位244個(gè)，其中占地面積最大的肉攤位40個(gè)，已經(jīng)銷售的攤位42個(gè)，剩余202個(gè)攤位都未銷售，但有部分是盛世廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押融資處理，具體情況是：根據(jù)市場(chǎng)的需要，市場(chǎng)內(nèi)的30個(gè)玻璃門(mén)面拆除部分改成攤位，其中拆除的玻璃門(mén)面59號(hào)至72號(hào)抵押給私人。目前，該市場(chǎng)由貴定縣市場(chǎng)管理有限責(zé)任公司進(jìn)行內(nèi)部管理，由于該市場(chǎng)內(nèi)部容量有限，已無(wú)法滿足當(dāng)前的市場(chǎng)需求。小十字農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：小十字農(nóng)貿(mào)菜場(chǎng)初建于1996年，為未修建完成的爛尾樓，主體為鋼架大棚和攤板。小十字菜場(chǎng)產(chǎn)權(quán)較復(fù)雜，除貴定縣市場(chǎng)管理有限公司管理的大棚、攤位和門(mén)面外，還有縣農(nóng)業(yè)銀行，貴州圣奇公司有部分場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)有的大部分商鋪基本已出售給個(gè)人。貴定縣市場(chǎng)管理有限公司擁有產(chǎn)權(quán)的營(yíng)業(yè)區(qū)面積1476平方米，包括鋼架塑頂大棚兩個(gè)，門(mén)面四個(gè)，其中菜市場(chǎng)兩個(gè)，雞市兩個(gè)，管理的攤位126個(gè)。2017年因小十字菜場(chǎng)出現(xiàn)安全隱患，經(jīng)縣有關(guān)部門(mén)查驗(yàn)后屬于危房，不能再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，2018年初貴定縣市場(chǎng)管理有限公司從小十字菜場(chǎng)撤出，對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行封存。目前小十字菜場(chǎng)由市場(chǎng)內(nèi)業(yè)主經(jīng)營(yíng)，自行管理。截止2019年9月，仍有29戶經(jīng)營(yíng)戶，所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地均不屬貴定縣市場(chǎng)管理有限公司管理地段。由于安全隱患及內(nèi)部配套設(shè)施已不適宜目前的市場(chǎng)需求。老城區(qū)的攤販隨意游走、門(mén)店延伸、出攤占道經(jīng)營(yíng)等“馬路市場(chǎng)”現(xiàn)象較為普遍，我局清理整治離開(kāi)后又開(kāi)始反彈回潮，整治成效不明顯。
3.老舊私房較多，違建隱蔽管控難。老城區(qū)除佳和、華億、中福家園三個(gè)住宅小區(qū)外，其余均為數(shù)量眾多的居民私有老舊房屋。由于老城區(qū)背街小巷縱橫交錯(cuò)，私房建設(shè)密集，加大了違建巡查管控的難度。
二、工作措施
（一）科學(xué)論證抓好老城規(guī)劃編制。老城區(qū)原有規(guī)劃和實(shí)際需求差距很大，在編制規(guī)劃時(shí)要明確老城區(qū)的發(fā)展方向和建設(shè)模式，綜合考量特色與文化，做好取舍保留，組織專家學(xué)者修改完善老城區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和局部區(qū)塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，多方論證定稿后實(shí)行“一張藍(lán)圖干到底”，逐步改變老城區(qū)面貌，讓整個(gè)城市再次充滿活力，不斷提高城市對(duì)人口和產(chǎn)業(yè)的吸引力，進(jìn)而推動(dòng)城市持續(xù)健康發(fā)展。
（二）逐步完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。一是將中福家園部分停車位作為臨時(shí)停車疏導(dǎo)區(qū)，解決短期內(nèi)停車。二是在市場(chǎng)周邊路段劃分機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位，緩減停車難題。三是協(xié)調(diào)啟用華億地下停車場(chǎng)，規(guī)范路面停車秩序。四是在老城區(qū)規(guī)劃建設(shè)匯集市場(chǎng)、停車場(chǎng)、休閑小吃等綜合性能停車場(chǎng)，并開(kāi)放小區(qū)、菜場(chǎng)、學(xué)校、機(jī)關(guān)單位等停車位。五是在老城區(qū)趕集的集中區(qū)域劃分出安全應(yīng)急車道，確保應(yīng)急車輛能順利通行。六是整治取締殘疾人三輪車、老年代步車、非法營(yíng)運(yùn)車輛。
�。ㄋ模┮�(guī)范整治市容環(huán)境秩序。一是在中福家園附近設(shè)置一個(gè)流動(dòng)攤點(diǎn)疏導(dǎo)區(qū)，并督促城隍廟廣場(chǎng)周邊零攤?cè)腭v經(jīng)營(yíng)。二是對(duì)供銷社農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，參照華億農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理模式引入物業(yè)管理公司進(jìn)駐管理。該市場(chǎng)投入正常使用可作為老城區(qū)早菜批發(fā)、小吃攤點(diǎn)等流動(dòng)攤販的安置疏導(dǎo)區(qū)，有效緩解老城區(qū)占道經(jīng)營(yíng)等違規(guī)現(xiàn)象。三是加強(qiáng)與街道、村（居）小區(qū)的溝通對(duì)接，明確老城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔區(qū)域，壓實(shí)環(huán)境清掃保潔的管理責(zé)任。四是盡快啟動(dòng)老城區(qū)的集市搬遷工作，著力解決老城區(qū)趕集日擁堵、環(huán)境“臟亂差”問(wèn)題。五是加強(qiáng)新聞媒體宣傳教育，營(yíng)造市容環(huán)衛(wèi)工作“廣播有聲、電視有影、欄目有圖”的宣傳聲勢(shì)，讓廣大市民認(rèn)識(shí)、理解和支持環(huán)衛(wèi)工作。
（五）聯(lián)防聯(lián)治抓好“兩違”管控。整治“兩違”單靠某個(gè)部門(mén)來(lái)唱獨(dú)角戲是難以奏效的。街道、村（社區(qū)）應(yīng)按“屬地管理”原則積極主動(dòng)履職，充分發(fā)動(dòng)群眾參與監(jiān)督舉報(bào)，收集兩違源頭信息及時(shí)報(bào)執(zhí)法監(jiān)管部門(mén)處理；同時(shí)執(zhí)法監(jiān)管部門(mén)也要加大巡查，發(fā)現(xiàn)即查處，形成多部門(mén)齊抓共管、嚴(yán)打違建歪風(fēng)的良好工作氛圍。
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